“明碼標價，原來不是也明碼標價嗎？”“明碼標價不明碼標價東營真的不關(guān)心，東營只關(guān)心房價到底高還是低？”“五一”節(jié)之后實行的商品房銷售明碼標價，已經(jīng)實行近一個月的時間，東營市已有10家地產(chǎn)項目進行了備案，并對預售樓盤進行明碼標價。但購房者對明碼標價并不是太關(guān)心。按照相關(guān)要求，如果商品房銷售不明碼標價，每套房子將處以5000元的罰款。

　　1.東營已有10個項目完成備案

　　截至5月20日，東營市已有10個項目完成備案。各樓盤銷售中心陸續(xù)開始明碼標價，一房一價。

　　記者從市物價局了解，自5月3日起，眾成地產(chǎn)有限公司、東辰置業(yè)有限公司、新邦房地產(chǎn)開發(fā)公司、偉浩建設(shè)集團、鑫都置業(yè)有限公司、華都置業(yè)有限公司、名家置業(yè)有限公司、海通地產(chǎn)有限公司、天昊置業(yè)有限公司和科達地產(chǎn)公司的樓盤開發(fā)項目，都已在物價管理部門備案。

　　按照4月底東營市發(fā)布的《關(guān)于實行商品房銷售價格備案和明碼標價的通知》(東價發(fā)【2011】38號)文件，要求“自2011年5月1日起，對東營市轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務機構(gòu)銷售新建商品房，實行銷售價格備案，并在交易場所實行明碼標價”。并對備案的相關(guān)細節(jié)問題做出了詳細規(guī)定。

　　記者在格林星城看到，格林星城早在售樓大廳掛出在售房源銷售價格公示牌，各套房子的詳細信息都有標明。

　　2.地產(chǎn)商不明碼標價，每套罰5000元

　　據(jù)了解，按照要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反明碼標價規(guī)定未實行“一套一標”，每套處5000元罰款。構(gòu)成價格欺詐的，責令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；沒收違法所得，處5萬元以上50萬元以下的罰款。

　　東營市物價部門將在近期集中人力和時間，組織開展商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況專項檢查。對正在銷售的商品房，實行拉網(wǎng)式排查，確保每個新開發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個正對外公開發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位，無一遺漏，不留空白。

　　相關(guān)人士介紹，對于不按規(guī)定明碼標價每套罰5000元的情況，相關(guān)部門也已按照發(fā)改委規(guī)定擬定文件，經(jīng)審批后將公布實施。

　　3.明不明碼，購房者不太關(guān)心

　　自5月1日實行的“明碼標價”政策，東營市物價部門和開發(fā)商迅速推進，整個銷售環(huán)節(jié)的公示模式正在發(fā)生變化。但這項工作，購房者并不太關(guān)心。

　　在格林星城售樓處，一位看房者對記者說：“以前不公示時，想知道哪套房子的價格，銷售人員也會告訴東營。了解哪套房子的價格非常簡單，無所謂。”別外一位看房者魏女士則表示：“說是明碼標價之后可以控制亂漲價，但公示前公示后，房子還是那么貴，沒什么變化�！�

　　相關(guān)部門人員說，明碼標價，還有許多工作需要做，規(guī)范程序，依法辦事，堅決打擊違規(guī)違法行為，讓群眾明明白白消費。

　　4.東營市樓市無突擊漲價行動

　　在商品房明碼標價規(guī)定實施前后，有人擔心在售樓盤會突擊漲價。據(jù)統(tǒng)計，進入5月份后，個別項目報價有所變動，有100元左右的漲幅。而由于當前樓市交易平淡，房價也不存在漲價需求。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，貸款門檻進一步提高，讓很多購房者止步，而時至5月中旬，多數(shù)項目又都存在銷售壓力，因此，在重點提銷量的階段，項目大幅漲價的可能性不大。