樓市熱銷真相：約好的要漲價都去哪兒啦
3·30樓市新政成為攪動市場的一條鯰魚。
開發(fā)商信誓旦旦的承諾一周之內(nèi)不漲價以及“北京四環(huán)房價進(jìn)入8萬元時代”的行業(yè)判斷，似乎令市場進(jìn)入了亢奮的狀態(tài)。
不過，隨著新政出臺10天，開發(fā)商“約好”的漲價并未出現(xiàn)，二手房的市場雖然新房源掛牌量和帶看量有大幅上漲，但成交量并未有明顯提升。
“現(xiàn)在的市場熱度遠(yuǎn)未到亢奮的程度，據(jù)我們的調(diào)查，幾個號稱連夜排隊、一夜熱銷的項目，大多都是房企炒作的噱頭，希望給購房者造成熱銷漲價的心理預(yù)期�！狈康禺a(chǎn)行業(yè)分析人士陳劍波告訴《華夏時報》記者，“真實的情況是新政出臺后，樓市成交確實見到起色，但只是穩(wěn)步上漲，并未出現(xiàn)井噴�！�
“熱銷”真相
4月6日，清明節(jié)放假的第三天。北京大興區(qū)一知名樓盤售樓處內(nèi)顯得有些冷清，不如前兩天人多，只有五六個銷售人員閑坐在洽談區(qū)里閑聊。
“我們這個項目現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷售，剩下的房源不多，目前主要是老項目的出清，因此并沒有推出大幅的促銷活動，但也沒有上調(diào)價格�！碑�(dāng)記者以購房人身份上前咨詢時，一位銷售人員淡淡地告訴記者。
一直打算在北京購房的黃小姐在新政出臺后，不得不加快了購房的計劃。在清明放假期間，她幾乎咨詢了北京所有的剛需項目樓盤。
“我問到的大多數(shù)項目都說項目的房源不多，基本沒有集中推盤促銷的情況。不放量哪還有熱銷呢?”黃小姐告訴記者，與以往樓盤銷售“狂轟亂炸”式的電話追訪不同，清明過后，給她電話推銷的銷售人員并不多。
而對于想要購買改善性住房的購房者來說，在經(jīng)歷多次市場的波動之后，出手則更為理性�！罢邔用嫔洗_實釋放了對改善住房的利好，但因為這一類房源在北京市場上非常多，價格應(yīng)該不會馬上就漲起來，所以還想再等等看，不會馬上出手�！毕朐诮趽Q房的林先生告訴記者。
實際上，清明節(jié)一向是樓市營銷的傳統(tǒng)“淡季”，開發(fā)商對這個節(jié)點的營銷興致相對的冷淡，亞豪機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年清明期間北京樓市并無純新盤入市，比去年清明期間2個項目入市更顯冷清。
“除了避免淡季的營銷外，我們也在等央行新政在各銀行間的實質(zhì)落地，同時，按照銷售計劃，4月份一般以前期已推貨量的加速去化為主，并未急于推新。”北京一家大型房企的營銷總監(jiān)對記者表示。
相關(guān)閱讀
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 清爽八月到來 八月已加推及即將加推樓盤盤點
- 2021東營市西城及新區(qū)中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分變化明顯 新學(xué)校加入
- 2021東營東城名校旁新樓盤愈加稀缺 看這些主流樓盤所屬學(xué)區(qū)
- 東營市七普人口數(shù)據(jù)出爐 東營區(qū)廣饒縣人口均超50萬
- 【東營高新區(qū)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園】南二路旁獨棟辦公星級酒店公寓多業(yè)態(tài)任君選
- 2020東營市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報出爐 年末戶籍人口197.96萬人
- 【海通地產(chǎn)】深耕東營28載 在售及將開樓盤大聯(lián)展
- “匯華大院系”火爆東營樓市 高性價比院落疊拼備受追捧
- 2020年東營市房地產(chǎn)完成投資187.27億元 同比增1%
- 眾成地產(chǎn)集團召開2020年度總結(jié)表彰大會召開
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
一周新聞排行
- 1 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 3 【東營東城萬達(dá)廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營東城萬達(dá)廣場】萬商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 5 【東營東城萬達(dá)廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達(dá)廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達(dá)廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進(jìn)行中
- 8 東營東城萬達(dá)廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達(dá)廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
