0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）訊 2016年對于東營中心城諸多樓盤而言,可謂是收獲的一年，尤其是在剛需及眾多換房群體齊發(fā)力的大環(huán)境下，2016年東營樓市的購房需求尤為旺盛。在樓市整體去庫存的大政策支持下，東營中心城一些在售大盤以及推出的新盤簽約量均創(chuàng)新高，資金回籠也取得預(yù)期成效。在東營中心城精心耕耘的大牌房企以及本地房企，在2016年也因此取得飄紅的業(yè)績。下面0546房產(chǎn)網(wǎng)就為大家盤點：2016年東營中心城眾樓盤的種種表現(xiàn)!

　　2016年東營眾樓盤成交量與簽約金額齊創(chuàng)新高

2016年東營中心城熱銷樓盤簽約量TOP40

　　2016年對于東營中心城諸多樓盤來說，可謂業(yè)績斐然，不僅成交量創(chuàng)新高，簽約金額絕大多數(shù)樓盤也實現(xiàn)可觀的業(yè)績增長。盤點2016年這些樓盤的簽約業(yè)績，我們可以看出，有21個樓盤年簽約套數(shù)在300套以上，即21個樓盤基本上每天簽約近1套或以上。當(dāng)然，該簽約套數(shù)不僅僅是正房，還涵蓋停車位、儲藏室等附屬物。取得簽約量銷冠的東營城市主人，簽約量高達(dá)1038套；而取得簽約金額銷冠的恒大黃河生態(tài)城，年簽約金額達(dá)到5.9億元，接近6個億。東營樓市2016年簽約金額在2億元以上的樓盤高達(dá)到14個，像恒大黃河生態(tài)城、恒大棕櫚島、東營中南世紀(jì)錦城、悅來新城、東營理想之城等在售大盤，整體業(yè)績相比2015年均取得10%以上的增長，其中東營中南世紀(jì)錦城的簽約業(yè)績更是實現(xiàn)73.49%的高速增長。不僅在售大盤2016年業(yè)績突出，一些新推樓盤同樣也取得不菲的年度銷售業(yè)績，像東營城市主人、金基碧水豪庭、海通紫荊花園、富海金港灣等新盤，年度簽約業(yè)績同樣斐然，尤其是東營城市主人更是取得東營樓市年度簽約套數(shù)銷冠，這也從一個方面驗證：2016年東營換房群體的異軍突起。在2017年，像東營城市主人、富海金港灣等剛改樓盤會更多地出現(xiàn)并保持熱銷。

　　2016年東營各大樓盤簽約價格趨穩(wěn) 后期上漲動力依然不足

2016年東營七大樓盤分季度簽約價格走勢圖

　　2016年，在樓市去庫存大背景下，東營中心城樓市住宅簽約價格5585.78元/㎡，與2015年基本持平。而在各大熱銷樓盤方面，價格也基本穩(wěn)定。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計中心對恒大黃河生態(tài)城、東營中南世紀(jì)錦城等七大樓盤四個季度簽約價格對比也可以看出這一點，七大樓盤除了東營萬達(dá)廣場在三季度簽約價格攀升至8310.03元/㎡的高位外，其余大部分樓盤變動幅度均在10%以內(nèi)。當(dāng)然一些樓盤季度推盤的物業(yè)類型不同也極大影響樓盤的季度簽約價格，像東營中南世紀(jì)錦城四季度推出精裝房，該樓盤當(dāng)季度簽約均價相比其他季度就有明顯的上漲；悅來新城二季度推出疊拼房源，當(dāng)季度簽約價格大漲也屬于這種情況；而像勝宏榮域在三季度推出高層后，相比于原來的多層洋房，簽約價格則出現(xiàn)明顯的下跌。綜合來看，各大樓盤在2016年房價基本穩(wěn)定，當(dāng)然也有一些庫存壓力較小的樓盤出現(xiàn)小幅上漲。進(jìn)入2017年，東營樓市供應(yīng)量依然充足，同時鑒于東營樓市投資價值不高、絕大部分購房群體依舊是剛需及剛改群體，這些因素的綜合影響也就決定了：在新的一年，東營各大樓盤的價格依然會趨于穩(wěn)定，但同時也會有小幅度調(diào)整的空間。

　　2016年一線及外來房企表現(xiàn)出色 本土房企前景可期

2016年東營中心城樓市各大房企簽約額TOP10

　　2016年不僅是各大樓盤收獲的一年，同時也是各大開發(fā)商業(yè)績飄紅的一年。在0546房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計中心對東營中心城一些在售樓盤的簽約金額統(tǒng)計的同時，對各大房企的資金回籠也進(jìn)行了大體的統(tǒng)計。根據(jù)統(tǒng)計，在2016年一線及外地上市房企表現(xiàn)較為出色。像恒大地產(chǎn)集團(tuán)、中南置地、高速綠城、大連萬達(dá)集團(tuán)等，資金回籠規(guī)模均居于東營樓市其他樓盤回款的前列。而東營本土房企，只有眾成地產(chǎn)集團(tuán)、勝宏置業(yè)和東營金達(dá)源房地產(chǎn)三家房企位居?xùn)|營房企銷售額的TOP10。當(dāng)然伴隨著2017年新盤的推出，我們相信：眾成地產(chǎn)集團(tuán)、金辰集團(tuán)、山東海通地產(chǎn)等，在回款方面或?qū)⒍紩�有很大改觀。

恒大集團(tuán)2016年在東營樓市也是獨領(lǐng)風(fēng)騷

　　恒大集團(tuán)2016年榮升為全球大房企，在東營也是獨領(lǐng)風(fēng)騷。恒大集團(tuán)在東營的兩大樓盤：恒大黃河生態(tài)城、恒大棕櫚島，2016年均實現(xiàn)大賣，尤其是恒大黃河生態(tài)城以5.9億元的單盤簽約金額，引領(lǐng)東營各大樓盤榜首，其目標(biāo)客戶群覆蓋：剛需和剛改群體。同時其自建的運動中心、恒大國際影城等航母級配套在東營可謂首屈一指，帶裝修交房更是引領(lǐng)東營裝修房時代。恒大棕櫚島在2016年也實現(xiàn)了大賣，其、第四季度的簽約金額就超過2.57億元。在2017年恒大地產(chǎn)集團(tuán)在東營兩大項目仍會持續(xù)發(fā)力，引領(lǐng)東營樓市。

眾成地產(chǎn)繼續(xù)位居本土房企領(lǐng)頭羊位置

　　本土房企方面，眾成地產(chǎn)憑借悅來新城、格林錦城、格林盛景、金湖新城、眾成欣園五個合作及獨立開發(fā)項目，繼續(xù)位居本土房企“領(lǐng)頭羊”位置。在2017年，眾成地產(chǎn)將會繼續(xù)加大力度耕耘東營中心城市場，眾成秋月華庭、眾成禧園、眾成嘉園、眾成明月華庭、金湖新城等樓盤在2017年將會齊發(fā)力，繼續(xù)捍衛(wèi)東營本土房企“領(lǐng)頭羊”位置。

2016年海通地產(chǎn)、金辰建設(shè)集團(tuán)等本土房企加大對東營中心城市場的耕耘

　　除了眾成地產(chǎn)繼續(xù)耕耘中心城市場外，近兩年，像海通地產(chǎn)、金辰建設(shè)集團(tuán)、萬達(dá)地產(chǎn)、勝宏置業(yè)等本土房企，也加大了對東營中心城市場的重視力度，在2017年，像海通地產(chǎn)將會有海通紫荊花園、海通花語城、海通創(chuàng)客中心三大項目在售；而金辰建設(shè)集團(tuán)將會有水城莊園文景城二期、金辰西湖水岸、金辰勝泰花苑等眾住宅項目以及金石國際大廈、建金大廈、金辰現(xiàn)代星城、金辰富海廣場二期等寫字樓、綜合體在售；而萬達(dá)地產(chǎn)旗下的雄踞秋月湖中心位置的萬達(dá)赫府項目，將于2017年華美綻放。一線及外來房企挺進(jìn)東營的勢頭不減、本土房企再次發(fā)力，相信2017年東營中心城樓市競爭依舊會更加地激烈。

　　2017年東城兩大片區(qū)會異軍突起 原有板塊強(qiáng)勢依舊

東營廬山路片區(qū)將成為承接西城購房群體的主要區(qū)域

　　2016年東營中心城各大熱銷樓盤分布越來越片區(qū)話。東城像秋月湖片區(qū)、東二路片區(qū)、東四路片區(qū)；新區(qū)則是廬山路片區(qū)。在2017年這幾大片區(qū)強(qiáng)勢依舊。東二路片區(qū)，東營中南世紀(jì)錦城2017年依舊會大賣，該片區(qū)今年還會有海通花語城、東亞清風(fēng)小鎮(zhèn)等項目入市或熱銷。而東四路片區(qū)則有恒大黃河生態(tài)城、恒大棕櫚島、陽光100東方海、大海銀座廣場、唐正四季花園等項目熱銷，這一片區(qū)作為開發(fā)區(qū)大規(guī)模開發(fā)的片區(qū)，近兩年隨著一些項目進(jìn)入尾盤勢頭，整體有所減弱，但有恒大黃河生態(tài)城這一東城大盤的支撐，片區(qū)優(yōu)勢依然存在；新區(qū)廬山路片區(qū)，作為2016年新興片區(qū)在2017年將會更加強(qiáng)勢，該片區(qū)的重點樓盤：東營城市主人二期、富海金港灣、天業(yè)盛世華府、勝建花苑二期等將會繼續(xù)熱銷，金辰勝泰花苑2017年上半年入市，將進(jìn)一步穩(wěn)固該片區(qū)的重要性，伴隨著西城新盤日趨減少，西城龐大的購房群里正逐漸向新區(qū)遷移，相信廬山路片區(qū)將會是他們的購房。

2017年秋月湖片區(qū)將成為東營樓市開發(fā)熱片區(qū)

　　東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)過東四路波大規(guī)模開發(fā)后，在2017年莒州路片區(qū)將會形成第二波開發(fā)熱潮。在2016年該片區(qū)已有眾成秋月華庭、天業(yè)盛世斕庭、金宇潤苑二期、中潤東宸壹號院、藍(lán)色港灣藍(lán)岸五大住宅樓盤在售。在2017年這一片區(qū)將會有萬達(dá)赫府、眾成嘉園兩個新項目入市，使得這一片區(qū)將成為東營熱的片區(qū)。尤其是該片區(qū)已經(jīng)成為承接?xùn)|城安居工程片區(qū)龐大換房群體的重要的片區(qū)。同時，該片區(qū)憑借秋月湖公園、東城萬達(dá)廣場、紅星美凱龍家居廣場等優(yōu)越配套，勢必引領(lǐng)2017整個東營樓市而成為東營非常宜居的片區(qū)。除了秋月湖片區(qū)外，2017年金湖銀河片區(qū)也將會引起眾多購房者的矚目。該片區(qū)坐擁東營市一中新校以及西湖公園等優(yōu)越的學(xué)區(qū)和生態(tài)配套，正在逐漸成為東營的“后花園”，該片區(qū)在2017年將會有金辰西湖水岸、西湖灣等項目入市，加上在售的金湖新城。該片區(qū)正成日益成為東營廣大剛改及部分剛需購房群體的重要選擇。

2017萬達(dá)赫府將成為東營樓市備受矚目的改善性樓盤

　　2016年的輝煌也已成為過去，時間已經(jīng)邁入2017年，對東營廣大樓盤而言又將是新的開始、新的挑戰(zhàn)。2017年東營眾樓盤將會盡力滿足東營廣大剛需及眾多換房群體的購房需求，同時在中央建立樓市長效調(diào)控機(jī)制以及習(xí)主席關(guān)于“房子是用來住的不是用來炒的”政策大背景下，或?qū)⒚媾R比2016年稍嚴(yán)的政策以及金融信貸環(huán)境。但對東營眾多樓盤而言，還是從一點一滴做起，利用網(wǎng)絡(luò)媒體、自媒體、線下等新興及傳統(tǒng)手段相結(jié)合，挖掘新客戶、維系老客戶，以更加細(xì)致周到的工作、更加系統(tǒng)的管理，實現(xiàn)2017年更高的銷售目標(biāo)。當(dāng)然，0546房產(chǎn)網(wǎng)在2016年也已經(jīng)為各大樓盤與眾多購房者搭建了“零距離”的溝通平臺，通過我們對網(wǎng)站的頁面優(yōu)化，對購房者更細(xì)致、更的購房引導(dǎo)，對東營各大樓盤信息更精細(xì)的挖掘展示等相關(guān)服務(wù)，眾多購房者已經(jīng)選購到自己心儀的房子。這不，春節(jié)剛過，網(wǎng)站的后臺客戶登記量就創(chuàng)新高，日均登記高達(dá)40余組；成交更是成績斐然，日均成交突破300萬。根據(jù)0546房產(chǎn)網(wǎng)后臺的數(shù)據(jù)統(tǒng)計：廣大網(wǎng)友2016年通過0546房產(chǎn)網(wǎng)成交的金額超過8000萬，平均每天來電以及后臺登記客戶達(dá)到30余組。在2017年0546房產(chǎn)網(wǎng)將會在2016年取得優(yōu)異業(yè)績的基礎(chǔ)上再次發(fā)力，為廣大油城市民購房置業(yè)提供更加到位的服務(wù)，與眾東營在售樓盤建立更順暢的對接機(jī)制，繼而鑄成更加、權(quán)威、準(zhǔn)確的信息溝通平臺，讓越來越多的油城購房者通過0546房產(chǎn)網(wǎng)購買到自己心儀的好房子。2017，我們一起努力！

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