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中凱汽配城



售完


商住兩用



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中凱汽配城





  
    
  
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物業(yè)類型：
商住兩用
建筑類別：
多層 
  
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銷售狀態(tài)：
售完
房屋屬性：
現(xiàn)房
  
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房產(chǎn)證年限：
40 年
  
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樓盤特色：
投資地產(chǎn) 
  
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樓盤地址：

    []東營市西城北二路中凱駕校西鄰
  
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項目四至：
北至北二路
  
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所屬板塊：
 

  
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交通狀況：
附近有2、3、132路公交車。北二路以南、淄博路以北，緊鄰西五路。西到董集鎮(zhèn)、利津縣，南到廣饒，北達墾利，拓新路、安園路、和盛路、美盛路、淄博路等多條道路在此交匯，且是東濟高速的主入口，交通四通八達，路路暢通。
  
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 業(yè)主QQ群：
   
  
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開盤時間：
2013-06
交房時間：
2014年3月 

  
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占地面積：
400000㎡ 

建筑面積：
270000㎡  

  
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容積率：
0.67
公攤：
待定
  
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綠化率：
待定
開發(fā)周期：

  
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車位數(shù)：
500 

車位費：
 

  
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開發(fā)商：
山東德潤地產(chǎn)開發(fā)有限公司   

投資商：

   

  
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代理公司：
   
 

建筑單位：

  
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物業(yè)公司：
   	

物業(yè)費：
元/平方米·月
  
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景觀設(shè)計：
 

項目網(wǎng)站：

   
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中凱汽配城項目介紹


　　山東中凱汽車后市場配套產(chǎn)業(yè)園項目位于北二路以南、淄博路以北,由山東德潤地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)。
　　德潤地產(chǎn)斥巨資打造的中凱汽車港規(guī)劃占地近600畝，建筑面積27萬平米，由駕校服務(wù)區(qū)、4S店展銷區(qū)、會展中心、汽車交易服務(wù)中心、汽配城、二手車市場、汽車商務(wù)中心七大功能區(qū)組成，能夠讓客戶在中凱汽車港實現(xiàn)學(xué)車、選車、買車、掛牌、保險、美容、保養(yǎng)為一體的真正的汽車產(chǎn)業(yè)一條龍服務(wù)，項目建成后將會成為整個黃三角地區(qū)汽車品牌最全，服務(wù)最廣的汽車產(chǎn)業(yè)集群。
　　后期，開發(fā)商將聘請專業(yè)的運營公司負(fù)責(zé)整個項目的后期運營。每年兩次的大型車展、車模大賽，項目運營前三年連續(xù)每年400萬的廣告投入，東營兩大電視臺及各大主流媒體的持續(xù)宣傳，將為項目的后期運營和客戶的長久利益提供大力支持。
　　區(qū)位優(yōu)勢：
　　東營市本身位于黃三角的核心區(qū)域和中心地帶，距離濟南只有兩個多小時的車程，頻臨京津唐工業(yè)區(qū)以及天津濱海新區(qū)。黃藍兩大國家戰(zhàn)略在東營交會疊加，作為全省唯一一個全部納入黃藍兩大戰(zhàn)略的城市，東營市發(fā)展有其得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，作為長、朱三角戰(zhàn)略之后的又一大國家區(qū)域戰(zhàn)略，黃河三角洲發(fā)展?jié)摿κ志薮�，黃三角地區(qū)交通便利，擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，公路、鐵路、航空、海運管道等運輸方式密切配合，共同組成黃三角發(fā)達的立體交通格局，城市化水平高，東營市正好處在整個區(qū)域的中心地段，發(fā)展前景一片大好。
　　中凱國際汽車港位于東營市西城區(qū)汽車品牌最多、商圈最成熟的北二路郝家工業(yè)園內(nèi)，是東營汽車產(chǎn)業(yè)帶的絕版核心地段。
　　北二路是一條橫跨東營的主干道，向東貫穿東營市東西兩城，向西可以到達墾利及周邊城市。項目緊鄰東營市區(qū)，屬于近郊型的產(chǎn)業(yè)園，同時距離東青高速入口只有15分鐘的車程，并且有132、19路等多條公交線路直達項目。而且項目規(guī)劃時還確定要從北二路修建通向淄博路的兩條南北走向的道路，使項目交通變的更加的便利和通暢。
　　政策支持：
　　中凱國際汽車港是東營市重點項目，也是墾利縣大力扶持的項目，從規(guī)劃到開發(fā)政府都給予了大量的資源支持，政府為了我們更好的發(fā)展，特意為我們修了一條拓新路，從北二路一直往南通到淄博路。
　　項目建成后將為地方政府創(chuàng)造巨大的稅收收益，同時中凱國際汽車港占地近600畝，如果這么大的一塊空地棄之不用那將是對東營土地資源的極大浪費。最重要的一點是，中凱國際汽車港的建設(shè)符合政府城市規(guī)劃理念，是承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地，黃河口商貿(mào)城拆遷以后，中凱國際汽車港將是東營市唯一的一個汽車產(chǎn)業(yè)專業(yè)市場。所以說，無論從哪一方面講，政府都會給我們最大的政策扶持。
　　行業(yè)前景：
　　商業(yè)地產(chǎn)擁有地產(chǎn)升值保值的屬性，同時存在商業(yè)的屬性，所以投資商業(yè)地產(chǎn)，不光是投資地產(chǎn)行業(yè)更是投資行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)和和汽車這兩個行業(yè)無疑是我們國家的兩大支柱性產(chǎn)業(yè)。據(jù)車管所統(tǒng)計資料顯示，東營市2012年汽車銷售量同比2011年增長17.6%，截止到2012年上半年汽車銷售量28989輛同比上漲25.6%。目前東營汽車保有量大約在45萬左右 。一般客戶每年的汽車保養(yǎng)維修費用在2000到3000之間，就拿2000來算，東營整個汽車后市場就是九億元，這塊大蛋糕由東營的汽車后市場來分。中凱汽車港承接政府城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，是一個集汽車商務(wù)、汽車博覽、汽車美容、汽車維修于一體的汽車產(chǎn)業(yè)中心，投資中凱您投的不僅是商鋪，投資的還是整個汽車行業(yè)的未來。
　　中凱汽車港位于西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)，地理位置得天獨厚，處于北二路汽車產(chǎn)業(yè)核心商圈：32家4S店40多個品牌，去年汽車整車銷售成交額是整個東營市場的60%。西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)是省級重點工業(yè)園區(qū)、副縣級單位。計劃招商引資100個項目，第一批35個項目，中凱汽車港就是其中之一。西郊現(xiàn)代服務(wù)區(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)之一就是汽車產(chǎn)業(yè)，因此項目從規(guī)劃到開發(fā)政府都給予了大力支持。
　　項目定位的準(zhǔn)確性直接決定了它的行業(yè)前景，這個市場正好承接了即將搬遷的黃河口商貿(mào)城，是東營市唯一一家集學(xué)車、賞車、買車、掛牌、辦證、美容、保養(yǎng)、維修為一體的一站式汽車購物中心，市場的稀缺性決定了它具有非常大的升值潛力，物以稀為貴，所以說投資中凱汽車港就是投資整個汽車行業(yè)的大前景。



      







     
     

            

        
    
          
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