央行再度降息回暖樓市利率仍有下調(diào)空間
時(shí)隔上次降息僅兩個(gè)多月，昨日央行再次宣布，自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，這也是半年內(nèi)央行第三次降息。業(yè)內(nèi)人士分析，加上此前“930新政”和“330新政”及兩次降準(zhǔn)的影響，一系列信貸政策相疊加，有利于降低購(gòu)房成本，將對(duì)樓市產(chǎn)生積極的影響。在經(jīng)濟(jì)下行壓力下，貨幣政策走向?qū)捤�，后續(xù)還可能有降準(zhǔn)降息政策推出。
三度降息降低購(gòu)房成本 100萬(wàn)房貸20年省12.5萬(wàn)
昨日央行宣布，自5月11日金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%，一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%。同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍，其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
實(shí)際上，近半年以來(lái)，樓市已迎來(lái)多次信貸政策的調(diào)整。央行曾在去年9月底頒布“930新政”，涉及“認(rèn)房不認(rèn)貸”及“低七折利率”，去年11月22日和今年3月1日兩次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，今年2月5日和4月20日兩次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率。3月30日頒布“330新政”，二套房低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
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