0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊　5月11日，備受矚目的東公國土資告字[2022]7號中兩宗住宅地塊到期迎來拍賣。兩宗地塊位于東城一南一北，經(jīng)過上午激烈競拍，終兩宗地塊名花有主。其中東城北部片區(qū)北二路以南，東一路以西的2022-17號地塊被市屬國企--東營市城投地產(chǎn)以30370萬元底價拍得；東城南部片區(qū)東四路以西、濰河路以北的2022-18號地塊經(jīng)過16輪競拍，終由山東海通地產(chǎn)以溢價3000萬元，總價23600萬元拍得。祝賀東營土拍迎來紅五月，詳細(xì)信息如下：

東公國土資告字[2022]7號中兩宗住宅地塊成交結(jié)果

　　東營市城投地產(chǎn)重金拍得2022-17號地塊詳況：

東營市城投地產(chǎn)拍得2022-17號地塊詳細(xì)位置

東營市城投地產(chǎn)拍得2022-17號地塊緊鄰北二路

東營市城投地產(chǎn)拍得2022-17號地塊周邊東一路實景

　　此次拍得2022-17號地塊的為市屬國企--東營市城投地產(chǎn)有限公司，由原城發(fā)地產(chǎn)、財金置業(yè)等四家企業(yè)合并成立。東營市城投地產(chǎn)有限公司開發(fā)了開發(fā)了水城國際、城發(fā)花園、水城莊園、大海鑫天地、大海鑫莊國際、大海銀座廣場、大海經(jīng)典、大海麗苑等一批經(jīng)典項目。

　　此次，東營市城發(fā)地產(chǎn)斥資超3億元拿下的2022-17號地塊位置相當(dāng)優(yōu)越，地塊位于東城主城區(qū)，緊鄰更新改造后通車的北二路，當(dāng)前完全通車后的北二路，現(xiàn)已成為貫穿東西城的景觀大道，其周邊環(huán)境也發(fā)生了巨變，未來，北二路沿線將會聚集越來越多的重磅新盤，此次，東營城投拍得17號地塊，也是對北二路沿線獨特區(qū)位的極為看好，因此，這也將會引領(lǐng)更多房企投資該區(qū)域。

東營市城投地產(chǎn)拍得2022-17號地塊緊鄰華山小學(xué)

東營市城投地產(chǎn)拍得2022-17號地塊周邊學(xué)區(qū)配套之東營市一中

東營市城投地產(chǎn)拍得2022-17號地塊學(xué)區(qū)配套之勝利一中

　　此外，東營市城投地產(chǎn)斥資超3億元拿下的2022-17號地塊向東還緊鄰東一路，現(xiàn)在東一路向北延伸工程正在進(jìn)行中，完工后又將成為東城一條主干道。與此同時，周邊還有華山小學(xué)、勝利醫(yī)院（東營市中醫(yī)院）等重磅配套，與此同時，該地塊距離東營市一中、勝利一中兩大名校也非常近，也是較為理想的陪讀房地塊。

東營市城投地產(chǎn)拍得2022-17號地塊實景

　　此次東營市城投地產(chǎn)斥資超3億元拿下的2022-17號地塊占地面積達(dá)到83897.07㎡，合計為125.85畝，屬于今年推出的體量較大的一宗地塊，按高容積率1.4核算，該地塊樓面地價為2585.65元/㎡，合計地價為241.33萬元/畝，應(yīng)該說屬于東城主城區(qū)一宗性價比非常高的一宗地塊，而從1.4的容積率來看，屆時東營市城投地產(chǎn)預(yù)計將會打造為院墅疊拼和電梯洋房為主的低密社區(qū)，我們一起期待吧！

　　海通地產(chǎn)高溢價拍得2022-18號地塊詳況：

海通地產(chǎn)拍得2022-18號地塊詳細(xì)位置

海通地產(chǎn)拍得2022-18號地塊緊鄰濰河路

海通地產(chǎn)拍得2022-18號地塊緊鄰東四路

海通地產(chǎn)拍得2022-18號地塊南側(cè)緊鄰廣利河

　　此次海通地產(chǎn)拍得的2022-18號地塊位于開發(fā)區(qū)主城區(qū)，東四路以西，濰河路以北，向南緊鄰廣利河，東側(cè)為恒大黃河生態(tài)城，在眾成&金辰合作開發(fā)的東營清風(fēng)珺悅的南側(cè)，該地塊周邊環(huán)境相當(dāng)優(yōu)越，南側(cè)緊鄰廣利河，向西距離清風(fēng)湖也不遠(yuǎn)。與此同時，該地塊周邊緊鄰恒大黃河黃河生態(tài)城商業(yè)，周邊的清風(fēng)湖小學(xué)即將開建，此外，附近還有東凱中學(xué)、東營市軟件園等眾多配套，可以說該地塊周邊商業(yè)和學(xué)區(qū)配套相當(dāng)齊全。

東公國土資告字[2022]7號中2022-18號地塊實景

　　此次海通地產(chǎn)拍下的2022-18號地塊占地面積為50634.56㎡，合計為75.95畝，經(jīng)過16輪激烈競拍，終以溢價3000萬元，總價23600萬元拿下，按照高1.4容積率核算，該地塊成交樓面地價為3329.18元/㎡，合計地價為310.72萬元/畝，應(yīng)該說該地塊溢價成交后的地價水平與緊鄰的東營清風(fēng)珺悅地價要高，當(dāng)然，該地塊高容積率為1.4，且地塊環(huán)境優(yōu)越，大概率會規(guī)劃建設(shè)帶院疊拼，因此，該地塊總體來講價格相對合理，后期建設(shè)疊拼的話，價格也不會太高。

　　此次，海通地產(chǎn)高溢價拿下該宗地塊，在東四路以西、南一路至濰河路這一區(qū)域?qū)⑿纬杀姵傻禺a(chǎn)、金辰建設(shè)集團、海通地產(chǎn)、鑫都集團四家本土實力房企同場競技的火爆場面。先該區(qū)域先期的清風(fēng)朗悅已經(jīng)售罄并在今年交房，清風(fēng)熙悅項目已進(jìn)入后一期即三期銷售。在未來的2023年，該區(qū)域?qū)⒅饕�是該地塊與清風(fēng)珺悅兩大項目競爭。東城東四路片區(qū)開發(fā)熱潮已經(jīng)從汾河路片區(qū)移至沂河路片區(qū)。

　　今天，東城兩宗地塊以總價近5.4億元成交，且18號地塊還高溢價成交，可以說此次土拍迎來了久違的紅五月。度過疫情反復(fù)的三四月后，可以說今年經(jīng)濟形勢相當(dāng)嚴(yán)峻，但國家及時出臺政策刺激疫情后經(jīng)濟復(fù)蘇，對樓市而言也迎來了多重利好，首先是房貸利率政策大大放緩，首套房商貸迎來了史上低4.6%，這將對樓市是一強刺激，加上，各地陸續(xù)松綁限購政策，因此，今年樓市有望迎來疫情后快速復(fù)蘇。這對土拍也是重大利好，這次土拍取得理想結(jié)果也反映出廣大房企對樓市預(yù)期看好。我們也期待著今年接下來的時間樓市迎來強勁復(fù)蘇！