中凱汽配城鳥(niǎo)瞰圖

中凱汽配城區(qū)位圖

　　關(guān)于中凱汽配城：

　　山東中凱汽配城項(xiàng)目位于北二路以南、淄博路以北,由山東德潤(rùn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)。

　　德潤(rùn)地產(chǎn)斥巨資打造的中凱汽車(chē)港規(guī)劃占地近600畝，建筑面積27萬(wàn)平米，由駕校服務(wù)區(qū)、4S店展銷(xiāo)區(qū)、會(huì)展中心、汽車(chē)交易服務(wù)中心、汽配城、二手車(chē)市場(chǎng)、汽車(chē)商務(wù)中心七大功能區(qū)組成，能夠讓客戶在中凱汽車(chē)港實(shí)現(xiàn)學(xué)車(chē)、選車(chē)、買(mǎi)車(chē)、掛牌、保險(xiǎn)、美容、保養(yǎng)為一體的真正的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)一條龍服務(wù)，項(xiàng)目建成后將會(huì)成為整個(gè)黃三角地區(qū)汽車(chē)品牌全，服務(wù)廣的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)集群。

　　后期，開(kāi)發(fā)商將聘請(qǐng)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)。每年兩次的大型車(chē)展、車(chē)模大賽，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前三年連續(xù)每年400萬(wàn)的廣告投入，東營(yíng)兩大電視臺(tái)及各大主流媒體的持續(xù)宣傳，將為項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)和客戶的長(zhǎng)久利益提供大力支持。

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

　　東營(yíng)市本身位于黃三角的核心區(qū)域和中心地帶，距離濟(jì)南只有兩個(gè)多小時(shí)的車(chē)程，頻臨京津唐工業(yè)區(qū)以及天津?yàn)I海新區(qū)。黃藍(lán)兩大國(guó)家戰(zhàn)略在東營(yíng)交會(huì)疊加，作為全省一個(gè)全部納入黃藍(lán)兩大戰(zhàn)略的城市，東營(yíng)市發(fā)展有其得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，作為長(zhǎng)、朱三角戰(zhàn)略之后的又一大國(guó)家區(qū)域戰(zhàn)略，黃河三角洲發(fā)展?jié)摿κ�分巨大，黃三角地區(qū)交通便利，擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，公路、鐵路、航空、海運(yùn)管道等運(yùn)輸方式密切配合，共同組成黃三角發(fā)達(dá)的立體交通格局，城市化水平高，東營(yíng)市正好處在整個(gè)區(qū)域的中心地段，發(fā)展前景一片大好。

　　中凱汽配城位于東營(yíng)市西城區(qū)汽車(chē)品牌多、商圈成熟的北二路郝家工業(yè)園內(nèi)，是東營(yíng)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)帶的絕版核心地段。

　　北二路是一條橫跨東營(yíng)的主干道，向東貫穿東營(yíng)市東西兩城，向西可以到達(dá)墾利及周邊城市。項(xiàng)目緊鄰東營(yíng)市區(qū)，屬于近郊型的產(chǎn)業(yè)園，同時(shí)距離東青高速入口只有15分鐘的車(chē)程，并且有132、19路等多條公交線路直達(dá)項(xiàng)目。而且項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)還確定要從北二路修建通向淄博路的兩條南北走向的道路，使項(xiàng)目交通變的更加的便利和通暢。

　　政策支持：

　　中凱汽配城是東營(yíng)市重點(diǎn)項(xiàng)目，也是墾利縣大力扶持的項(xiàng)目，從規(guī)劃到開(kāi)發(fā)政府都給予了大量的資源支持，政府為了我們更好的發(fā)展，特意為我們修了一條拓新路，從北二路一直往南通到淄博路。

　　項(xiàng)目建成后將為地方政府創(chuàng)造巨大的稅收收益，同時(shí)中凱汽配城占地近600畝，如果這么大的一塊空地棄之不用那將是對(duì)東營(yíng)土地資源的極大浪費(fèi)。重要的一點(diǎn)是，中凱汽配城的建設(shè)符合政府城市規(guī)劃理念，是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地，黃河口商貿(mào)城拆遷以后，中凱汽配城將是東營(yíng)市的一個(gè)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場(chǎng)。所以說(shuō)，無(wú)論從哪一方面講，政府都會(huì)給我們大的政策扶持。

　　行業(yè)前景：

　　商業(yè)地產(chǎn)擁有地產(chǎn)升值保值的屬性，同時(shí)存在商業(yè)的屬性，所以投資商業(yè)地產(chǎn)，不光是投資地產(chǎn)行業(yè)更是投資行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)和和汽車(chē)這兩個(gè)行業(yè)無(wú)疑是我們國(guó)家的兩大支柱性產(chǎn)業(yè)。據(jù)車(chē)管所統(tǒng)計(jì)資料顯示，東營(yíng)市2012年汽車(chē)銷(xiāo)售量同比2011年增長(zhǎng)17.6%，截止到2012年上半年汽車(chē)銷(xiāo)售量28989輛同比上漲25.6%。目前東營(yíng)汽車(chē)保有量大約在45萬(wàn)左右 。一般客戶每年的汽車(chē)保養(yǎng)維修費(fèi)用在2000到3000之間，就拿2000來(lái)算，東營(yíng)整個(gè)汽車(chē)后市場(chǎng)就是九億元，這塊大蛋糕由東營(yíng)的汽車(chē)后市場(chǎng)來(lái)分。中凱汽車(chē)港承接政府城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，是一個(gè)集汽車(chē)商務(wù)、汽車(chē)博覽、汽車(chē)美容、汽車(chē)維修于一體的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)中心，投資中凱您投的不僅是商鋪，投資的還是整個(gè)汽車(chē)行業(yè)的未來(lái)。

　　中凱汽車(chē)港位于西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，處于北二路汽車(chē)產(chǎn)業(yè)核心商圈：32家4S店40多個(gè)品牌，去年汽車(chē)整車(chē)銷(xiāo)售成交額是整個(gè)東營(yíng)市場(chǎng)的60%。西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)是省級(jí)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)、副縣級(jí)單位。計(jì)劃招商引資100個(gè)項(xiàng)目，批35個(gè)項(xiàng)目，中凱汽車(chē)港就是其中之一。西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)之一就是汽車(chē)產(chǎn)業(yè)，因此項(xiàng)目從規(guī)劃到開(kāi)發(fā)政府都給予了大力支持。

　　項(xiàng)目定位的準(zhǔn)確性直接決定了它的行業(yè)前景，這個(gè)市場(chǎng)正好承接了即將搬遷的黃河口商貿(mào)城，是東營(yíng)市一家集學(xué)車(chē)、賞車(chē)、買(mǎi)車(chē)、掛牌、辦證、美容、保養(yǎng)、維修為一體的一站式汽車(chē)購(gòu)物中心，市場(chǎng)的稀缺性決定了它具有非常大的升值潛力，物以稀為貴，所以說(shuō)投資中凱汽車(chē)港就是投資整個(gè)汽車(chē)行業(yè)的大前景。

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