0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng)）訊 地王頻現(xiàn)的2018年上半年?yáng)|營(yíng)土拍已經(jīng)圓滿落幕，備受期待2018年下半年?yáng)|營(yíng)土地拍賣的大幕即將開啟。6月26日，東營(yíng)國(guó)土局公示出下半年將要競(jìng)拍的三宗住宅及商業(yè)地塊信息(東公國(guó)土資告字〔2018〕7號(hào) )。此次推出的三宗房地產(chǎn)地塊位于東城比較火熱的北二路、植物園片區(qū)，其中僅2018-31號(hào)地塊為純住宅地塊，面積也為2.38萬(wàn)㎡，另外兩宗地塊為商業(yè)辦公用地。詳細(xì)地塊信息如下：

東公國(guó)土資告字〔2018〕7號(hào)中三宗房地產(chǎn)地塊詳細(xì)信息

　　此次推出的2018-31號(hào)、32號(hào)地塊位于北二路與鄭州路交匯處，兩地塊分別位于鄭州路兩側(cè)。其中，備受關(guān)注的2018-31號(hào)純住宅地塊，位于盛世嘉苑北側(cè)，緊鄰將于下半年開盤的悅翔學(xué)府。該片區(qū)也是東城較為成熟的片區(qū)，尤其是北二路將改造為貫穿東西城的景觀大道，緊鄰北二路這一獨(dú)特的交通優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，距離公立的齊龍幼兒園以及勝康小學(xué)也較近。此外，該片區(qū)也在金湖銀河以及東營(yíng)市一中等重量級(jí)配套的十分鐘生活圈內(nèi)。由于該片區(qū)在上半年成交的2018-09號(hào)地塊創(chuàng)下5105.43元/㎡樓面價(jià)地王，因此，該地塊在7月30日的拍賣中必將受到極大關(guān)注，同時(shí)也將迎來眾多開發(fā)商競(jìng)拍。

2018-31號(hào)、32號(hào)地塊詳細(xì)信息

　　而2018-32號(hào)地塊位于鄭州路北側(cè)，地塊性質(zhì)為商業(yè)用地，總占地面積為12826.65㎡，該地塊緊鄰金辰現(xiàn)代星城，金辰現(xiàn)代星城也為商業(yè)辦公地塊，該項(xiàng)目開發(fā)的精裝公寓也接近清盤，均價(jià)為6100-6200元/㎡，也是當(dāng)前高房?jī)r(jià)下，廣大購(gòu)房者都能接受的良心價(jià)格。從近期北二路大規(guī)模拆遷以及該片區(qū)缺少現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體來看，該地塊不僅是開發(fā)商業(yè)還是精裝公寓都將有較為廣泛的客戶基礎(chǔ)，開發(fā)潛力依然被看好!

2018-34號(hào)地塊詳細(xì)信息

　　此次推出的2018-34號(hào)地塊位于東城植物園片區(qū)，華山路以東、紅河路以南，地塊性質(zhì)為商務(wù)金融用地，將會(huì)主要建設(shè)商鋪以及寫字樓。雖然該片區(qū)海通已經(jīng)拿下2018-07、08號(hào)住宅地塊，屆時(shí)項(xiàng)目建成后將會(huì)拉動(dòng)該片區(qū)商業(yè)地塊的投資潛力。但在當(dāng)前東營(yíng)寫字樓庫(kù)存依然高企，寫字樓去化依然緩慢的情況下，該地塊受關(guān)注程度會(huì)受到相當(dāng)程度的影響，底價(jià)成交的可能性較大。

東營(yíng)土地市場(chǎng)依然火爆

　　此次推出的東公國(guó)土資告字〔2018〕7號(hào)中僅有2018-31號(hào)一宗為純住宅地塊，對(duì)于眾多急于拿地的本地以及外來房企來說遠(yuǎn)不解渴，同時(shí)也對(duì)當(dāng)前住宅市場(chǎng)緊張的供求關(guān)系起不到任何緩解作用。當(dāng)然，這只是2018年下半年土拍市場(chǎng)的序幕。相信，進(jìn)入下半年將會(huì)有更多的住宅地塊推出，我們拭目以待!