福州五四路的瀚城國際樓盤已停工;據(jù)稱是開發(fā)商福建海富房地產(chǎn)公司資金鏈出現(xiàn)問題

　　瀚城國際樓盤只有一棟樓，大部分外墻已貼上瓷磚

　　關(guān)注理由

　　位于福州五四路的瀚城國際樓盤，原本約定2010年12月31日交房，如今逾期交房近兩年。因欠施工方1000多萬元工程款，目前該項目仍處于停工狀態(tài)。福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會稱，開發(fā)商福建海富房地產(chǎn)有限公司資金鏈出現(xiàn)問題，他們曾多次催促開發(fā)商付清拖欠的工程款，早日復(fù)工，早日交房。

　　不過，連日來，記者在調(diào)查中得知，開發(fā)商的“資金黑洞”遠(yuǎn)不止千萬。除了欠施工方工程款，海富房地產(chǎn)公司已陷入巨額債務(wù)訴訟。有關(guān)人士表示，除了瀚城國際項目，海富房地產(chǎn)公司在外地還有其他在建項目。海富房地產(chǎn)公司之所以債臺高筑，可能因為“攤子鋪得太快太大”，資金跟不上，很難從銀行貸到款，就以高利息從民間融資，導(dǎo)致陷入巨額債務(wù)中。

　　逾期交房近兩年，工地仍停工

　　郭先生于2009年以每平方米1.2萬元買下瀚城國際的一套公寓，卻經(jīng)歷了交房時間的不斷“跳票”。據(jù)介紹，合同中原本約定是2010年12月31日交房，后來這個樓盤因加層變更規(guī)劃，交房時間一直延期。去年聽聞市政府有關(guān)部門已同意變更規(guī)劃，這事解決了，可開發(fā)商從今年6月承諾交房，拖到8月，又拖到10月、11月。原本他也沒在意，就給當(dāng)初的售樓人員打電話，不料售樓人員說早已離職。他去樓盤一看，售樓部都撤了，工地沒工人。這下，他開始擔(dān)心：這樓盤會不會爛尾?

　　今年以來，本報接到多名瀚城國際購房者關(guān)于開發(fā)商延期交房的投訴。他們想催開發(fā)商盡快完工交房，并按合同約定支付逾期交房違約金。“可是，我們連一個開發(fā)商的人都找不到，不知該怎么辦�！�

　　昨日，記者來到瀚城國際工地門口，只見該項目主體已完工，只有1到4層的外墻未裝修，室內(nèi)未粉刷。工地里沒有一名工人。隨后，記者來到開發(fā)商海富房地產(chǎn)公司的辦公地點位于五四路的世界金龍大廈[新消息 價格 戶型 點評]20層樓。只見這一層的單位門牌上沒有“海富房地產(chǎn)有限公司”，而且另一家即將入駐的公司正在裝修。大廈物業(yè)人員說，海富房地產(chǎn)公司已于兩三個月前搬走，欠了物業(yè)公司約3萬元的物業(yè)費到現(xiàn)在沒給。該公司是租在這里的，因為欠費，他們本不讓該公司搬走，后來寫字樓的業(yè)主他來交這筆物業(yè)費，他們才放行。據(jù)稱，該公司還欠數(shù)十萬元租金未付。今年，多名購房者還找到這里。

　　記者分別撥打了海富公司的售樓熱線、網(wǎng)站上公開的招聘電話，都無法接通。

　　據(jù)黃經(jīng)理介紹，目前瀚城國際項目只剩下公共部分的精裝修、排水管道安裝、電梯安裝、室內(nèi)墻面粉刷等工程未完成。“如果要做，很快就能完成”，但有個問題，開發(fā)商一直拖欠工程款不給。原本他們與開發(fā)商的合同約定，按工程進(jìn)度付款，可是開發(fā)商一直拖欠工程款不給，欠款總額“起碼有1000萬”。

　　黃經(jīng)理說，今年8月份，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會曾召集開發(fā)商和他們施工方一起協(xié)調(diào)該項目復(fù)工的事，開發(fā)商也承諾盡快付款，可是一直未兌現(xiàn)。至于工地工人的工資，福建華航建設(shè)有限公司先墊了一些，但還欠工人一部分。

　　黃經(jīng)理表示，近，開發(fā)商向他承諾“錢差不多了”(注：指拖欠的工程款準(zhǔn)備得差不多了)，他希望這次開發(fā)商沒騙他。

　　今年11月30日，海富房地產(chǎn)公司在給福州市建委的一份書面回復(fù)函中回應(yīng)了“延期交房”的問題，稱該公司領(lǐng)導(dǎo)亦多方奔走，為盡快復(fù)工而努力。從買受人的利益出發(fā)，該公司一定竭盡所能盡快在年底前復(fù)工，盡快交房。

　　房子賣得又快又好，為何沒錢建房

　　目前，福州市便民呼叫中心12345網(wǎng)上投訴平臺已接到大量關(guān)于“瀚城國際延期交房”的投訴。

　　記者發(fā)現(xiàn)，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對此的答復(fù)有兩種不同表述：今年上半年的答復(fù)是“因樓盤加層，規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致延期交房”，而近期的答復(fù)是“開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題造成延期”。