“雙十一”的購(gòu)物狂歡不僅屬于電商，萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋以及方興地產(chǎn)等傳統(tǒng)房企也積極參戰(zhàn)。

　　今年11月11日，天貓和京東兩家電商的銷(xiāo)售額分別達(dá)到571億元和82億元，再次刷新了歷史紀(jì)錄。但如果從單筆交易金額來(lái)看，房地產(chǎn)商可能秒殺電商。

　　11月13日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從接近方興地產(chǎn)的內(nèi)部人士處獲悉，11月11日，方興地產(chǎn)的單日認(rèn)購(gòu)金額就達(dá)到42.68億元，其中上海項(xiàng)目單筆合同的認(rèn)購(gòu)金額就達(dá)到28.2億元，很可能是今年 “雙十一”期間成交金額高的一筆電商訂單。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市年底出現(xiàn)“翹尾”行情是事實(shí)，但這并不代表已經(jīng)回暖，也不意味著開(kāi)發(fā)商資金面不再緊張。開(kāi)發(fā)商打雞血“沖量”難以保住利潤(rùn)。

　　提前多渠道預(yù)熱

　　據(jù)悉，進(jìn)入11月，方興地產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)入“雙十一光盤(pán)節(jié)計(jì)劃”的密集營(yíng)銷(xiāo)期。在十余天內(nèi)，方興通過(guò)多個(gè)渠道和平臺(tái)發(fā)布了營(yíng)銷(xiāo)信息，除了樂(lè)居、百度、平安好房等傳統(tǒng)電商平臺(tái)外，還與滴滴打車(chē)、特斯拉以及對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托等合作。

　　11月11日，方興地產(chǎn)共發(fā)布了4400多套房源，累計(jì)優(yōu)惠額度達(dá)到3.3億元，通過(guò)折扣、、贈(zèng)送特斯拉以及提供金融服務(wù)等多種方式賺足了眼球。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，多方跨界合作，線上推廣，線下成交，房企正從銷(xiāo)售端口切入，以O(shè)2O模式打開(kāi)房企擁抱互聯(lián)網(wǎng)的局面。

　　通過(guò)前期的密集宣傳，方興地產(chǎn)上海項(xiàng)目成功銷(xiāo)售出了今年“雙十一”的大單，整棟物業(yè)單筆銷(xiāo)售額達(dá)到28.2億元。上述項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)金額占到方興地產(chǎn)“雙十一”期間認(rèn)購(gòu)金額的一半以上。

　　據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》旗下地產(chǎn)公眾號(hào)邦地產(chǎn)信息，整個(gè)“雙十一”期間方興地產(chǎn)的銷(xiāo)售額一共是42.68億元，除上海之外，其他城市的銷(xiāo)售額均未超過(guò)2億元。

　　上海項(xiàng)目的好業(yè)績(jī)，讓方興地產(chǎn)方面對(duì)上海市場(chǎng)更為看重。方興上海公司的有關(guān)人士介紹，大寧金茂府(樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇) 明年的銷(xiāo)售目標(biāo)是成為上海單項(xiàng)目銷(xiāo)售額前三的樓盤(pán)，方興的業(yè)績(jī)要達(dá)到上海前五。

　　多家房企參戰(zhàn)“雙十一”

　　據(jù) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，除了方興地產(chǎn)與電商跨界合作外，萬(wàn)科聯(lián)合阿里在天貓開(kāi)辟“雙十一”購(gòu)房專區(qū)，招商地產(chǎn)與招商銀行合作推出積分買(mǎi)房活動(dòng)，而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館 遠(yuǎn)洋一方)則與京東金融展開(kāi)，傳統(tǒng)房企紛紛沾 “雙十一”的光。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，方興地產(chǎn)在今年 “雙十一”期間取得的業(yè)績(jī)，會(huì)進(jìn)一步刺激傳統(tǒng)房企積極攜手電商。

　　克而瑞(中國(guó))上海機(jī)構(gòu)分析師薛建雄對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，目前方興地產(chǎn)在上海高端產(chǎn)品銷(xiāo)售領(lǐng)域已經(jīng)逐漸找到了門(mén)道，從北外灘物業(yè)的銷(xiāo)售到布局大寧地塊明年推出高端住宅，方興自上而下完成了銷(xiāo)售方式的探索。明年“雙十一”，估計(jì)嘗到甜頭的方興會(huì)加大銷(xiāo)售力度。

　　來(lái)自邦地產(chǎn)的信息顯示，為了取得理想的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，方興地產(chǎn)動(dòng)用了滴滴打車(chē)、特斯拉以及對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托等渠道，還與樂(lè)居、百度、平安好房網(wǎng)等一起加大銷(xiāo)售力度。僅為看房者報(bào)銷(xiāo)的車(chē)費(fèi)，方興就投入了數(shù)十萬(wàn)元。同時(shí)，方興的優(yōu)惠力度也很大，累計(jì)優(yōu)惠額度達(dá)到3.3億元。

　　上海中原物業(yè)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍認(rèn)為，借助“雙十一”進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，是一次很好的嘗試和創(chuàng)新。由于今年是地產(chǎn)企業(yè)次試水 “雙十一”營(yíng)銷(xiāo)，價(jià)格方面雖有一定優(yōu)惠，但依然有所保留。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，事實(shí)上，多家房企積極觸網(wǎng)促銷(xiāo)的背后，是今年前10月銷(xiāo)售疲軟。但今年“雙十一”的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)、電商平臺(tái)和消費(fèi)者形成了共贏局面，預(yù)計(jì)今后會(huì)有更多房企會(huì)參與進(jìn)來(lái)。

　　0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：未來(lái)房地產(chǎn)深度試水電商應(yīng)該會(huì)成為新的營(yíng)銷(xiāo)潮流，但電商要發(fā)揮真正意義上的購(gòu)房功能，還需經(jīng)歷漫長(zhǎng)的道路。