萬科與萬達今日10點30將在北京召開新聞發(fā)布會，詳細宣布兩家公司合作的具體內(nèi)容。兩家公司的合作是戰(zhàn)略和集團層面的，預(yù)計將首先從項目合作開始。萬達與萬科是長期性戰(zhàn)略合作，將在國內(nèi)、海外市場聯(lián)合拿地、合作開發(fā)；項目商業(yè)部分由萬達投資，住宅部分由萬科開發(fā)。

　　以下現(xiàn)場直播實時更新請不斷刷新

　　10:05 發(fā)布會現(xiàn)場曝光

萬達集團&萬科集團戰(zhàn)略合作簽約儀式

　　據(jù)記者獲悉，萬達萬科此次合作將是一場長期性合作，萬達、萬科未來將在國內(nèi)和海外市場，聯(lián)合拿地、合作開發(fā)。由萬達投資項目中商業(yè)部分，萬科開發(fā)項目中住宅部分。

　　10:26 與會名單曝光

　　萬科集團嘉賓：萬科集團總裁 郁 亮

　　萬科集團執(zhí)行副總裁 張 旭

　　萬科集團執(zhí)行副總裁 王文金

　　萬科集團副總裁、北京區(qū)域首席執(zhí)行官 劉 肖

　　萬達集團嘉賓：萬達集團董事長 王健林

　　萬達商業(yè)地產(chǎn)總裁 齊 界

　　萬達集團副總裁 劉朝暉

　　萬達商業(yè)地產(chǎn)副總裁 劉海波

　　爆料：萬達商業(yè)地產(chǎn)將不再做住宅

    11:00 靜候王健林郁亮入場

場內(nèi)已開始播放宣傳片，等待萬達萬科雙方領(lǐng)導(dǎo)入場

11:15 王健林郁亮落座

　　據(jù)小編了解，萬達萬科還將共同成立一個聯(lián)合協(xié)調(diào)小組，互相交流項目合作信息，該小組由萬達、萬科高層擔任領(lǐng)導(dǎo)。

　　“以后萬達的商業(yè)地產(chǎn)就不做住宅了，只做商業(yè)，由萬科做住宅。萬達萬科一起競標拿地，當然在各自專業(yè)領(lǐng)域我們是各干各的，所以不會成立合資公司，只有工作小組�！币晃唤咏�合作交易的知情人告訴樂居。

　　一位中型房企高層管理人士表示，“合作后，萬達資產(chǎn)會變得輕一些，萬科資產(chǎn)則會變重。它們可以共享客戶資源，面對政府的土地議價能力會增強，對金融機構(gòu)的吸引力和安全感也會增加�！�

王健林致辭

　　王健林：把我們想成聯(lián)合拿地，有點淺，雙方合作是結(jié)合雙方的優(yōu)勢，共同拿地、開發(fā)，我們會展開更深層次的合作。萬科在住宅和成本控制上比萬達強，萬達在商業(yè)文化旅游上有優(yōu)勢。雙方將利用各自的優(yōu)勢勢，使項目價值有所提升，開啟行業(yè)新的模式，我對這個模式非常期待，也希望這次合作盡快落實。

郁亮致辭

　　郁亮：表示，很高興可以跟萬達合作，兩個都很有緣份，都叫萬，董事長也都姓王，一個是商業(yè)地產(chǎn)的老大，一個是住宅的老大，所以很有緣份。我們合作的簽署代表了行業(yè)一個新的開始，任何一個開發(fā)商都沒法滿足這個白銀時代的發(fā)展，所以我們需要取長補短，去共同面對新的行業(yè)趨勢，第二，萬達萬科都在尋求轉(zhuǎn)型，對于彼此都是巨大的幫助，希望合作在不久后項目可以落地，希望為行業(yè)未來提供一些借鑒和參考。

雙方簽署合作

答記者問

　　問：雙方如何達成合作意向的?以及以后的合作模式

　　王建林：我們是一步一步達成的，我們在往輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，所以一談就選擇了良辰吉日來簽約。未來我們是深層次的戰(zhàn)略合作，發(fā)揮各自的優(yōu)勢，萬科是會控制成本，對戰(zhàn)略控制也很精細，未來合作的模式是全球的�，F(xiàn)在具體的合作還不能透露。 郁亮：合作是門當戶對、一見鐘情。我們一直都有許多合作，當萬達提出這個建議后我們就迅速反應(yīng)，達成協(xié)議。后續(xù)會盡快拿出成果跟大家匯報。

　　問：在合作中遇到大的挑戰(zhàn)?

　　王建林：今年開業(yè)的20個廣場是我們自己持有，明年將開業(yè)50個。大的挑戰(zhàn)，成本控制，招商租金的控制，未來就是鎖定成本

　　問：這次合作是萬科轉(zhuǎn)型的一部分嗎?

　　郁亮：未來的轉(zhuǎn)型合作都是開放的，未來萬科也會繼續(xù)做商業(yè)地產(chǎn)，未來轉(zhuǎn)型有兩部分，一是三好社區(qū)，二是社區(qū)配套服務(wù)商，這次合作對萬科轉(zhuǎn)型也有很大的幫助。

　　問：未來在金融方面有沒有合作，包括地產(chǎn)基金?

　　郁亮：萬科還沒有做金融板塊，未來如果有資源，有合作可能性的話就會繼續(xù)合作。 問：這個節(jié)點來合作 是那些市場因素促使的? 王建林：原來雙方的模式差異不大，過去的時代是供不應(yīng)求，沒有必要合作，但時代變化，我們發(fā)現(xiàn)了合作的價值，所以現(xiàn)在能走到一起是因為時機成熟 雙方也有了合作的心態(tài)，我們還在探討更大的深層次方面的合作。合作本身代表了兩個公司的胸懷和戰(zhàn)略方向。

　　郁亮：我們具備合作的基礎(chǔ)。在原來黃金時代跑馬圈地自由生長，今日白銀時代我們需要謀求更好的發(fā)展。

　　問：萬達是發(fā)展三四線城市，萬科是深耕一線，未來在區(qū)域上怎么選擇?

　　王健林：我們合作不是綁定在每個萬達廣場，而是我們都覺得合適的情況下才會進行項目合作。

　　郁亮：萬科對一二線比較警惕，發(fā)展策略會有更多想法。

　　問：這次合作跟融創(chuàng)綠城一樣嗎，會不會成立合作公司，由誰負責(zé)?談判過程中遇到的合作難點是什么?

　　王健林：現(xiàn)在萬達只會與萬科合作，我們是門當戶對，萬科與誰合作，我們不管。肯定會成立合作公司，哪個項目合作就會成立合作公司，萬達占比會小一點兒。

　　郁亮：在談判中沒有任何障礙，非常順利，所以是一見鐘情。我們的合作沒有排他性，但也是一心一意的在一起合作。

　　問：未來會不會進行公司重組?

　　王健林：我們都是上市公司，所以可定不會重組，但會成立線下合作公司。之所以合作是想我們想步子邁大大一點，快一點。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：兩巨頭此次戰(zhàn)略合作意義重大，發(fā)揮各自的優(yōu)勢,也為行業(yè)未來提供了一些借鑒和參考。