新西蘭房價近來快速上漲 中國購房者遭炒房嫌疑
新西蘭房價近來快速上漲，當?shù)匾恍┹浾撘虼斯肿镏袊�，認為是來自中國的購房者炒高了當?shù)胤績r，不過有調(diào)查顯示，其大的海外買家是英國人，中國人排第二。有分析認為，高達75%的供需缺口，以及銀行寬松的貸款條件才是房價飆漲的主要原因。《環(huán)球時報》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少銀行不收手續(xù)費，用送現(xiàn)金、彩電等方式吸引貸款，甚至可以幫忙支付貸款人從其他銀行轉(zhuǎn)來該行的違約金，海外買家也可獲得房屋貸款。
新西蘭房價如脫韁的野馬狂奔了整整一年，新西蘭大城市奧克蘭的新房價調(diào)查顯示，已經(jīng)有超過17個街區(qū)的均價突破100萬新西蘭元(約合500萬元人民幣)，均價是指當?shù)禺斣滤惺鄢龇课莸闹形粌r，新西蘭基本是獨棟別墅，平均面積在150平方米左右。奧克蘭儲蓄銀行首席經(jīng)濟學家尼克·圖福利預(yù)計，不到3個月，該區(qū)均價必將突破200萬大關(guān)。
高企的房價讓輿論將矛頭指向越來越多的海外購房者，尤其是來自于中國大陸的投資客。奧克蘭的一名持牌房屋中介早前公開稱，中國買家的大批涌入，是推動房價飆升的主要原因。在野黨優(yōu)先黨溫斯頓·彼得森更是在近日公開發(fā)表攻擊華人的言論，聲稱由于華人移民數(shù)量的迅速增加，新西蘭要額外支出約10億新西蘭元養(yǎng)老金。
然而，各種調(diào)查和統(tǒng)計數(shù)據(jù)卻得出完全不同的結(jié)論。新西蘭銀行和新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會在房價漲幅大的3-4月共同進行了調(diào)查，572名受訪的持牌房地產(chǎn)中介沒有一人認為海外買家的數(shù)量增加，而在海外買家的國籍上，英國人多，占所有海外買家的16%，其次才是中國人(15%)和澳大利亞人(14%)。新西蘭銀行首席經(jīng)濟學家托尼·亞歷山大表示，“很顯然，新西蘭人只是想當然地給房價猛漲找出一個‘簡單的理由’。”
據(jù)《環(huán)球時報》記者觀察，之所以矛頭對準中國人，原因包括，新西蘭的房屋買賣越來越多地采用拍賣形式，記者在幾次拍賣會現(xiàn)場看到，華人中介和買家占1/3以上，許多高價甚至是超高價都由華人報出。此外，許多華人選擇門檻較低的房屋中介作為固定職業(yè)，這給當?shù)卦斐捎写罅恐袊I家的印象。
奧克蘭市議會經(jīng)濟學家葛夫·庫伯認為，根源還是供求。奧克蘭每年的房屋需求在2萬至2.5萬套，相比新房與二手房5000套左右的供應(yīng)量，缺口至少在75%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新西蘭主要的5大銀行的房貸利率基本在年利率5%左右的歷史低水平，購房者可與銀行就房貸條件討價還價，銀行不僅不收任何手續(xù)費，還給客戶高3000新西蘭元的現(xiàn)金返還，以及贈送彩電等優(yōu)惠。甚至有銀行以更優(yōu)惠貸款條件，以及承擔違約金等措施吸引客戶將房貸轉(zhuǎn)至自家銀行。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）認為：新西蘭本次漲價矛頭指向中國人，實則買家多的為英國人。
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2021東營樓市寒冬降臨 但這些疊拼院墅依舊受追捧
- 2021國慶嘉年華 東營眾樓盤邀您一同狂歡
- 東營市舉行關(guān)于進一步加強商品房銷售管理新聞發(fā)布會
- 連續(xù)4個月無地開拍 東營中心城樓市正式進入淡季
- 清爽八月到來 八月已加推及即將加推樓盤盤點
- 2021東營市西城及新區(qū)中小學學區(qū)劃分變化明顯 新學校加入
- 2021東營東城名校旁新樓盤愈加稀缺 看這些主流樓盤所屬學區(qū)
- 6月26日 七場重磅活動 2021上半年東營樓市上演最后瘋狂
- 東營市七普人口數(shù)據(jù)出爐 東營區(qū)廣饒縣人口均超50萬
- 【東營高新區(qū)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園】南二路旁獨棟辦公星級酒店公寓多業(yè)態(tài)任君選
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營吾悅廣場 | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
一周新聞排行
- 1 【東營清風朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 2 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 3 【東營東城萬達廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營東城萬達廣場】萬商匯聚 達贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 5 【東營東城萬達廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
