@中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇

　　2012年是房地產(chǎn)業(yè)逐漸建立和健全雙軌制的一個(gè)重要的年頭，在這個(gè)年頭里保障房大量開(kāi)發(fā)，也為商品房的放開(kāi)創(chuàng)造了條件，2012年是一個(gè)過(guò)渡之年，過(guò)去單一建設(shè)商品房到后來(lái)提出保障房但是又沒(méi)有足夠的供應(yīng)到逐漸走向雙軌制的過(guò)渡的一年，完成了這個(gè)過(guò)渡應(yīng)該說(shuō)就應(yīng)當(dāng)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)包括兩個(gè)體系建設(shè)就可以在正常軌道上健康發(fā)展。

　　@華潤(rùn)置地主席印

　　現(xiàn)半年市場(chǎng)不會(huì)有大的變化，包括現(xiàn)在的政策也是在鼓勵(lì)增加普通的商品房。下半年內(nèi)地樓價(jià)會(huì)保持平穩(wěn)，這也是中央的調(diào)控目的。降息確實(shí)對(duì)剛需的釋放有幫助，尤其是針對(duì)于套住房按揭利率的調(diào)整，這對(duì)于剛需人群有鼓勵(lì)作用。

　　@創(chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光

　　房地產(chǎn)仍舊是支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)，房地產(chǎn)仍是老百姓可能傳宗接代的私有財(cái)產(chǎn)�，F(xiàn)在過(guò)快的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的勢(shì)頭遏制住了，全國(guó)的房?jī)r(jià)也確實(shí)下降了。雖然現(xiàn)在的庫(kù)存量還是很大，也還有新進(jìn)樓盤的出現(xiàn)，但今年房地產(chǎn)將趨于穩(wěn)定。

　　@中國(guó)社會(huì)科學(xué)院易憲容

　　5月份數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售數(shù)據(jù)下降，說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)中的泡沫正在被擠出，這是好事情。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)數(shù)量的下行是必然的，因?yàn)槿绻�不下行，�?huì)為房地產(chǎn)調(diào)控帶來(lái)障礙。房地產(chǎn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)里占比太高，如果不將泡沫擠出，經(jīng)濟(jì)很難真正好轉(zhuǎn)，也會(huì)影響穩(wěn)增長(zhǎng)任務(wù)。

　　@金科股份

　　金科股份6月25日公告稱，為了支持公司快速發(fā)展，未來(lái)能更好獲取價(jià)格較低的優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，公司擬向公司控股股東金科投資申請(qǐng)總額不超過(guò)人民幣 10億元的信用借款。 該筆借款期限長(zhǎng)不超過(guò)3年，參照目前公司非銀行信用融資的融資成本，公司及控股子公司按年率13.8%向其支付資金占用費(fèi)。

　　@泛海建設(shè)

　　6月25日晚間，泛海建設(shè)發(fā)布公告表示，武漢泛海城市廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資有限公司擬向四川信托有限公司申請(qǐng)15億元信托貸款，泛海建設(shè)為該信托融資涉及債務(wù)提供連帶責(zé)任。公告顯示，該信托計(jì)劃規(guī)模為15億人民幣，期限為2年(設(shè)置了滿1年、滿1.5年提前還款權(quán))，該筆金將用于武漢泛海城市廣場(chǎng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，武漢家墩中央商務(wù)區(qū)宗地3、宗地16B和宗地22將作為抵押。

　　@新世界中國(guó)

　　6月19日，新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱，公司的間接全資附屬公司取得一筆有期貸款融資，本金額合共為12億港元及3856.05萬(wàn)美元，為期3年。公司間接全資附屬公司New World China Finance (BVI) Limited 作為借款人及公司作為人與多家銀行及金融機(jī)構(gòu)訂立融資協(xié)議。該筆融資將用作借款人現(xiàn)有銀行借款再融資及撥付公司及其附屬公司的一般營(yíng)運(yùn)資金所需。

　　@遠(yuǎn)洋地產(chǎn)

　　6月15日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司于當(dāng)天訂立一份融資協(xié)議。據(jù)此，遠(yuǎn)洋將獲得由多家銀行組成的財(cái)團(tuán)提供的本金額約6億美元的3年定期貸款融資。該筆6億美元的貸款將包括不同的幣種。根據(jù)遠(yuǎn)洋的規(guī)劃，這筆融資將用于現(xiàn)有定期貸款的再融資及撥付本集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金需求，其中，一般運(yùn)營(yíng)資金需求就包括遠(yuǎn)洋在國(guó)內(nèi)的任意房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　@長(zhǎng)甲地產(chǎn)

　　長(zhǎng)甲地產(chǎn)旗下上海金締聯(lián)創(chuàng)置業(yè)有限公司已經(jīng)獲得15億元人民幣(合2.36億美元)五年期定期貸款，用于建設(shè)上海浦東的長(zhǎng)泰廣場(chǎng)。其中，中國(guó)銀行上海分行為牽頭行，承貸7.5億元人民幣。上海農(nóng)村商業(yè)銀行和交通銀行各承貸5億元和2.5億元人民幣。貸款利率為人民銀行基準(zhǔn)利率的125%，將按季度分期償還。消息人士并稱，該項(xiàng)目的母公司長(zhǎng)甲地產(chǎn)(上海)有限公司為這筆貸款提供擔(dān)保。

　　@太古地產(chǎn)

　　6月18日，太古地產(chǎn)宣布，已就5億美元4.375厘2022年到期的有擔(dān)保債券，向港交所申請(qǐng)上市及買賣，預(yù)期于6月19日生效。據(jù)了解，此前就有市場(chǎng)消息稱，太古地產(chǎn)發(fā)行10年期5億美元債券，發(fā)行價(jià)99.576，息率4.428%，較同期美國(guó)國(guó)債收益率高280個(gè)基點(diǎn)。匯豐及渣打?yàn)椴居浶小Ｌ�古地產(chǎn)表示，通過(guò)此項(xiàng)中期票據(jù)發(fā)行計(jì)劃，太古地產(chǎn)在未來(lái)有需要時(shí)，將可直接從資本市場(chǎng)籌措資金。在此計(jì)劃下，公司可發(fā)行以美元或其他貨幣結(jié)算的票據(jù)，金額和票據(jù)年期不限。