0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊　　在東營， 有兩條主干道作為城市中軸，見證了東營的變遷和崛起，多年來城市資源匯聚于此，始終是一處繁華的風(fēng)景，這兩條主干路便是北二路和香山路。而更引人關(guān)注的是這兩條路交匯于勝利學(xué)府板塊，高中名校勝利一中和正在建設(shè)中的勝利中學(xué)坐落在這個(gè)學(xué)區(qū)板塊中，因此，想要陪伴學(xué)子的家長在享受生活便利的同時(shí)，會(huì)迫切需要一套學(xué)區(qū)房。

【鑫都國子甲第】緊鄰勝利一中

　　北方人居創(chuàng)領(lǐng)者——鑫都國子甲第全新品質(zhì)升級(jí)之作，鑫都國子甲第擇址北二路與香山路交匯處，與勝利一中及勝利中學(xué)(在建)一路之隔，距離學(xué)校更近，孩子上學(xué)更從容，家長更放心，是貨真價(jià)實(shí)的勝利學(xué)府板塊學(xué)區(qū)房。

【鑫都國子甲第】相關(guān)示意圖

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目周邊重磅學(xué)校配套--勝利一中

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目周邊重磅學(xué)校配套--勝利中學(xué)簡介

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，學(xué)府板塊房產(chǎn)價(jià)格上漲遠(yuǎn)高于其他板塊，勝利一中初中板塊及行知板塊房產(chǎn)現(xiàn)二手房價(jià)格相較于之前一手房價(jià)格已上漲2-3倍，且距離學(xué)校越近，漲幅就越高。而在租房市場方面，學(xué)府板塊租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其他板塊，以勝利一中初中板塊及行知板塊為例，勝利一中初中旁的金辰富海廣場及實(shí)驗(yàn)中學(xué)安和南區(qū)的高租金均達(dá)約30000元/年。由此可見，距離優(yōu)質(zhì)學(xué)府越近，房產(chǎn)身價(jià)越高，租房需求越大，租金水平也越高。

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目區(qū)位圖

　　鑫都國子甲第作為勝利學(xué)府板塊全新面市的陪讀型教育大盤，雙重學(xué)府增益屬性加持，無論是居住還是出租，價(jià)值都不可估量。而作為新樓盤，相較于學(xué)區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)，居住環(huán)境必然更加舒適，是陪讀家庭更優(yōu)之選。

　　對(duì)于很多陪讀家庭來說，學(xué)區(qū)房并不是永久居住的住所�？紤]到購房者的需求，鑫都國子甲第匠造了建筑面積約75-143㎡的進(jìn)階戶型。其中75㎡的溫馨小戶型居住舒適，方便出租，市場需求大，且后續(xù)出售方便，是雙勝利學(xué)府學(xué)生家長陪讀租賃。

【鑫都國子甲第】建面約75㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型圖（A戶型）

【鑫都國子甲第】建面約93㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型圖

【鑫都國子甲第】建面約105㎡三室兩廳一衛(wèi)戶型圖

【鑫都國子甲第】建面約125㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型圖

【鑫都國子甲第】建面約140㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型圖

　　鑫都國子甲第一期二期為住宅，三期為商業(yè)。一期共910戶，首開約400戶，預(yù)計(jì)首開1#、2#、5#、6#、7#、8#樓，涵蓋所有面積，價(jià)格預(yù)計(jì)9500-10000元/㎡。其中，8#樓為15層，其余樓棟為17層，7#、5#為兩梯兩戶洋房，其余樓棟為一梯兩戶洋房。

【鑫都國子甲第】105㎡樣板間：客廳

【鑫都國子甲第】105㎡樣板間：餐廳

【鑫都國子甲第】105㎡樣板間：主臥

【鑫都國子甲第】105㎡樣板間：書房

【鑫都國子甲第】140㎡樣板間：客廳

【鑫都國子甲第】140㎡樣板間：書房

【鑫都國子甲第】140㎡樣板間：兒童房

【鑫都國子甲第】140㎡樣板間：主臥

　　鑫都國子甲第在空間設(shè)計(jì)上突破戶型邊界，戶型不大但功能性強(qiáng)大，陽臺(tái)、飄窗等設(shè)計(jì)應(yīng)有盡有，空間采光優(yōu)秀，全明通透，性價(jià)比優(yōu)勢明顯，非常符合當(dāng)下人們的居住需求。

　　除戶型外，鑫都國子甲第在園林設(shè)計(jì)上也為學(xué)子們充分考量，依托一禮、二遇、三納、四享、五歸的五進(jìn)華堂景觀理念，約80%土地造園，匠心打造約1.5低容積率，約7.7萬方全齡伴讀美學(xué)園林。6300㎡陽光草坪、約2000㎡青年綜合運(yùn)動(dòng)場、約1200㎡兒童游樂區(qū)及健身區(qū)、約1500m夜光跑道供孩子們自由活動(dòng)，林間自習(xí)室、親子花園等景觀滿足社區(qū)居民全齡段和全時(shí)段使用需求。

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目效果圖

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目鳥瞰圖

【鑫都國子甲第】景觀示范區(qū)實(shí)景

【鑫都國子甲第】景觀實(shí)景

【鑫都國子甲第】水系景觀實(shí)景

　　鑫都國子甲第汲取多年開發(fā)精粹，在鑫都原有產(chǎn)品基礎(chǔ)之上，升級(jí)，以中軸對(duì)稱型制、奢闊樓間距，現(xiàn)代新中式建筑風(fēng)格，匠著約17萬方陪讀型教育大盤。

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目平面圖

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目15層小高層效果圖

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目15層小高層效果圖

　　鑫都國子甲第在建筑立面上精益求精，約75%窗墻比、約1.8米采光高度、low-E中空玻璃等“高光組合”打造“園子中的玻璃房子”，煥新東營人居理想。

　　鑫都國子甲第營銷中心已于11月20日盛大開放，前往營銷中心將有置業(yè)顧問為您詳細(xì)介紹，恭迎品鑒。

【鑫都國子甲第】營銷中心入口實(shí)景

【鑫都國子甲第】營銷中心：接待前臺(tái)

【鑫都國子甲第】營銷中心：沙盤展示

【鑫都國子甲第】營銷中心：簽約區(qū)

【鑫都國子甲第】營銷中心：兒童活動(dòng)區(qū)

　　緊鄰兩大主干主干道 盡享發(fā)達(dá)的現(xiàn)代交通

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目緊鄰南延通車后的廬山路

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目緊鄰景觀大道--北二路

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目周邊道路指示牌

　　鑫都國子甲第項(xiàng)目緊鄰北二路和廬山路兩大東西和南北主干道，這兩條主干道都是經(jīng)過大規(guī)模改造以及延伸后在2021年正式通車的。尤其是廬山路南延已經(jīng)在6月30日通車，通車后的廬山路向北可直達(dá)墾利、河口區(qū)以及東營港，向南則能直達(dá)東營南高鐵站以及廣饒縣。項(xiàng)目南側(cè)的北二路今年年初正式通車以后，現(xiàn)在已經(jīng)變成貫穿東西城的一條景觀達(dá)到，出行非常順暢，向東可以直達(dá)東營機(jī)場，向西可以直達(dá)西城以及利津縣。家門口的兩條主干道讓你到達(dá)這所城市的任何一個(gè)地方，因此，項(xiàng)目所處位置交通條件非常優(yōu)越。

　　對(duì)于鑫都國子甲第來說，學(xué)府板塊和優(yōu)秀的品質(zhì)足以讓人心動(dòng)，但鑫都國子甲第周邊的資源不僅僅是教育，商業(yè)資源、醫(yī)療資源等全部一手掌握，居住于此想當(dāng)方便。

　　周邊周多旗艦購物中心 盡享現(xiàn)代購物生活方式

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目周邊商業(yè)配套之東營吾悅廣場項(xiàng)目效果圖

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目周邊商業(yè)配套之東營萬達(dá)廣場

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目周邊商業(yè)配套之東營王府井購物廣場

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目周邊商業(yè)配套之東營新城里購物中心

　　鑫都國子甲第項(xiàng)目位于東營新區(qū)，連接?xùn)|西城的中間地帶，因此，如此優(yōu)越的位置也使得周邊的旗艦商業(yè)林立!像項(xiàng)目周邊的東營新城里購物中心、東營王府井購物廣場、東營萬達(dá)廣場以及正在建設(shè)的東營吾悅廣場均在項(xiàng)目周邊十五分鐘車程內(nèi)，應(yīng)該說出門購物、社交都非常方便，讓你輕松享受相當(dāng)現(xiàn)代購物生活方式。

　　周邊商鋪日臻完善、就醫(yī)也非常方便

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目周邊配套之生鮮百貨超市

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目周邊生活配套

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目醫(yī)療配套之東營新區(qū)醫(yī)院

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目醫(yī)療配套之勝利油田中心醫(yī)院

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目周邊生活配套

【鑫都國子甲第】項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套之東營市中醫(yī)院

　　鑫都國子甲第項(xiàng)目周邊滿足日常所需的商鋪正在日趨增多，項(xiàng)目自帶占地面積達(dá)2.16萬平米的商業(yè)，北側(cè)的光明嘉園的底商可以滿足絕大部分生活所需，屆時(shí)，項(xiàng)目交房以后，周邊商鋪將會(huì)大大增多，將會(huì)滿足日常所需。此外，項(xiàng)目周邊距離東營市勝利醫(yī)院以及勝利油田中心醫(yī)院距離也不遠(yuǎn)，20分鐘車程均可直達(dá)。因此，鑫都國子甲第項(xiàng)目周邊生活配套、就醫(yī)需求正在日趨完善。

　　鑫都國子甲第項(xiàng)目作為鑫都集團(tuán)在東營打造的第二個(gè)陪讀大盤，必將在鑫都西湖灣基礎(chǔ)上為東營市民呈現(xiàn)更好的居住精品，我們也期待著它的盛大開盤!

　　鑫都國子甲第預(yù)售證號(hào):1#2#8#樓東房注字第D202105號(hào)。