今年以來，利津縣堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，積極參與到轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)進程中，不斷優(yōu)化投資環(huán)境，全縣固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。

　　一、固定資產(chǎn)投資完成情況

　　上半年，利津縣共完成規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資69.1億元，同比增長21.1%，其中，城鎮(zhèn)投資完成49.3億元，同比增長17.7%,農(nóng)村非農(nóng)戶投資完成19.8億元，同比增長30.1%。從產(chǎn)業(yè)分布來看：產(chǎn)業(yè)完成投資4.3億元，同比增長3.6%,第二產(chǎn)業(yè)完成投資42億元，同比增長24.7%，第三產(chǎn)業(yè)完成投資22.8億元，同比增長20.6%。從投資構(gòu)成來看：建筑工程投資完成29.2億元，同比增長19.7%，安裝工程完成1.2億元，同比增長25%，設(shè)備購置完成30.7億元，同比增長20.9%，其他費用完成8億元，同比增長19.6%。

　　二、投資運行主要特點

　　1、投資總體運行平穩(wěn)，發(fā)展勢頭強勁

　　2-6月份投資增長分別為20.2%、21.1%、21.4%、21.6%和21.1%，波動僅為1.4個百分點，投資增幅沒有出現(xiàn)大起大落，了固定資產(chǎn)投資可持續(xù)性增長，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。

　　2、民間投資增長迅速、投資主體地位日益鞏固

　　上半年，全縣民間投資完成66.9億元，同比增長47.9%，占投資比重由去年同期的81.8%上升到96.8%，同比增加了15個百分點，投資主體地位日益鞏固。

　　3、工業(yè)投資增長迅速，拉動作用增強

　　上半年，全縣共完成工業(yè)投資42億元，同比增長24.7%。其中，新建項目完成投資37億元，同比增長23.7%;擴建項目完成投資3.4億元，同比增長15.5%;改建和技術(shù)改造投資完成1.6億元，同比增長34.3%。從投資構(gòu)成看：建筑工程投資完成13.1億元，同比增長60.8%;安裝工程投資完成0.5億元，同比增長62.3%;設(shè)備工器具購置投資完成23.3億元，同比增長5.2%;其他費用投資完成5億元，同比增長64.5%。工業(yè)投資對固定資產(chǎn)投資的貢獻率達69.7%，拉動投資增長19.8個百分點，成為投資增長的主要力量。

　　4、資金來源情況良好，為全年投資目標(biāo)的實現(xiàn)提供有力保障

　　上半年利津縣累計到位項目建設(shè)資金69.1億元，同比增長19.6%，與項目完成投資基本持平。在本年實際到位資金中，國內(nèi)貸款1.8億元，同比增長26.3%;自籌資金65.8億元，同比增長19.2%;其他資金到位1.4億元，同比增長27.2%。資金來源特點呈現(xiàn)出國內(nèi)貸款和其他資金快速增長，自籌資金增速放緩的總體趨勢，項目建設(shè)資金到位情況良好，為投資項目的下一步發(fā)展提供了充足的資金保障。

　　5、大項目數(shù)量明顯增加，投資向好趨勢進一步顯現(xiàn)

　　上半年，全縣共有億元以上投資項目38個，比去年同期增加12個，增幅達46.2%。億元以上項目完成投資53.9億元，同比增長36.8%，其中本年新開工項目完成投資31.9億元，比去年同期增長2.4倍。本年新開工項目個數(shù)20個，比去年同期增加9個，增幅達81.8%。

　　三、投資運行中存在的問題

　　1、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例不協(xié)調(diào)，有待于進一步完善。上半年三次產(chǎn)業(yè)投資增速分別為：3.6%，24.7%和20.6%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也有上年度的7.1：59.3：33.6變?yōu)?.3:60.7：33，產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的投資比重都有不同程度的下滑，投資結(jié)構(gòu)調(diào)整的任務(wù)仍然艱巨。

　　2、受相關(guān)調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)下滑趨勢。上半年，利津縣房地產(chǎn)市場由于受國家調(diào)控政策、土地出讓和在建項目的影響，增速顯著下滑，與去年同期動輒200%的增長速度形成鮮明對比。在建項目大部分接近尾聲，而新開工項目數(shù)量和規(guī)模都出現(xiàn)不同程度的縮減，全縣房地產(chǎn)市場開發(fā)形勢比較嚴(yán)峻，下滑趨勢明顯。上半年，全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資完成4.5億元，同比下降30.9%，其中，住宅投資4.0億元，同比下降20.8%。

　　3、建設(shè)用地數(shù)量不足仍然是制約投資快速增長的主要因素。受全國大環(huán)境的制約，雖然積極爭取了部分建設(shè)用地指標(biāo)，但從總體來看建設(shè)用地不足仍然是制約全縣固定資產(chǎn)投資增長的重要因素，“有項目、難落戶”已成為普遍現(xiàn)象。

　　4、改建和技術(shù)改造投資比重較低，投資增長主要依賴于外延性項目投資。投資中科技含量高的技術(shù)改造項目占比例過低，上半年改建和技術(shù)改造投資完成4.3億元，同比增長22.5%，占全部規(guī)模以上投資的比重為6.3%，與去年基本持平，投資內(nèi)涵型增長模式尚未形成，企業(yè)挖潛工作有待于進一步加強。

　　5、企業(yè)融資難問題沒有得到根本改善，債券、上市融資、風(fēng)險投資等融資方式在項目建設(shè)中尚未得到有效利用，融資渠道比較單一，這就造成了受國家貨幣政策調(diào)控影響較大，不利于項目建設(shè)的進行。

　　三、對進一步搞好固定資產(chǎn)投資工作的建議

　　1、大力發(fā)展資本市場，進一步拓寬融資渠道。有關(guān)部門應(yīng)積極采取措施，大力發(fā)展資本市場，不斷拓展債券融資的空間，進一步拓寬融資渠道，將社會資金有效轉(zhuǎn)化為長期投資，吸納更多的社會資金參與投資建設(shè)，緩解投資項目的資金壓力。

　　2、加大對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資力度，提升發(fā)展承載能力。堅持把基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與項目引進同時推進，不斷提升經(jīng)濟發(fā)展承載能力。加大對交通等基礎(chǔ)設(shè)施的投資力度，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為重點，著力推進載體建設(shè)。積極爭取城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目，嚴(yán)格實施土地利用總體規(guī)劃，為投資的進一步發(fā)展留足空間。

　　3、加大招商引資力度。在用好國家政策和“突破利津”戰(zhàn)略機遇，千方百計爭取項目、資金支持的同時，著力提高招商引資質(zhì)量，以現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)、企業(yè)為基礎(chǔ)，編報先進制造業(yè)、綠色產(chǎn)業(yè)、新能源工業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)項目，大力開展外出招商活動，推進專業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)招商。

　　4、繼續(xù)加大融資平臺建設(shè)。加快搭建國土、油區(qū)、水利等新的平臺，采取市場機制大膽引進債券、上市融資、風(fēng)險投資等融資方式，發(fā)展資本市場，廣泛開展銀企合作，切實解決好企業(yè)融資難題。

　　5、鼓勵支持現(xiàn)有企業(yè)膨脹規(guī)模，加大技術(shù)改造力度。大力調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，更新裝備工藝，實現(xiàn)產(chǎn)品升級換代，培育投資增長的內(nèi)升機制。

    0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）提示：利津縣上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅明顯，嚴(yán)重拉固定資產(chǎn)投資的后腿。