0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊  東營市開發(fā)區(qū)CBD核芯，府前大街旁低密院墅新盤--海通青云墅已更名為海通青云居，項目規(guī)劃正式獲批，現(xiàn)已公示。項目總建建筑面積：50309.07㎡（含地上建筑面積：47995.62㎡），項目將規(guī)劃建設(shè)疊拼院墅及7層、8層帶院電梯洋房，項目預(yù)計將于2025年上半年開盤，敬請期待！

　　公示編號：202412180002

　　建設(shè)單位：東營慧海置業(yè)有限責任公司

　　項目名稱：海通青云居

　　建設(shè)位置：東營市府前大街以南，莒州路以西

【海通青云居】項目規(guī)劃和建筑設(shè)計方案規(guī)劃公示

　　項目概括：

　　地塊一用地面積共11087.99平方米，用地內(nèi)布置4棟住宅樓、1棟配套公建、1處地下車庫，非機動車停車棚1處，開口開向用地東側(cè)，設(shè)置2個出入口，其中靠北側(cè)的主出入口寬度8米，靠南側(cè)的次出入口寬度7.5米。用地內(nèi)總建筑面積15521.89平方米(其中地上建筑面積：12049.12平方米，地下建筑面積：3472.77平方米)[根據(jù)《新建商品住宅品質(zhì)提升支持政策》測算所得]容積率1.087，建筑密度27.66%，綠地率30.02%。

【海通青云居】項目平面圖

【海通青云居】項目鳥瞰圖

【海通青云居】沿街效果圖

【海通青云居】營銷中心效果圖

　　地塊二用地面積共29148.04平方米，用地內(nèi)布置12棟住宅樓、1棟配套公建、1處地下車庫，非機動車停車棚2處，開口開向用地東側(cè)和西側(cè)，設(shè)置2個出入口，其中東側(cè)主出入口寬度18米，西側(cè)次出入口寬度10米。用地內(nèi)總建筑面積48756.18平方米(其中地上建筑面積35946.50平方米，地下建筑面積：12809.68平方米)[根據(jù)《新建商品住宅品質(zhì)提升支持政策》測算所得]容積率1.2，建筑密度29.53%，綠地率30.02%。

【海通青云居】疊拼南向效果圖

【海通青云居】疊拼北向效果圖

【海通青云居】7層帶院洋房南向效果圖

【海通青云居】7層帶院洋房北向效果圖

【海通青云居】電梯洋房南向效果圖

　　住宅建筑外立面材質(zhì)為香檳色金屬鋁板+香檳色真石漆+米白色仿石磚+米白色真石漆+深灰色仿石磚+深灰色真石漆，配套建筑外立面材質(zhì)為香檳金屬型材+深灰色金屬型材+深灰色真石漆+咖色金屬鋁板。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《東營市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)要求，現(xiàn)對該項目進行規(guī)劃公示。

　　公告時間：2024年12月19日至2024年12月27日

　　公布時間：2024年12月28日至2025年1月20日

　　注：1.公示內(nèi)容及范圍為項目用地權(quán)屬內(nèi)建設(shè)工程;

　　2.園林綠化景觀效果僅為示意。

　　監(jiān)督單位：東營市自然資源和規(guī)劃局東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)分局

　　海通青云居項目占地面積40236㎡，規(guī)劃容積率為1.2，將規(guī)劃打造以電梯洋房，疊墅為主的低密名盤。

　　雄踞開發(fā)區(qū)CBD核芯 地理位置極為優(yōu)越

【海通青云居】項目位于開發(fā)區(qū)CBD核芯位置

【海通青云居】項目緊鄰府前大街

【海通青云居】項目緊鄰莒州路

【海通青云居】項目緊鄰開發(fā)區(qū)管委會

【海通青云居】項目緊鄰開發(fā)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心

　　海通青云居擇址開發(fā)區(qū)CBD核芯，府前大街以南，莒州路以西。沿府前大街，東至東五路、西至開發(fā)區(qū)西界水系，云集了東城眾多寫字樓，金融港、國貿(mào)大廈、沃德中心、海通智慧廣場等等，成為開發(fā)區(qū)的中央商務(wù)區(qū)(CBD)。而海通青云居位于開發(fā)區(qū)CBD中段，緊鄰東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、開發(fā)區(qū)政務(wù)大廳、東營市人民檢察院等一批政務(wù)配套，可以說，屬于寸土寸金的開發(fā)區(qū)CBD核芯，府前大街上一座臻稀院墅名盤。

　　緊鄰東凱小學(xué)、東凱幼兒園 周邊學(xué)區(qū)配套成熟

【海通青云居】項目緊鄰東凱小學(xué) 

【海通青云居】項目緊鄰東凱幼兒園實景

【海通青云居】項目周邊學(xué)區(qū)配套之東凱中學(xué)實景

　　海通青云居不僅項目位置優(yōu)越，周邊學(xué)區(qū)配套也相當成熟。項目距離東凱小學(xué)及東凱幼兒園都相當近，可以讓未來業(yè)主的孩子在家門口享受優(yōu)質(zhì)公立教育。而且，項目距離東營市實驗中學(xué)教育集團旗下東凱中學(xué)也不遠。因此，在海通青云居，從幼兒園到初中，一貫制公立教育均齊備。

　　周邊商業(yè)配套成熟 盡享吃喝玩樂購一站式購物生活

【海通青云居】項目緊鄰大海銀座廣場

【海通青云居】項目周邊商業(yè)配套之東城萬達廣場

【海通青云居】項目周邊商業(yè)配套之佳和購物廣場

【海通青云居】項目周邊商業(yè)配套之藍色港灣夜景實景圖

　　海通青云居項目周邊商業(yè)配套也非常優(yōu)越，項目距離大海銀座廣場僅一路之隔，未來業(yè)主們步行即可享受在大海銀座廣場購物及就餐生活，非常方便。此外，項目距離東城萬達廣場、藍色港灣以及悅來廣場等旗艦商業(yè)也相當近，讓海通青云居未來業(yè)主們盡享吃喝玩樂購一站式購物生活。

【海通青云居】項目距離運河路美食街非常近

【海通青云居】項目周邊生活配套實景

【海通青云居】項目配套之東營人民醫(yī)院及兒童醫(yī)院

　　海通青云居項目周邊生活配套也非常豐富，像項目東南側(cè)的大海銀座廣場外圍商業(yè)、南側(cè)新居華府以及中興茗居底商以及運河路美食街等，可以滿足絕大部分生活所需，讓廣大業(yè)主盡享城芯醇熟配套。此外，項目距離東營市人民醫(yī)院以及旁邊的兒童醫(yī)院也相當近，因此，外出就醫(yī)也非常方便。

　　海通地產(chǎn)實力新作 締造總公司家門口的低密院墅名盤

【海通青云居】山東海通地產(chǎn)全省布局示意圖

【海通青云居】項目與海通地產(chǎn)總公司僅一路之隔

　　海通青云居項目由本土實力房企--海通地產(chǎn)傾情巨獻，作為東營本土發(fā)展起來的實力房企，海通地產(chǎn)持續(xù)深耕中心城，在東城區(qū)域打造了明月豪庭、海通碧仙湖畔、海通桂園、海通御墅藍灣、海通慧園、海通學(xué)府壹號、海通悅瀾灣等諸多低密名盤。而海通青云居即位于海通地產(chǎn)總公司對過，相信將為廣大購房者巨獻一座低密院墅名盤，一起期待吧!

　　海通青云居項目地址：東營市東城府前大街以南、莒州路以西開發(fā)區(qū)管委會西南側(cè)

　　更多詳情敬請咨詢0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))為您提供的海通青云居項目熱線：18654698417

　　海通青云居竭誠恭候您的光臨!