亚洲精品视频在线观看播放,亚洲福利在线观看,欧洲性开放少妇zozo,亚洲伊人久久综合成人

首頁(yè)資訊國(guó)內(nèi)聚焦

兩會(huì)報(bào)告提穩(wěn)定住房消費(fèi) 機(jī)構(gòu):今年房?jī)r(jià)再漲10%

時(shí)間:2015-03-13 10:40:38      字號(hào):T|T 來(lái)源:新華網(wǎng)
姓 名: *    性 別: 男   
電 話(huà): *     備 注:
核心提示: 2015年政府工作報(bào)告再提穩(wěn)定住房消費(fèi),DTZ戴德梁行董事、華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏認(rèn)為,這無(wú)疑對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有利好的影響...

  2015年政府工作報(bào)告再提穩(wěn)定住房消費(fèi),DTZ戴德梁行董事、華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏認(rèn)為,這無(wú)疑對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有利好的影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)將伴隨暖春的氣溫呈上揚(yáng)曲線(xiàn),該趨勢(shì)將持續(xù)整個(gè)2015年。

  從分類(lèi)指導(dǎo)政策看,三、四線(xiàn)城市將出臺(tái)傾斜性政策盡快去庫(kù)存;一、二線(xiàn)城市,由于庫(kù)存壓力相對(duì)較小,政策放松的口徑相對(duì)小于三四線(xiàn)城市。伍惠敏認(rèn)為,2015年相比2014年會(huì)有上漲的行情。從現(xiàn)有數(shù)據(jù)來(lái)預(yù)測(cè),2015年中低端剛需住宅的房?jī)r(jià)漲幅在10%左右,高端改善型住宅的房?jī)r(jià)漲幅在5%-8%。

  據(jù)了解,今年的政府工作報(bào)告沒(méi)有直接提及房?jī)r(jià),但近期連續(xù)兩次的降息和不動(dòng)產(chǎn)登記工作的展開(kāi),讓業(yè)內(nèi)對(duì)于今年樓市的走向一直爭(zhēng)論不斷。事實(shí)上,國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在政府工作報(bào)告中明確提出,穩(wěn)定住房消費(fèi),堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo),支持居民自住和改善性住房需求。

  DTZ戴德梁行董事、華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏認(rèn)為,穩(wěn)定住房消費(fèi),是拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱。政府并不要房?jī)r(jià)跌,而是希望房?jī)r(jià)穩(wěn)定上升。這項(xiàng)政策出臺(tái)是給購(gòu)房者一顆定心丸,這無(wú)疑對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有利好的影響。房地產(chǎn)市場(chǎng)將伴隨暖春的氣溫呈上揚(yáng)曲線(xiàn),該趨勢(shì)將持續(xù)整個(gè)2015年。

  從政府工作報(bào)告再提穩(wěn)定住房消費(fèi),堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo)政策來(lái)看,未來(lái)將分區(qū)域、分產(chǎn)品結(jié)構(gòu)兩方面進(jìn)行分析指導(dǎo)。三、四線(xiàn)城市將出臺(tái)傾斜性政策盡快去庫(kù)存;一、二線(xiàn)城市,由于庫(kù)存壓力相對(duì)較小,政策放松的口徑相對(duì)小于三四線(xiàn)城市。

  而從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō),對(duì)于中低端自住產(chǎn)品,除了采取公積金貸款調(diào)整、信貸調(diào)整,甚至可以用到上海十年前使用過(guò)的政策——退稅,來(lái)刺激住宅消費(fèi);對(duì)于高端改善型為主的產(chǎn)品,本身在市場(chǎng)上的供應(yīng)占量少刻采取交易環(huán)節(jié)上采取收稅,取代限購(gòu)行政調(diào)控。

  伍惠敏認(rèn)為2015年底前,或還有兩次降準(zhǔn),穩(wěn)健的貨幣政策將有進(jìn)一步寬松的余地。房?jī)r(jià)絕對(duì)值每年是上升的,但是對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),更多的是基于對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期相對(duì)值來(lái)決定是否購(gòu)買(mǎi)。

  DTZ戴德梁行董事、華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏分析指出,對(duì)于目前還有限購(gòu)措施的城市來(lái)說(shuō),有取消或放松限購(gòu)可能。這樣的結(jié)論基于兩方面假設(shè):,在不取消限購(gòu)的情況下,可能對(duì)非上海籍的購(gòu)房者,他們的工作年限、社保繳納年限會(huì)放寬。對(duì)第二套改善購(gòu)房首付比例以及貸款利率會(huì)降低。第二,如果限購(gòu)取消的話(huà),建議對(duì)高端住宅如剛才所說(shuō)的借鑒臺(tái)灣做法,征收15%的豪宅稅,用市場(chǎng)機(jī)制來(lái)調(diào)節(jié)高端住宅需求。

  豪宅總是在市場(chǎng)走低的時(shí)候抗跌,在市場(chǎng)走高的時(shí)候起拉升作用。中國(guó)住宅市場(chǎng)有政策帶動(dòng)左右,而目前國(guó)家政策總體的目標(biāo)是保民生發(fā)展。對(duì)此,伍惠敏認(rèn)為,2015年相比2014年會(huì)有上漲的行情。從現(xiàn)有數(shù)據(jù)來(lái)預(yù)測(cè):2015年中、低端剛需住宅的房?jī)r(jià)漲幅在10%左右,高端改善型住宅的房?jī)r(jià)漲幅在5%-8%。

  0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)):今年中央對(duì)樓市的態(tài)度是明確的,在一二線(xiàn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)或出現(xiàn)上漲,但在三四線(xiàn)城市難以出現(xiàn)集體上漲的情況。

【責(zé)任編輯:sysmanager】 Tags: 兩會(huì) 住房消費(fèi) 房?jī)r(jià)

  • 折扣優(yōu)惠
  • 最新資訊
資訊

更多>>
  • 熱點(diǎn)樓盤(pán)
  • 最新開(kāi)盤(pán)
樓盤(pán)

樓盤(pán)名稱(chēng) 開(kāi)盤(pán)價(jià) 位置 開(kāi)盤(pán)時(shí)間
東營(yíng)理想之城郁金 9000 新區(qū) 11-30
金基御景豪庭 9700 東城 11-30
東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) 9500 新區(qū) 06-26
海通碧仙湖畔 9500 東城 11-30
海通學(xué)府壹號(hào) 10250 東城 05-09
海通御墅藍(lán)灣︱洋 8000 東城 11-26
恒大黃河生態(tài)城 起價(jià)7500 開(kāi)發(fā)區(qū) 02-29
凌上新街坊 15000 東城 11-30
萬(wàn)達(dá)蘭園 8000 東城 11-30
廣饒樂(lè)安大院 一房一價(jià) 廣饒縣 06-19