陽光明媚，寒風(fēng)習(xí)習(xí)，一大早前來選房的人依舊擠滿了整個(gè)售樓處。2010年12月30日上午11點(diǎn)，金辰•書香門第二期宣布正式開盤。

開盤現(xiàn)場咨詢即景

開盤現(xiàn)場即景之一

    為了回饋廣大購房者對(duì)金辰建設(shè)集團(tuán)的厚愛，特推出推出一次付清全款即可享受98折、按揭貸款返還總房款的1.5%的超值優(yōu)惠！

開盤現(xiàn)場即景之三

開盤現(xiàn)場即景之四

    該項(xiàng)目戶型為高院墻，大宅門，大庭院，可停車，可種菜，可種花，可種樹，可養(yǎng)雞，可養(yǎng)狗------田園生活淋漓盡致；超大客廳寬敞氣派；客廳、樓梯、餐廳空間連貫，豁然開朗；餐廳落地玻璃窗，用餐時(shí)盡享戶外美景，高品質(zhì)享受；一層設(shè)南向臥室，為老人或客人居住，緊監(jiān)衛(wèi)生間，更加方便人性；獨(dú)立私家影院，盡享美妙空間；主臥豪華氣派，彰顯主人的尊貴；三層空間可做臥室，可做健身房，靈活多變；南向超大露臺(tái)，讓主人親近自然，觀景賞月、曬太陽、舉行燒烤Party，健身運(yùn)動(dòng)------充分享受生活。

區(qū)位圖

    項(xiàng)目區(qū)位得天獨(dú)厚，園林景觀獨(dú)特：金辰•書香門第位于東營墾利縣新區(qū)，北臨永興路，東接育才路，四面環(huán)路，三面臨水，北側(cè)與永興路之間是80米寬的景觀綠軸加水系，周邊風(fēng)景秀麗，景觀宜人，地理位置非常優(yōu)越。小區(qū)不僅周邊的大環(huán)境優(yōu)美，隸屬民豐湖景區(qū)；小區(qū)內(nèi)景觀設(shè)計(jì)也非常獨(dú)特，是石、水、梅、蘭、竹、菊組成的園林景觀與中式建筑的完美結(jié)合。朱門、蘭瓦、門樓、田園——家。

    純住宅大型社區(qū)：小區(qū)總占地25.74萬平米，約386畝�？偨ㄖ�面積30.35萬平米，地上總建筑面積26.13萬平米，容積率1.02。住宅總建筑面積24.95萬平米，其中聯(lián)排別墅建筑面積5.8萬平米，雙拼別墅建筑面積6.96萬平米，多層住宅建筑面積12.42萬平米，小高層4.12萬平米，公共會(huì)所面積3750平米，幼兒園面積3000平米。建筑密度24.5%，綠化率30.5%，總戶數(shù)1237戶，居住人數(shù)3958人，停車位1937輛，其中地上停車1907輛，地下停車170輛。

小高層南面效果圖

    建筑風(fēng)格獨(dú)特：建筑在歷經(jīng)了西式或歐式風(fēng)格之后，人們又開始回歸傳統(tǒng)，植根于中國本土的建筑，尤其是能體現(xiàn)中國人傳統(tǒng)居住理念和傳承中國建筑文化的住宅勢(shì)必成為新一代建筑市場的主導(dǎo)。書香門第正是在這一大的趨勢(shì)下應(yīng)運(yùn)而生的產(chǎn)物。它突出建筑深厚的文化底蘊(yùn)，大化滿足居住者的文化心理需要，是高端住宅產(chǎn)品的追求目標(biāo)。因此，書香門第在建筑設(shè)計(jì)上不囿于形式上的創(chuàng)新，更進(jìn)行了深層次的挖掘，以充分的精神內(nèi)涵賦予建筑產(chǎn)品以鮮活的生命，這是對(duì)中國建筑藝術(shù)的發(fā)揚(yáng)和傳承。它的建成將有力地提升城市形象，提高建筑品味，為城市建設(shè)增添濃重的一筆。

多層北面效果圖

    小區(qū)庭院規(guī)劃充分體現(xiàn)六大特點(diǎn)：

    1、私家私密的中式多重院落空間。1.8m左右的院墻完全將私家院落領(lǐng)地與半私密空間、公共空間剝離，使得私家院落真正成為戶外起居空間，大限度地使土地私有化，種花、種菜、養(yǎng)雞、養(yǎng)狗，田園生活在這里體現(xiàn)得淋漓盡致。

    2、街巷式布局，明確表達(dá)著鄰里、街坊的半私密空間。主街寬，胡同窄，內(nèi)庭院又豁然開敞，空間序列處在連續(xù)的變化之中，一層層的變得更私密。街巷在這空間序列中起著由開放到私密的的過度作用擔(dān)負(fù)著由內(nèi)而外的雙重身份，連接著宅與宅，宅與自然，形成了人與人交往的空間場所，在這漸變的空間中，人們的心情也逐漸轉(zhuǎn)變，真所謂“步移景移，情隨境遷”。

    3、制式門樓、帶有傳統(tǒng)花窗的院墻、傳統(tǒng)北方官式雙坡筒瓦制式屋頂、略帶弧度的屋脊、灰色為主的墻面等傳統(tǒng)住宅的經(jīng)典符號(hào)，明確體現(xiàn)著中式宅院的風(fēng)格。

多層南面效果圖

    4、室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)在充分考慮庭院空間與室內(nèi)空間的交流以及地下室、一層、二層垂直空間之間門交流的基礎(chǔ)上，融入西式別墅現(xiàn)代生活的流線，整個(gè)室內(nèi)功能分區(qū)時(shí)尚現(xiàn)代、合理豐富，既能充分滿足主人尊貴、豪華、榮耀的感覺，又能滿足主人賞景、觀月、田園、運(yùn)動(dòng)、聚會(huì)等的需求。

    5、環(huán)境規(guī)劃以在社區(qū)中改選風(fēng)水，再造自然為主，環(huán)境設(shè)計(jì)借鑒中國傳統(tǒng)園林的手法和意境，吸收傳統(tǒng)園林的詩情畫意，因借巧循，不拘泥于形式，符合北方環(huán)境氣候特點(diǎn)，充分體現(xiàn)了中國景觀藝術(shù)“小中見大”的意境，可謂是“移天地縮入君懷”，竹影、梅花、假山、亭榭，古典園林的造林手法，使小區(qū)可游戲可居，真世外桃園也。

    6、社區(qū)居住氣氛：古樸典雅、吉祥寧靜、文化凝重、封閉圍合。

    項(xiàng)目預(yù)計(jì)2011年底竣工驗(yàn)收，整個(gè)小區(qū)配套2012年底全部完成。