春節(jié)后北京樓市升溫 新房成交上漲九成
亞豪機構(gòu)新數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)過后首周北京商品住宅總成交量、成交面積分別為1117套、10.69萬平米，與去年春節(jié)后首周相比，成交量、成交面積分別大漲92%、73%。成交均價為每平米20237元(人民幣，下同)，與去年同期相比下降22%。
剛性需求主導(dǎo)北京樓市成交量上漲。從上周北京樓盤成交排名前十位來看，上周成交量排名前十名中，其中有8個剛需盤，成交均價均在每平米22000元以下，而位于成交首位和次位的兩個地產(chǎn)項目成交均價更是低于每平米16000元，分別為每平米14938元和每平米15920元。
由此次數(shù)據(jù)可以印證，對于剛需樓盤來說，價格仍是影響成交的重要因素，在市場仍存在一定的觀望情緒時，定價仍是左右項目成交的重要因素。
亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認為，寬松的貨幣政策和房調(diào)政策由去年四季度延續(xù)至今年，促使置業(yè)的剛需型客群和升級的改善型客群的購房熱度得以保持，因此支撐了春節(jié)后樓市成交量的快速回升，而節(jié)后自住房項目的簽約，則對整體房價水平產(chǎn)生向下拉動的作用，造成2015年春節(jié)后首周，北京樓市出現(xiàn)成交量、面積的大幅上漲，而成交價格卻大幅下降的現(xiàn)象。
郭毅還表示，2月28日央行的再次降息，將進一步刺激樓市，預(yù)計未來一段時間，樓市成交量將持續(xù)放大，而整體的價格水平仍將維持平穩(wěn)局面。
針對未來北京樓市走勢，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，3月1日起央行再度降息，將支撐購房需求在春節(jié)后得以持續(xù)釋放。與此同時，改善型需求的增加，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的落地，房價難再現(xiàn)大幅上漲的預(yù)期;投資股市、投資海外的預(yù)期看好，使得市場有充足的房源得以供應(yīng)，供需矛盾平和，房價繼續(xù)保持平穩(wěn)，北京樓市將迎來3月小陽春。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：春節(jié)后北京樓市升溫是必然的，全國各地也會陸續(xù)升溫。
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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