3月底，央行、財(cái)政部、住建部、國(guó)稅總局等部位接連出臺(tái)樓市刺激政策，樓市是否已經(jīng)出現(xiàn)了拐點(diǎn)？日前，記者走訪(fǎng)了北京通州、房山等數(shù)個(gè)售樓處，對(duì)市內(nèi)多個(gè)二手房中介進(jìn)行了業(yè)務(wù)了解，只希望回答眾多購(gòu)房人關(guān)心的問(wèn)題，現(xiàn)在是不是到了買(mǎi)房的佳時(shí)機(jī)？

鏈家地產(chǎn)分析師表示，不排除二季度或下半年房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定上漲的可能性

       全國(guó)整體都在回暖
　　整體來(lái)看，全國(guó)樓市今年初的主旋律是復(fù)蘇。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年3月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10523元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.15%。北京、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為18938元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.1%；同比繼續(xù)下跌。
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，整體看，3月份市場(chǎng)依然處于春節(jié)后的市場(chǎng)恢復(fù)中，房?jī)r(jià)整體看，雖然依然下調(diào)，但下調(diào)幅度收窄，整體市場(chǎng)企穩(wěn)的趨勢(shì)越來(lái)越明顯。而3月30日出臺(tái)的樓市新政又給了樓市一劑強(qiáng)心針。
　　根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心調(diào)查的20個(gè)大中城市新房成交數(shù)據(jù)顯示，新政前后（3月27日-4月2日），16個(gè)大中城市新房成交量出現(xiàn)了大幅上漲，占比達(dá)8成，其中北京環(huán)比漲幅高達(dá)58.6%，寧波同比漲幅高達(dá)282.54%。
　　北京新盤(pán)將批量入市
　　進(jìn)入4月份，北京樓市將迎來(lái)開(kāi)盤(pán)潮。根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月，北京樓市預(yù)計(jì)將有31個(gè)項(xiàng)目入市，其中包括通泰國(guó)際公館、壹中心、魯能七號(hào)別墅在內(nèi)的10個(gè)純新盤(pán)，以及首開(kāi)·熙悅尚郡、中建·國(guó)際港、五礦·銘品等21個(gè)老項(xiàng)目后期。
　　從4月預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目定價(jià)來(lái)看，31個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中僅10個(gè)項(xiàng)目公布了預(yù)計(jì)售價(jià)，其中通泰國(guó)際公館預(yù)計(jì)售價(jià)2.7萬(wàn)元、中奧廣場(chǎng)·首站報(bào)價(jià)3.5萬(wàn)元等，其余21個(gè)均處待定當(dāng)中�！罢�體而言，目前北京開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目大多都在五環(huán)外，這些項(xiàng)目也以剛需項(xiàng)目為主。”案場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理張先生告訴記者。“去年底，我們就預(yù)測(cè)可能貸款政策會(huì)放松，但項(xiàng)目不會(huì)漲價(jià)。我們體量較大，主要還是以跑量為主，誰(shuí)也不知道樓市復(fù)蘇能夠持續(xù)多久！”
　　以北京樓市熱點(diǎn)天宮院附近樓盤(pán)為例，目前的價(jià)格幾乎已經(jīng)是一年多沒(méi)有變化了。2012年年底，作為天宮院的代表項(xiàng)目，龍湖·時(shí)代天街打出了13500元/平方米的銷(xiāo)售價(jià)格。隨著眾多開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，天宮院區(qū)域曾一躍成為北京剛需勝地，房?jī)r(jià)也從初的13500元/平方米，上漲到高時(shí)期的22000元/平方米。但隨著自住房的入市，剛需市場(chǎng)的不景氣也讓天宮院的在售項(xiàng)目下調(diào)了價(jià)格。目前，天宮院區(qū)域的在售價(jià)格已經(jīng)基本維持在了19000元/平方米—20000元/平方米。