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房奴壓力輕了 七折房貸有望房價(jià)不會(huì)大漲

					

					
						
							時(shí)間：2014-11-23 15:59:55      字號(hào)：T|T
						
						來源：羊城晚報(bào) 
					


                    

       









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                                核心提示：
                               央行給“房奴”發(fā)福利了，降息0.4個(gè)百分點(diǎn)。100萬元貸30年，月供就減少261.3元了！有專家稱央行降息是樓市重大利好，也有認(rèn)為降息改變不了住宅市場調(diào)整態(tài)勢，雖然觀點(diǎn)相左，但有一點(diǎn)看法趨同：7折房貸真有希望了...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　樓　市
　　央行給“房奴”發(fā)福利了，降息0.4個(gè)百分點(diǎn)。100萬元貸30年，月供就減少261.3元了！有專家稱央行降息是樓市重大利好，也有認(rèn)為降息改變不了住宅市場調(diào)整態(tài)勢，雖然觀點(diǎn)相左，但有一點(diǎn)看法趨同：7折房貸真有希望了。
　　成交必升房價(jià)或漲？
　　對于此次降息，在業(yè)內(nèi)人士看來是樓市重大利好。
　　合富置業(yè)首席分析師龍斌稱：“央行這次降息，是出于宏觀經(jīng)濟(jì)上的考慮，也是為了刺激2014年以來經(jīng)濟(jì)的低迷。而對于樓市來說，就絕對是一個(gè)重大利好，降準(zhǔn)是因?yàn)橘Y金過緊，融資成本過高，降準(zhǔn)會(huì)明顯增強(qiáng)資金流動(dòng)性，降低資金成本。同時(shí)會(huì)促進(jìn)樓市成交�！�
　　在房價(jià)點(diǎn)評網(wǎng)廣州高級(jí)分析師肖文曉看來，廣州樓市將再添一把火，11月下半月成交量將奮起直追，月度成交量有望與剛創(chuàng)新高的10月成交量比肩，并延續(xù)下去。價(jià)格也將止跌回穩(wěn)，部分區(qū)域會(huì)開始溫和反彈。
　　而廣東省綜合改革發(fā)展研究院副院長彭澎預(yù)測，12月還會(huì)有一次降準(zhǔn)降息的措施。
　　樓市保持調(diào)整態(tài)勢？
　　在21日萬達(dá)花都主城區(qū)CBD發(fā)展峰會(huì)的論壇上，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松表示，央行此次降息改變不了住宅的調(diào)整態(tài)勢。中國的住宅銷售在2013年達(dá)到8萬億元的銷售額，很可能是天花板。中國的住宅存量超過一億套，2015年將達(dá)到1.25億套。中國房地產(chǎn)銷售的拐點(diǎn)已經(jīng)到來，但不意味著未來銷售會(huì)陡降，整體會(huì)維持高位震蕩。中國的房地產(chǎn)投資產(chǎn)品已經(jīng)不再是住宅，而是住宅以外的其他形式。
　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉也認(rèn)為，央行降息，說明市場形勢仍相當(dāng)嚴(yán)峻，樓市會(huì)短期反彈，但隨后壓力會(huì)更大，庫存大的問題遲早還會(huì)表現(xiàn)出來。
　　7折房貸有希望了？
　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，在樓市方面，此次降息可以說是“930新政”的接軌，出于成本考慮，大多數(shù)銀行并不能達(dá)到新政中所提的7折房貸利率，有了此次降息，融資成本下降，部分銀行可以做到8折甚至更低，降息還能減輕買房者的還款壓力，因此，必然會(huì)拉動(dòng)樓市成交量，可對房價(jià)則表示未必產(chǎn)生影響，但不排除有些開發(fā)商在高成交量之下會(huì)有意調(diào)高樓價(jià)。
    0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：此次降息會(huì)造成貸款利率下降，房價(jià)卻未必能降多少。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：石頭】
							Tags： 房奴 	房貸 	房價(jià) 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
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                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        9700
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        東營吾悅廣場 
                    
                    
                        9500
                    
                    新區(qū)
                    06-26
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        9500
                    
                    東城
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                        海通御墅藍(lán)灣︱洋 
                    
                    
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