樓市調(diào)控要謀定而后動 多家房企在京搶地
舊宮地塊樓面價創(chuàng)新高、多家房企在京搶地、北京前5月土地出讓金金額接近去年全年水平，這一陣，北京土地市場的溫度讓不少人都覺得熱。
同樣面對這種熱，不同的人應(yīng)該也有不同的感受。搶到地的和沒搶到地的，感受肯定不一樣;負責賣地的和直接擔著房價控制目標的，感受也不一樣。對于處在調(diào)控敏感時刻的北京而言，這些土地出讓金或許都有些燙手。
溫度降不下來，至少別再接著升。于是，有熱門地塊如豐臺夏家胡同在出讓前一天被宣布暫停出讓。雖然有關(guān)部門解釋這并非緊急叫停，不是行政干預，但耐不住很多人還是往這方面聯(lián)想。
怎樣真正控制住地價?
政府壓低底價?耐不住開發(fā)商往上抬。加大供應(yīng)?供應(yīng)量恐怕很難大到房企不再搶�！跋薹績r、競地價”?聽上去倒是可以把房價限住，但也不禁推敲。且不說這種方式行政色彩濃重，又會被詬病政府不讓利，日后也會有新的麻煩，例如這些“限價”的房子如何進入二手市場，怎么收稅?
土地供應(yīng)有這樣的煩惱。樓市“限價”也有這樣的煩惱：限價，開發(fā)商不愿意降，住建委不發(fā)證，樓盤不開盤，造成買房人買不到房子，于是大量的排隊等著。有了這種需求，開發(fā)商就更不愿意降價了。這似乎就是一個無解的疙瘩。不限價?那后果更是可想而知。
冰凍三尺，非一日之寒。讓一個不管貨幣、不管土地、不管稅收的住建部門擔著控制房價的責任，并不是那么合適;同樣，試圖讓一個積壓了很多年的問題在短期得到解決，也不合適，至于變著法子做數(shù)字游戲那就更不合適了。
房價，看上去是房地產(chǎn)的問題，但不能只限于在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)解決;北京的房價上漲，雖然發(fā)生在北京，但也不能只寄望于北京來解決。如果只是功利性的追求一時成效，只會讓問題積重難返。
說到底，無論是北京土地還是房源的短缺，都是因為供求關(guān)系不平衡造成的。在這背后，又有很現(xiàn)實的、深層次的原因，包括城市發(fā)展、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、稅制結(jié)構(gòu)、金融市場發(fā)展、收入分配等問題。
我國有句古話叫“謀定而后動”。房地產(chǎn)調(diào)控，也應(yīng)該在、準確認識房地產(chǎn)問題產(chǎn)生根源，找出正確的路徑之后不斷推進。十多年的房地產(chǎn)調(diào)控也已經(jīng)說明，這是一場“持久戰(zhàn)”，只有從長遠著手，步步協(xié)調(diào)，才是根本。否則問題越來越多，市場“抗藥性”越來越強，一些看上去很強力的調(diào)控辦法只會是事倍功半、出力不討好。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）認為：北京樓市調(diào)控進入現(xiàn)在的狀態(tài)，不是一時的，也不是哪一個部門的責任。
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2021東營樓市寒冬降臨 但這些疊拼院墅依舊受追捧
- 2021國慶嘉年華 東營眾樓盤邀您一同狂歡
- 東營市舉行關(guān)于進一步加強商品房銷售管理新聞發(fā)布會
- 連續(xù)4個月無地開拍 東營中心城樓市正式進入淡季
- 清爽八月到來 八月已加推及即將加推樓盤盤點
- 2021東營市西城及新區(qū)中小學學區(qū)劃分變化明顯 新學校加入
- 2021東營東城名校旁新樓盤愈加稀缺 看這些主流樓盤所屬學區(qū)
- 6月26日 七場重磅活動 2021上半年東營樓市上演最后瘋狂
- 東營市七普人口數(shù)據(jù)出爐 東營區(qū)廣饒縣人口均超50萬
- 【東營高新區(qū)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園】南二路旁獨棟辦公星級酒店公寓多業(yè)態(tài)任君選
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
一周新聞排行
- 1 【東營清風朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 3 【東營東城萬達廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營東城萬達廣場】萬商匯聚 達贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 5 【東營東城萬達廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
