公積金存貸款利率下調 樓市有望回暖
昨天，北京市公積金中心通知稱，調整公積金存、貸款利率，5年以上貸款利率降至4.25%。
此前一天，央行宣布降息。北京住房公積金管理中心昨天上午發(fā)布《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》，稱從即日起，調整公積金存貸款利率。
其他住房資金，住房補貼存款比照住房公積金存款利率計息，進行相應調整；單位住房基金和售后公有住房住宅專項維修資金單位存款部分存款利率也調整。
從心理層面講，本次降息力度空前，疊加之前的取消限購、限貸政策影響，對購房者心理一定有所影響。
中原地產首席分析師張大偉認為，此次下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，銀行將增加貸款額度，對于購房者來說，首套房的利率折扣將明顯增加。預計一線城市9折將成為主流，甚至有出現(xiàn)85折或者8折的可能性。這種直接的信貸刺激影響非常大。
張大偉認為，對于已經明顯企穩(wěn)升溫的樓市，在再次降息的影響下難免出現(xiàn)暖上加暖現(xiàn)象，雖然10月公布的房價指數(shù)顯示房價依然在調整，但一線城市特別是北京的二手房價格已經環(huán)比上行，這種情況下，降息降準將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好。
對于購房者來說，目前層出不窮的刺激政策，預期入市的積極性會繼續(xù)提高，房價難以再跌，存在量價齊漲的可能性。
公積金怎么調
2014年11月22日(不含)以前發(fā)放
不調
期限在一年(含一年)： 2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息。
調
期限在一年以上：2014年11月22日后仍執(zhí)行原利率，自2015年1月1日(含)開始，執(zhí)行調整后的利率。
2014年11月22日(含)后發(fā)放
不調
執(zhí)行調整后的利率，不同還款方式分別確定新的月還款額。
調
對于已經簽訂借款合同，且放款日為2014年11月22日（含）后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。
貸款30年 少還9萬多元
以30年還清、100萬元商業(yè)房貸為例計算，降息后，月供減少261.3元，30年共少還9.41萬元。
0546房產網（東營房產網）：對于開發(fā)商來講，層出不窮的刺激會讓其消除手中的存量房。
相關閱讀
大家都在關注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 清爽八月到來 八月已加推及即將加推樓盤盤點
- 2021東營市西城及新區(qū)中小學學區(qū)劃分變化明顯 新學校加入
- 2021東營東城名校旁新樓盤愈加稀缺 看這些主流樓盤所屬學區(qū)
- 東營市七普人口數(shù)據出爐 東營區(qū)廣饒縣人口均超50萬
- 【東營高新區(qū)創(chuàng)業(yè)產業(yè)園】南二路旁獨棟辦公星級酒店公寓多業(yè)態(tài)任君選
- 2020東營市國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報出爐 年末戶籍人口197.96萬人
- 【海通地產】深耕東營28載 在售及將開樓盤大聯(lián)展
- “匯華大院系”火爆東營樓市 高性價比院落疊拼備受追捧
- 2020年東營市房地產完成投資187.27億元 同比增1%
- 眾成地產集團召開2020年度總結表彰大會召開
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10250 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 15000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
一周新聞排行
- 1 【東營清風朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網銀繳納
- 3 【東營東城萬達廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營東城萬達廣場】萬商匯聚 達贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 5 【東營東城萬達廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
