成交占四成以上 東營(yíng)樓市大戶型挺“吃香”
大戶型已成為樓市成交主力
從市場(chǎng)成交量看，自8月底至9月初已出現(xiàn)成交量的小高峰，進(jìn)入10月后，市場(chǎng)需求更是逐步釋放，成交量則出現(xiàn)了全線上揚(yáng)。其中，面積在140平方米以上的大戶型占到了成交量的四成。
從成交價(jià)格來(lái)看，部分新開(kāi)樓盤以低于預(yù)期的價(jià)格開(kāi)盤，成交狀況良好。目前，我市東城的市場(chǎng)價(jià)格明顯高于新區(qū)和西城的價(jià)格。究其原因，西城作為我市老城市中心，土地資源限制了它的進(jìn)一步的發(fā)展；而東城作為下一步我市規(guī)劃發(fā)展的重點(diǎn)，無(wú)論是土地資源還是居住環(huán)境都明顯優(yōu)于西城和新區(qū)。事實(shí)上，也正是配套完善、居住環(huán)境成熟的高檔、高價(jià)位樓盤拉動(dòng)了東城的市場(chǎng)價(jià)格。
從供應(yīng)量上看，今年上半年房屋施工總面積660.69萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39%；其中，商品住宅施工面積484.67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19%；別墅、高檔公寓施工面積78.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)；90平方米以下商品住宅施工面積21.33萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42%；經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積18.23萬(wàn)平方米，同比下降50%；辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積57.91萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60%。
從今年上半年中心城商品住房批準(zhǔn)預(yù)售情況表中可以看出商品住房以大中戶型為主，其中180平方米以上的戶型套數(shù)和面積分別占到了總量的31.41%和47.79%。
大家都在關(guān)注的樓盤：
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凌上新街坊
均價(jià)：11000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開(kāi)盤價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號(hào) | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)7500 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂(lè)安大院 | 一房一價(jià) | 廣饒縣 | 06-19 |
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