《證券日?qǐng)?bào)》記者實(shí)地調(diào)查保定10多個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)漲幅并未如傳聞般夸張，多數(shù)樓盤(pán)每平方米上漲約1000元，且現(xiàn)已大面積停售，售樓處要么僅有值班人員，要么干脆大門(mén)緊鎖。

　　“‘噓’副中心”，即使《證券日?qǐng)?bào)》記者深夜到訪保定，依然沒(méi)能錯(cuò)過(guò)北京到保定的高速路出口處巨幅廣告牌上的這幾個(gè)大字。

　　值得注意的是，《證券日?qǐng)?bào)》記者花費(fèi)一天時(shí)間驅(qū)車(chē)轉(zhuǎn)遍整個(gè)保定老城區(qū)、新市區(qū)甚至郊區(qū)后發(fā)現(xiàn)，“無(wú)處不在施工，高樓林立的住宅之間充斥著塵土和石塊”，副中心之態(tài)頗為強(qiáng)勢(shì)。但當(dāng)記者調(diào)查10多個(gè)此前熱銷(xiāo)的樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，多數(shù)樓盤(pán)售樓處僅有三兩個(gè)值班人員，個(gè)別售樓處甚至大門(mén)緊鎖，12個(gè)樓盤(pán)僅碰到兩組訪客。

　　同時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)，幾乎每個(gè)新盤(pán)售樓中心的大門(mén)上都貼了“不要購(gòu)買(mǎi)五證不全的房子”的風(fēng)險(xiǎn)警示文件。記者在調(diào)查中獲悉，清明節(jié)前夕，政府突然徹查新盤(pán)的五大證件，保定新建住宅以往“五證不全”即銷(xiāo)售的樓市弊端因此暴露無(wú)遺。

　　在這股突襲之風(fēng)下，新盤(pán)出售遭大面積叫停，二手房市場(chǎng)成交量也迅速降溫，此時(shí)的保定樓市不要說(shuō)一夜?jié)q價(jià)1000元遭到瘋搶成為傳說(shuō)，甚至安靜得頗有 “噓”聲之后戛然而止之勢(shì)。

　　房?jī)r(jià)急速上漲1000元

　　4月11日，《證券日?qǐng)?bào)》記者先后走訪調(diào)查了保定10多個(gè)此前的熱銷(xiāo)項(xiàng)目，雖然其中7個(gè)項(xiàng)目停售，“再次看盤(pán)時(shí)間、戶(hù)型和銷(xiāo)售價(jià)格都無(wú)法確定”。但記者在與多位銷(xiāo)售人員交談后，仍然能感受到清明節(jié)前夕的半個(gè)月時(shí)間內(nèi)，保定樓市突然刮起的購(gòu)房熱潮和房?jī)r(jià)瘋漲的余溫。

　　“保定成為畿輔節(jié)點(diǎn)城市的消息出來(lái)后，大量訪客到訪，不少樓盤(pán)的銷(xiāo)售均價(jià)每平方米都上漲了1000元以上，而且不問(wèn)價(jià)錢(qián)，不問(wèn)戶(hù)型，直接成交�！本S多利亞夏郡銷(xiāo)售中心的一位銷(xiāo)售人員向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露，在保定新市區(qū)承接北京的高速出口附近，不少樓盤(pán)漲價(jià)后成交量也非常大。

　　一位銷(xiāo)售人員向記者表示，雖然多數(shù)樓盤(pán)都有不同幅度的漲價(jià)，但沒(méi)有傳言中一夜每平方米漲價(jià)3000元那么夸張。

　　值得一提的是，保定城市核心區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅也并不高，基本上與新市區(qū)房?jī)r(jià)漲幅保持了一致水平。記者在保百購(gòu)物廣場(chǎng)對(duì)面的九號(hào)公寓售樓處獲悉，該盤(pán)每平方米提價(jià)1000元，不過(guò)全款購(gòu)買(mǎi)與貸款購(gòu)買(mǎi)相比，每平方米要便宜500元。

　　“提價(jià)比較迅速而且漲價(jià)幅度比較高的樓盤(pán)是清山·公爵城，這個(gè)項(xiàng)目每平方米提價(jià)超過(guò)2000元�！蹦充N(xiāo)售人員向記者透露，這個(gè)項(xiàng)目低密度的洋房高要賣(mài)到10000元/平方米以上。

　　無(wú)獨(dú)有偶，恰巧來(lái)該售樓中心看房的一位保定本地人表示，“我的朋友以9000元/平方米左右價(jià)格簽約的，這幾天房?jī)r(jià)瘋漲情緒降溫之后，他現(xiàn)在有點(diǎn)后悔，覺(jué)得自己買(mǎi)的有點(diǎn)貴”。

　　對(duì)此，一位在保定有5年售樓經(jīng)驗(yàn)的銷(xiāo)售人員向記者表示， 2013年3月份時(shí)，保定新房均價(jià)不足6000元/平方米，今年“副中心”消息沒(méi)出來(lái)之前，銷(xiāo)售均價(jià)約6000元/平方米，這一房?jī)r(jià)水平比較符合保定目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)情況，但近上漲到7000元/每平方米-8000元/平方米，甚至要價(jià)超過(guò)10000元/平方米，這就虛高了。

　　新盤(pán)大面積停售

　　事實(shí)上，《證券日?qǐng)?bào)》記者在調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，保定新建住宅大面積都已停售，只有一些少數(shù)尾盤(pán)在售。

　　在隆基泰和開(kāi)發(fā)的未來(lái)城銷(xiāo)售中心門(mén)口，一共停了不足10輛車(chē)，且都是保定本地車(chē)輛，不見(jiàn)京籍車(chē)牌。進(jìn)入售樓中心后，沒(méi)有預(yù)期的銷(xiāo)售人員熱情相迎。