限購限貸政策雙雙松綁 樓市新建商品房出現(xiàn)回暖
在限購限貸雙雙松綁的政策下，全國部分城市新建商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)出回暖跡象。以南京為例，在剛剛過去的10月份，南京樓市銷量沖高，新房認(rèn)購量破1.3萬套，創(chuàng)造南京歷史單月紀(jì)錄。受10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)部分回暖的影響，房地產(chǎn)上下游行業(yè)也有所上漲。
據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的傳統(tǒng)銷售熱季——“銀十”，南京新房認(rèn)購量為13177套，這不僅創(chuàng)下了南京近5年來的10月認(rèn)購量高峰，更是創(chuàng)造了歷史單月紀(jì)錄。10月份的成交數(shù)據(jù)顯示，在10月初成交量只有幾十套，但到月末后6天，成交量一直穩(wěn)定在480多套。
另據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，10月份南京樓市13177套的新房認(rèn)購量和7521套的成交量，與去年10月份認(rèn)購7913套、成交7127套相比，今年10月份南京的新房認(rèn)購量與成交量分別同比增長66.52%和5.53%。
據(jù)悉，房地產(chǎn)業(yè)與20多個(gè)產(chǎn)業(yè)有直接關(guān)系，共涉及上下游50多個(gè)行業(yè)。無論是身處房地產(chǎn)業(yè)上游的鋼鐵、建材業(yè)，還是位于下游的裝修家電業(yè)，都會(huì)或多或少的受到房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。
據(jù)了解，隨著限購限貸的雙雙松綁，在不斷刺激房產(chǎn)市場(chǎng)下，10月份的樓市呈現(xiàn)部分回暖跡象。居民剛性需求和改善性需求的住房消費(fèi)都有所提升，房地產(chǎn)上下游的房屋租憑、建材等行業(yè)也有所上漲。
11月10日，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師余秋梅解讀2014年10月份CPI、PPI數(shù)據(jù)時(shí)表示：10月份居住價(jià)格同比上漲1.6%，其中，住房租金價(jià)格上漲2.7%，住房租金價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，建房及裝修材料價(jià)格上漲0.8%，水、電、燃料價(jià)格上漲0.5%。
不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，影響樓市的永遠(yuǎn)是市場(chǎng)規(guī)律，現(xiàn)如今樓市庫存依然高企，供。需關(guān)系也日益突出隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)低整體迷及資金面緊張等多重因素影響，房地產(chǎn)上下游相關(guān)行業(yè)影響也更加嚴(yán)重。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：過去背靠繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)坐等收益的時(shí)代也一去不復(fù)返了。
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