北京一房二賣驚動最高院 涉案為價值2500萬四合院
北京季布諾投資管理有限公司一房二賣，先是賣給了北京的張女士，又賣給了河南省興業(yè)百貨有限公司。但購房在先的張女士，卻因為河南省鄭州市二七區(qū)法院的一紙調(diào)解書，導(dǎo)致無法取得房產(chǎn)。為此，張女士提起申訴，要求再審此案。高院做出批復(fù)，要求河南方面撤銷原審調(diào)解書，將案件移交北京法院審理。然而兩年過去，此案卻遲遲未動。
東城法院的判決書顯示，季布諾公司于2009年3月17日與張女士簽訂了關(guān)于東城區(qū)方家胡同22號院的房屋買賣合同，并收取了張女士500萬元定金及部分房款。該房產(chǎn)是一處四合院，當(dāng)年的總價值為2500萬元。2009年8月3日，季布諾公司又與河南興業(yè)百貨公司簽訂了房產(chǎn)買賣合同，雙方約定在10日內(nèi)過戶。10日后，雙方并未過戶，興業(yè)公司因此將季布諾公司告上河南鄭州市二七區(qū)法院。張女士得知后，也于2009年9月在北京提起訴訟。在北京訴訟進行過程中，河南鄭州市二七區(qū)法院對房產(chǎn)進行了財產(chǎn)保全裁定，查封了相關(guān)房產(chǎn)，隨后雙方在二七區(qū)法院達成過戶調(diào)解。此后，張女士也向北京東城法院提出財產(chǎn)保全，東城法院也查封了房產(chǎn)。
經(jīng)過審理，東城法院于2011年3月做出一審判決。法院指出，季布諾公司一房二賣顯失誠信，但由于河南鄭州市二七區(qū)法院做出的生效調(diào)解書已經(jīng)確認房產(chǎn)給予興業(yè)公司，因此張女士的過戶請求已經(jīng)無法履行，并判決駁回張女士的過戶請求，季布諾公司支付500萬違約金。
宣判后，張女士向北京市二中院上訴，同時她也作為河南案件利害關(guān)系人，向河南省高級人民法院提起申訴。張女士認為，季布諾公司和興業(yè)公司惡意串通，設(shè)計虛假訴訟侵害她的合法權(quán)益，且涉案房產(chǎn)位于北京東城區(qū)，河南的法院對本案沒有管轄權(quán)。
在此期間，高院對此案做出了批復(fù)，要求河南省高級人民法院監(jiān)督相關(guān)法院撤銷調(diào)解書，并將案件移交給北京市二中院。在此基礎(chǔ)上，市二中院作出了中止審理的決定。
張女士說，此后她曾多次向河南高院詢問案件進展，法院立案庭告知其已經(jīng)按照高院批復(fù)的要求，督促有關(guān)法院啟動審判監(jiān)督程序，撤銷民事調(diào)解書，將案件移送到北京的法院。但時至今日已兩年，調(diào)解書未被撤銷，河南高院也未將案件移送北京，張女士感到很困惑。近日，記者連續(xù)多天撥打河南省高院立案庭電話，但始終無人接聽。
據(jù)張女士的律師楊一峰說，高院的批復(fù)是在張女士向河南高院申訴后、河南高院未下發(fā)是否再審的裁定期間作出的，按照法律規(guī)定，河南高院應(yīng)即時執(zhí)行高院的批復(fù)。
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