中介隱形收入變合理二手房交易成本增加
業(yè)主張先生想把放盤價提高5萬元，于是跟中介人士表示只要能賣高5萬元會給額外的“紅包”;買家吳小姐向帶自己看房的中介提出只要能談低價格會私下“感謝”他。雖然大中介公司規(guī)定不允許收受這種費用，但這種情況在市場上并不少見。近日，沈陽取消房地產(chǎn)咨詢服務收費定價和房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費定價，業(yè)內(nèi)人士認為某種程度上更為“市場化”、隨行就市。但也有人士擔心是否因此而令本來的“隱形收入”變得合理，導致二手房交易成本增加。
現(xiàn)象1
有中介對交易雙方收超過3點的傭金
業(yè)主黃先生想把房子以100萬元賣出，中介銷售人員告訴他能把房子以105萬元賣出，條件是要給他2萬元的額外“辛苦費”，而且沒有收據(jù)和發(fā)票。黃先生想想，自己能得到103萬元，多得3萬元，還是賺的，于是同意了中介的提議。
“之前廣州市政府規(guī)定業(yè)客雙方傭金合計不能超過3%，但其實也還有不少中介對業(yè)客雙方收了不止3個點的。”一個曾經(jīng)從事中介行業(yè)的人士孫先生告訴記者， “在市場不太好的時候，業(yè)主又很想賣出時，他壓根也就不介意自己是否要給傭金，而買家則默認了自己是要付傭金的�！�
他透露有的中介在購房合同上只寫收了買家的傭金，這份是三方的合約，提供給三方，另外還會有一張傭金說明書，上面就寫著收業(yè)主多少錢、買家多少錢，但是說明書不會給買賣雙方：“所以即使投訴都沒證據(jù)�！�
“中介想要收雙方的傭金，從一開始就會說好操作好，也不會說見人都收，肯定是有把握的才收的�！睂O先生補充稱。
現(xiàn)象2
買賣雙方為有利交易主動加傭
事實上，不是所有暗中加傭的情況都是中介提出的，往往是買賣雙方的意圖。吳小姐看了很久房子才看中一套，但是對于130萬元的價格很是猶豫，談了很久也沒談下來，她相信中介一定有辦法，但又怕他們不夠賣力，于是提出只要幫自己降低價格，自己愿意私下給這個中介一定比例的“好處費”。
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