專家:樓市或現(xiàn)后續(xù)寬松政策 市場將現(xiàn)趨勢性變化
“房地產(chǎn)政策寬松的通道已經(jīng)打開，后續(xù)繼續(xù)寬松的可能性依然較大。隨著購房適齡人口峰值的即將回落，以及勞動力人口總量的回落，市場發(fā)展出現(xiàn)趨勢性變化不可回避�！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示。
據(jù)《證券日報》記者了解，近期中國銀監(jiān)會主席尚福林稱，今年季度新增不良貸款已經(jīng)相當(dāng)于去年全年總增量的56%。來自房地產(chǎn)融資、地方政府融資平臺和非常規(guī)形式債務(wù)的風(fēng)險在上升。
對此，中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉在接受《證券日報》記者采訪時表示，房地產(chǎn)、地方債可謂是“一根繩上的螞蚱”，在宏觀經(jīng)濟承壓，房地產(chǎn)市場發(fā)展不景氣的情況下，地方政府短期難以擺脫對土地收入的依賴，地方債務(wù)償還必然也壓力較大。
“房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險上升的主要原因在于市場結(jié)構(gòu)的調(diào)整與變化，由之前的供給緊張變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)性的供給過剩，整體樓市供大于求，三四線城市量價齊跌，市場整體風(fēng)險較大�！表n長吉表示。
針對房地產(chǎn)市場的未來走勢，張大偉告訴《證券日報》記者，樓市新政策持續(xù)出現(xiàn)，從央行到地方的刺激層出不窮，這種情況下，房地產(chǎn)市場的成交量復(fù)蘇非常明顯。購房者對購房行為的決策除了居住需求外，主要的是對房價的預(yù)期。
“目前不管是中國經(jīng)濟還是全球經(jīng)濟均依然不樂觀，央行下調(diào)貸款利率和存款準備金率意在刺激整個經(jīng)濟環(huán)境，維持平穩(wěn)上漲，這對大部分開發(fā)商來說是利好消息。目前整體房地產(chǎn)市場的資金鏈依然比較緊張，而貸款利率下調(diào)對極缺錢的開發(fā)商來說是較好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低，融資的成本降低�！睆埓髠ジ嬖V記者。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）:央行下調(diào)貸款利率和存款準備金率，樓市政策寬松，成交量在今年有望迎來擴量。
相關(guān)閱讀
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 清爽八月到來 八月已加推及即將加推樓盤盤點
- 2021東營市西城及新區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分變化明顯 新學(xué)校加入
- 2021東營東城名校旁新樓盤愈加稀缺 看這些主流樓盤所屬學(xué)區(qū)
- 東營市七普人口數(shù)據(jù)出爐 東營區(qū)廣饒縣人口均超50萬
- 【東營高新區(qū)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園】南二路旁獨棟辦公星級酒店公寓多業(yè)態(tài)任君選
- 2020東營市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報出爐 年末戶籍人口197.96萬人
- 【海通地產(chǎn)】深耕東營28載 在售及將開樓盤大聯(lián)展
- “匯華大院系”火爆東營樓市 高性價比院落疊拼備受追捧
- 2020年東營市房地產(chǎn)完成投資187.27億元 同比增1%
- 眾成地產(chǎn)集團召開2020年度總結(jié)表彰大會召開
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
一周新聞排行
- 1 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 3 【東營東城萬達廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營東城萬達廣場】萬商匯聚 達贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 5 【東營東城萬達廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
