“我上周四與銀行簽了按揭貸款合同，今天就接到銀行通知，說貸款審批通過了，這幾天就可放貸�！眲傎I了新房、繳了付的林先生坦言，沒想到放貸這么快。

　　與去年審批動(dòng)輒三五個(gè)月甚至半年以上相比，今年杭城多家銀行對(duì)房貸審批提速。據(jù)記者了解，只要資料齊全，一般銀行一周內(nèi)就可發(fā)款，快的甚至只需三天。更令人側(cè)目的是，濱江房產(chǎn)剛開盤的一處城中樓盤，各大銀行蜂擁而至，爭搶起按揭業(yè)務(wù)來。這與去年的場景相比，簡直是天上地下。

　　房貸提速，通常一周內(nèi)放款

　　“大概從上周開始，我們的審批速度就很快了，只要材料齊全，一般5個(gè)工作日就能放款�！鄙畎l(fā)展杭州分行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人杜志良介紹，今年以來申請(qǐng)住房按揭的客戶不多，而貸款額度又比去年略有寬松。這一多一少，決定了審批提速。

　　銀行放款的速度之快，讓購房者小劉頗感意外，“去年不少同事申請(qǐng)房貸，得拖上幾個(gè)月，我前幾天到銀行申請(qǐng)貸款，沒有想到三天時(shí)間就放款了。”小劉前不久在農(nóng)行一家支行做了按揭。

　　事實(shí)確實(shí)如此�！爸灰�客戶資料齊全，符合我們的條件，一般一周內(nèi)就可放款，快兩三天就可辦好。”省農(nóng)行解放路支行工作人員稱。

　　據(jù)悉，從去年下半年開始，銀行的放貸額度開始松動(dòng)，放款速度呈現(xiàn)加速，審批時(shí)間越來越短。目前工行、中行、建行審批時(shí)間在1周左右。中行相關(guān)人士表示，如果是二手房買賣，在相關(guān)證件齊全與個(gè)人信用記錄完好的情況下，一般一周之內(nèi)審批流程就能完成。建行個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，年初貸款額度比較充足，貸款發(fā)放時(shí)間也比較快，如果資料齊備的話，頭一天申請(qǐng)，第二天就能拿到貸款。

　　除了四大銀行外，浦發(fā)、中信、華夏、廣發(fā)銀行等多家銀行的房貸人員也表示，只要權(quán)證等相關(guān)手續(xù)一辦妥，銀行就可以馬上放款，不用排隊(duì)等候。

　　房貸單子少，銀行搶著簽

　　去年，房貸審批等啊等，一年半載才下來，讓購房者等到心焦;而今年，這一情況出現(xiàn)180度轉(zhuǎn)彎，讓購房者直呼意外。那么，房貸審批速度為何變快?是銀行信貸額度很充裕嗎?“這不是主要原因，關(guān)鍵是目前房貸單子太少了。一些新單出來，尤其是品質(zhì)較好的新樓開盤，不少銀行都爭著搶單，在利率沒有太大差距的情況下，大家都想方設(shè)法在審批環(huán)節(jié)上提速，以此吸引客戶。”某國有銀行個(gè)金部相關(guān)人士透露。

　　這個(gè)月，濱江房產(chǎn)城東一家新樓開盤，因?yàn)槠焚|(zhì)不俗，剛需戶踴躍下單，銀行也聞風(fēng)而動(dòng)，通過各種關(guān)系找上門去，紛紛表示要跟這個(gè)樓盤合作，這使得已經(jīng)簽約合作的另外兩家銀行加緊放款。有一家銀行速度快得不得了，客戶資料收上來，兩天時(shí)間就放款了�！澳壳般y行貸款額度還是比較緊的，但銀行對(duì)于房貸市場不想放棄�！鄙鲜鋈耸繌�(qiáng)調(diào)。

　　盡管目前房貸市場開始松動(dòng)，但記者調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，樓盤不同還是有些區(qū)別�！耙恍┐蟮拈_發(fā)商的樓盤，我們可能在審批上會(huì)更快一點(diǎn)，而一些小樓盤審批上還是比較謹(jǐn)慎的，時(shí)間相對(duì)會(huì)慢一點(diǎn)。”一家股份制銀行相關(guān)人士介紹，之所以這樣做，就是看中購買這些大樓盤的購房者的實(shí)力，具有優(yōu)質(zhì)客戶的潛力。

　　套基準(zhǔn)利率是主流

　　盡管貸款的速度加快了不少，但是利率打折在杭州不太能看到。近，廣州、北京、上海等城市傳出消息，銀行對(duì)套房貸利率開始打9折，而了個(gè)別銀行甚至給出8.5折的優(yōu)惠。不過杭城各家中資銀行還是堅(jiān)持基準(zhǔn)利率這個(gè)主流基調(diào)，少數(shù)銀行仍然對(duì)套房貸采取上浮利率的做法。

　　杭州某國有商業(yè)銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“我們基本上都是參照同業(yè)的做法進(jìn)行定價(jià)，目前我還沒聽說哪家中資銀行對(duì)套房貸進(jìn)行利率打折�！�

　　也有個(gè)別銀行給出了打折優(yōu)惠。近期銀行業(yè)內(nèi)有傳言，郵儲(chǔ)銀行杭州分行營業(yè)部在濱江區(qū)某樓盤開盤現(xiàn)場對(duì)客戶承諾，可以給套房客戶9.5折利率優(yōu)惠。記者從郵儲(chǔ)銀行浙江省分行營業(yè)部了解到，目前該營業(yè)部主要做二手房按揭，對(duì)公務(wù)員、事業(yè)單位、大型國企等優(yōu)質(zhì)單位的員工低可給予9折的利率優(yōu)惠。