史上最嚴(yán)“限購”令對(duì)開發(fā)商究竟有多大影響？開發(fā)商將會(huì)采取怎樣的應(yīng)對(duì)措施？昨日，赴京參加全國兩會(huì)的全國政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長黃文仔表示“鴨梨”很大，不僅廣州，包括北京、上海等城市今年成交量至少會(huì)下滑60%以上，“賣不出去，肯定要降價(jià)”，黃文仔預(yù)測，希望今年樓市“回落20%”。黃文仔還表示，“我覺得我們身上流著的都是道德的血液”。

　　焦點(diǎn)對(duì)話：

　　發(fā)熱時(shí)應(yīng)該喝杯涼茶

　　記者：今年開發(fā)商會(huì)不會(huì)主動(dòng)降價(jià)？

　　黃文仔：有這個(gè)可能。

　　記者：限購政策對(duì)開發(fā)商影響大嗎？

　　黃文仔：限購這個(gè)政策，這樣下去，今年整個(gè)銷售會(huì)下滑60%，不僅廣州，包括北京、上海等限購的城市都是這樣。

　　記者：開發(fā)商今年的日子是否會(huì)難過一點(diǎn)？

　　黃文仔：對(duì)于一個(gè)開發(fā)商，調(diào)控是一種常態(tài)。在天氣熱的時(shí)候，如果忘乎所以，這個(gè)企業(yè)絕對(duì)是失敗的；如果是冬天的時(shí)候，悲觀失望也是不應(yīng)該的。

　　記者：今年的措施是最嚴(yán)厲的嗎？

　　黃文仔：是，的確是最嚴(yán)。一條政策就夠了——限購。如果限購都不行的話，那就禁購。

　　記者：您做好準(zhǔn)備了嗎？

　　黃文仔：早就做好準(zhǔn)備了。

　　記者：您怎樣看待樓市的調(diào)控政策？

　　黃文仔：在目前房價(jià)高的時(shí)候，政府出臺(tái)這樣一些政策是可以理解的，不然如果房價(jià)長期這么高的話，對(duì)整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展也會(huì)帶來一定的影響。因?yàn)榉康禺a(chǎn)始終是一個(gè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的行業(yè)，在未來20年里甚至更長的發(fā)展時(shí)間里，將起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就沒得用了。一個(gè)長遠(yuǎn)的發(fā)展是應(yīng)該的，有時(shí)發(fā)熱時(shí)喝杯涼茶也是正常的。

　　記者：您希望調(diào)控幅度多大？

　　黃文仔：回落一下就好，回落太多從各方面來看都不是好事。

　　記者：希望回落多少？

　　黃文仔：回落20%比較好。

　　記者：廣州樓市有泡沫嗎？

　　黃文仔：沒人買就是泡沫，有人買就沒泡沫。有一萬元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人買，一萬元的也有人買，一萬元那套是泡沫嗎？

　　記者：您認(rèn)為今年廣州樓市什么時(shí)候比較適合入市？

　　黃文仔：開完兩會(huì)就去買。

　　在今年全國兩會(huì)前夕，溫家寶總理與網(wǎng)友在線交流時(shí)表示，“你們（房地產(chǎn)商）的身上也應(yīng)該流著道德的血液�！�

　　“發(fā)展商身上流著道德的血液，這是一點(diǎn)問題都沒有的�！贬槍�(duì)房產(chǎn)商道德說，黃文仔表示，他不認(rèn)同“發(fā)展商缺德”的說法。