初次買房須知:中國人買房十大“死穴”
延伸：2017年樓市怎么走?7句話說明白!
“房子是用來住的，不是用來炒的�！�
這句話近火了。在這輪房價(jià)上漲中，上演了一場炒房者的狂歡盛宴。而很多人關(guān)注的2017年樓市究竟怎么走?看完下面這7句話就明白了。
樓市未來怎么走?7句話說明白
1.房價(jià)會跌嗎?不會
中金公司預(yù)計(jì)2017 年上半年銷售均價(jià)將持平，下半年重回上升趨勢。
2.二手房：小幅調(diào)整在所難免
中金公司認(rèn)為二手房銷售均價(jià)會出現(xiàn)合理的小幅調(diào)整(約5~10%)。
3.需求減少?會，但只是暫時(shí)的
由于政策擾動(dòng)，短期內(nèi)銷量將會出現(xiàn)顯著同比下滑，但將會在2017下半年重拾上升趨勢。長期來看，中金公司對于中國新房銷售量并不悲觀。
4.二季度開始改善，下半年見底回升
中金公司預(yù)計(jì)一、二線城市銷量下滑幅度在2017 年二季度收窄到10~20%，2017 年下半年重回增長態(tài)勢。
5.一線城市供應(yīng)短缺難以改變
由于中央政府“因城施策”框架的指引，中金公司認(rèn)為城市層面的供求關(guān)系短期內(nèi)會得到一定程度的改善，但不會徹底扭轉(zhuǎn)，這意味著：1)此次政策收緊的熱點(diǎn)城市供應(yīng)缺口將持續(xù)存在;2)三、四線城市供應(yīng)過剩的問題難以根本解決。
6.房貸杠桿過高?在可控范圍內(nèi)
中金公司預(yù)測2017年新增房貸總額5.5萬億元，同比下降15%。房貸的邊際收窄不會對房地產(chǎn)市場帶來實(shí)質(zhì)性影響。
7.房價(jià)“大殺器”房地產(chǎn)稅會否在2017年推出?不會
國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心學(xué)術(shù)委員會秘書長馮奎在接受南都專訪談道，有些住房制度在這個(gè)過程中，慢慢被識別出來，但具體的制度內(nèi)容還需要進(jìn)一步明確。比如房地產(chǎn)稅等只在少數(shù)地方試點(diǎn)，馬上推廣的時(shí)機(jī)還沒到來。預(yù)計(jì)主要的制度內(nèi)容經(jīng)過幾年探索，到2020年前后，應(yīng)該會相對成熟。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營房產(chǎn)網(wǎng))：這些“死穴”對那些初次買房者來說確實(shí)很管用，應(yīng)該拜讀一下。
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