學(xué)位房這個(gè)概念，真是有點(diǎn)坑爹。不是局中人，有時(shí)候真的搞不清楚真實(shí)的含義。不過在不少售樓廣告中，都有標(biāo)榜其所售房產(chǎn)是學(xué)位房的，連學(xué)校還在規(guī)劃中的，也說自己有學(xué)位房。這其實(shí)是發(fā)展商在搭部分置業(yè)者對學(xué)位房盲目渴求的便車，玩文字游戲罷了。學(xué)位學(xué)位，有學(xué)校自然會有學(xué)位，發(fā)展商說不上是欺騙，但其中的狡猾，不言而喻。

       另外一種學(xué)位房是對二手房的特定位置表述。這些房子靠近城市中比較有名的中小學(xué)校，而且，符合教育部門就近入學(xué)的條件。當(dāng)然，靠近名校的民居，能夠被出租，讓家長能就近照顧孩子的，也可算是學(xué)位房的延伸。
　　對于種學(xué)位房，大家伙兒們都知道是咋回事，除非那個(gè)規(guī)劃中的學(xué)校是個(gè)所謂名校的分校，否則，跟學(xué)位房未必沾得上邊，就算沾上邊，恐怕也要那學(xué)校存在若干年成為名校以后。義務(wù)教育是法律規(guī)定了的，每個(gè)孩子都有書讀。當(dāng)然，學(xué)校也有公立學(xué)校和私立學(xué)校的區(qū)別，但發(fā)展商又不是教育主管部門，還不至于明目張膽說規(guī)劃中的學(xué)校，就一定是公立的。對第三種性質(zhì)學(xué)位房，那多半是中學(xué)以后的事情了，孩子考上了相關(guān)學(xué)校之后，離家太遠(yuǎn)不便照顧，家長才會考慮這樣的房子，不過，大多數(shù)家長都會選擇租賃。
　　現(xiàn)在市場中被爆炒的學(xué)位房，指的應(yīng)該是第二種。因?yàn)榉�合這種學(xué)位房的房子不多，而符合條件的往往因?yàn)榻逃�管理部門的政策，具有很大的不確定性。比如，教育部門就有孩子戶籍在某房子中落戶若干年而且是業(yè)主直系親屬之類才可以入學(xué)的規(guī)定，所以學(xué)位房就不得不買，否則，哪個(gè)業(yè)主能夠變成租戶的直系親屬并且還允許掛靠入戶？可見隨著有關(guān)政策的愈加嚴(yán)苛，能確定為學(xué)位房的資源就更少，所以學(xué)位房被爆炒甚至到了每平方6萬元的天價(jià)，不能不說教育部門也有一份“功勞”。當(dāng)然教育部門估計(jì)也不是不曉得，所以每兩三年就換一次政策，美其名曰試圖令資源均等化合理化。但這就更坑爹了，萬一提早投資了幾年的學(xué)位房被政策調(diào)整沒了，那可真是哭爹喊娘也沒有用。很多家長多是因?yàn)檎J(rèn)為學(xué)位房可以代代相傳，自己孩子長大了，自然由下一手家長接著，才決然高價(jià)買入的。
　　教育部門想了很多辦法來避免或防范政策規(guī)定外的學(xué)生，鉆空子占了那些政策內(nèi)學(xué)生的學(xué)位，但卻還是有非學(xué)位房戶籍的學(xué)生進(jìn)得了相關(guān)的學(xué)校。然而，學(xué)位房概念的出現(xiàn)，難道不是對教育部門赤裸裸的打臉嗎？家長們思想有誤區(qū)，認(rèn)為好學(xué)校必然出好苗子。但教育部門呢，是不是在實(shí)施雙重的學(xué)校資源投入標(biāo)準(zhǔn)？不錯(cuò)，名校是歷史形成的，可是，為什么所謂的名校和所謂的普通學(xué)校相差那么大？從某種意義上說，學(xué)位房的存在是城市教育資源不均等的一塊負(fù)面的標(biāo)簽，而價(jià)格被炒得越高，說明教育管理部門的有關(guān)政策越非人性化。家長們炒學(xué)位房可能是一個(gè)誤區(qū)，但是，這種誤區(qū)的推手，難道沒有教育管理部門一份嗎？
　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：學(xué)位房的價(jià)格被炒得越高，說明教育管理部門的有關(guān)政策越非人性化。