上市房企大考比拼內(nèi)力 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)唯專不破
經(jīng)過了2013~2014年的“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上市季”，初具規(guī)模的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上市房企即將迎來一輪集體大考。
目前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上市公司主要可以分為兩類。一類是以華夏幸福(SH.600340)、光谷聯(lián)合(00798.HK)、億達中國(03639.HK)、中國宏泰發(fā)展(06166.HK)為代表的產(chǎn)業(yè)新城運營商，其中除A股上市的華夏幸福外，都是剛剛在2014年登陸香港證交所。
另一類是以華南城(01668.HK)、卓爾控股(02098.HK)、毅德控股(01396.HK)、五洲國際(01369.HK)為代表的商貿(mào)物流開發(fā)商，其中毅德控股和五洲國際都是在2013年憑借超高毛利率的利潤神話成功上市。
雖然兩類企業(yè)的模式相去甚遠，但在中國房地產(chǎn)市場進入下半場的這個關鍵節(jié)點之上，它們擁有了一個共同的命題——唯專不破。
圍獵產(chǎn)業(yè)新城
在新型城鎮(zhèn)化建設和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的契機下，產(chǎn)業(yè)新城運營商逐漸為主流地產(chǎn)圈所關注。尤其是2014年底，國務院、國家發(fā)改委、財政部連續(xù)出臺多個文件，力推PPP模式，更讓一向以PPP為看家本領的產(chǎn)業(yè)新城運營商底氣倍增。
在目前已經(jīng)發(fā)布年報的企業(yè)中，華夏幸福2014年的營業(yè)收入為268.86億元，同比增幅為27.66%;累計銷售額為512.54億元，同比大漲36%;實現(xiàn)營業(yè)利潤50.64億元，同樣大漲41.42%。在中國房地產(chǎn)報發(fā)布的房企市值百強榜中，華夏幸福也連續(xù)數(shù)月穩(wěn)居前十，已然進入中國主流房企的陣營。
目前還未發(fā)布年報的億達中國和中國宏泰，從業(yè)績快報看，銷售額也將比2013年有大幅增長。
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