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			首頁資訊樓市市場分析                         
            		
		

			

				

                    
樓市開局慘淡 多地首套房貸利率調(diào)整


					

					
						
							時間：2012-02-06 08:38:10      字號：T|T
						
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                                核心提示：
                                風云變幻，誰主沉�。咳缃竦臉鞘腥缤萌R塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關(guān)注。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道特推出“一周樓事”系列欄目，梳理一周房地產(chǎn)行業(yè)熱點新聞，解析樓市宏觀調(diào)控政策，匯聚房企最新動態(tài)，搜羅...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　而北房協(xié)秘書長陳志則認為，這張圖不能說明任何問題，沒辦法通過這張圖測算實際項目。“先要確定12%是毛利潤還是凈利潤，如果要是凈利潤，11%的稅中應(yīng)該含有企業(yè)所得稅，但這就要看交易中的可售面積是多少，土地增值稅和項目利潤差造成的稅費有多少，如果算不出這些數(shù)據(jù)，光說一個稅費11%和利潤12%，沒有代表性�！�
　　2月3日 經(jīng)濟參考報：房產(chǎn)稅開征滿一年 分析稱抑房價效應(yīng)開始顯現(xiàn)
　　去年1月28日，重慶和上海作為全國批試點城市，開始征收房產(chǎn)稅。一年來，房產(chǎn)稅的政策效應(yīng)在重慶已開始逐步顯現(xiàn)，對抑制高端住房消費和房價過快上漲勢頭，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)起到了明顯作用。高檔商品住房消費得到遏制，商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)得以優(yōu)化，居民住房消費觀念開始轉(zhuǎn)變。
　　據(jù)調(diào)查，房產(chǎn)稅實施后，重慶主城區(qū)多數(shù)高檔商品住房項目訪客量下降30%-50%，部分購房者改變了買大房、買高檔房的消費傾向。1月28日至11月30日，重慶主城區(qū)高檔商品住房成交70萬平方米，占商品住房成交量的6.8%，較去年下降4.1個百分點。
　　重慶市長黃奇帆表示，重慶房產(chǎn)稅改革試點是運用經(jīng)濟手段對高檔住房持有環(huán)節(jié)的土地增值稅和銷售環(huán)節(jié)的差別化稅收信貸政策一起，形成了對高檔住房的調(diào)控體系，加上運用法律手段和行政手段，形成了對房地產(chǎn)市場調(diào)控的“組合拳”，充分發(fā)揮了各項政策的綜合效應(yīng)。
　　此外，房產(chǎn)稅還對完善房地產(chǎn)稅制和調(diào)節(jié)收入分配具有積極作用。房產(chǎn)稅實施后，增加了高檔住房購買者的持有成本，政府通過對占有公共資源多的高收入者進行征稅，并將稅款全部用于保障性住房建設(shè)，起到了調(diào)節(jié)收入分配的作用。
						
               



               

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                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
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