去年130個(gè)城市土地出讓收入同比下降11%
中國(guó)指數(shù)研究院1月5日發(fā)布的“2011年中國(guó)130個(gè)城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)”顯示，上述城市去年總體土地出讓收入超過1.9萬(wàn)億元，但同比下降11%。
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，2011年全國(guó)130個(gè)城市土地出讓金總額為19052.3億元，同比減少11%。其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）12666.8億元，同比減少23%；商辦類用地4248.7億元，同比增加24%；工業(yè)用地1947.1億元，同比增加38%；其他用地189.7億元，同比增加43%。
報(bào)告認(rèn)為，盡管住宅類用地出讓金減少，但依然是土地出讓金主要的組成部分，占總額約67%。成交量減少和成交單價(jià)下降是住宅類用地出讓金減少的主要原因。2011年，在受政策影響較大的一線城市及部分省會(huì)城市，商辦用地受到熱捧，比重也大幅增加，商辦用地出讓金為這些城市撐起一片天空。
土地出讓金收入前十名的城市出讓金累計(jì)達(dá)7905.1億元，占130城市總額的41%，這些城市主要是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市、沿海及省會(huì)城市。與2010年上榜城市土地出讓金均同比大幅增加相比，2011年上榜城市多數(shù)同比減少。
其中，上海土地出讓金1270億元，位居全國(guó)，但與2010年相比減少16.1%。北京土地出讓金過千億，同比減少35.7%，降幅非常明顯。去年排在第三的大連在今年降幅為明顯，出讓金總額僅占去年的四成。
在2011年出讓金上漲的城市中，昆明可謂一枝獨(dú)秀，土地出讓金557.5億元，同比漲幅高達(dá)147.6%；其次，沈陽(yáng)土地市場(chǎng)也在今年發(fā)力，土地出讓金630.5億元，同比上漲90.3%。
一線城市中，廣州和深圳依然無(wú)緣前十。深圳2010年全年土地供應(yīng)較少，土地出讓金僅155.04億元，2011年供應(yīng)量有所增加，土地出讓金也隨之增漲到192.4億元。廣州2011年土地出讓金303.5億元，同比減少23%。
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