難點(diǎn)3：二手房信息“漏項”如何公示

　　新盤開發(fā)商要做到細(xì)致規(guī)定的在售樓處公示基本信息、價格、收費(fèi)等內(nèi)容不難，大多數(shù)內(nèi)容開發(fā)商都有。

　　但上海二手房種類多樣，各年代的房源因為歷史問題，在產(chǎn)權(quán)證上會有或多或少、各種各樣的“漏項”，這就會使中介經(jīng)紀(jì)無所適從。短期內(nèi)，這些內(nèi)容也不可能讓各區(qū)的交易中心對那么多的存量房逐個補(bǔ)齊。

　　難點(diǎn)4：公示方式、醒目位置等細(xì)節(jié)如何界定

　　商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置，公布樓盤基本信息、房源價格信息、已登記房源信息和收費(fèi)項目信息。

　　比如細(xì)則中列舉的標(biāo)價方式有很多種，各個樓盤或者中介都會在符合要求的前提下按照自己的方式進(jìn)行信息公示。不論是公示方式還是公示位置，法規(guī)不可能要求得這么細(xì)致。終各樓盤或中介對于房源信息公示一定是不一樣的，沒有參照標(biāo)準(zhǔn)，如何界定一個樓盤公示方式是不是達(dá)標(biāo)、公示的位置是不是醒目，這將增加在執(zhí)法時的難度。
　　市發(fā)改委公布“一房一價”實施細(xì)則后，引起廣泛關(guān)注。在微博上，開發(fā)商、研究機(jī)構(gòu)專家、普通市民也紛紛從各自角度談了對“一房一價”的看法，并且坦率地指出可能會存在的問題，如何改進(jìn)等。

　　德佑視點(diǎn)：“一房一價”主要是為了防止開發(fā)商坐地起價，效果到底如何，還得看執(zhí)行力。另外，與公開30多項資料這些“形式公正”相比，“實質(zhì)公正”更重要。現(xiàn)在開發(fā)商為了追求熱銷，往往“蓄水”很長時間，集中很短時間簽約，只給你幾分鐘選房。

　　鄧浩志：今天多家媒體再提一房一價問題，部分媒體更批實際執(zhí)行形同虛設(shè)，實現(xiàn)不了抑制房價上漲的目的�？戳诉@些報道不禁要問：如果明碼標(biāo)價就能控制價格上漲，只要我們實行一菜一價，一肉一價那是不是就不會有通脹了？

　　青年-作家：沒有完美無缺的政策，只有缺斤少兩的執(zhí)行；即便政策偶有瑕疵，如果得到了不折不扣的執(zhí)行，政策也會發(fā)揮威力。當(dāng)現(xiàn)實已經(jīng)檢驗出了一房一價政策出現(xiàn)了缺失之處，那么當(dāng)務(wù)之急就是不斷修繕，在執(zhí)行中完善,在完善中彰顯政策尊嚴(yán)。

　　房產(chǎn)桂林站：【一房一價執(zhí)行難難在開發(fā)商】一房一價執(zhí)行難，難在利益，利益決定了執(zhí)行力，開發(fā)商對明碼標(biāo)價規(guī)定的抵觸情緒可見一斑�；蛟S是因為大家對通過執(zhí)行明碼標(biāo)價政策能降低房價的期望太過深切，才會對執(zhí)行縮水，房價不降的狀況頗感失望。楊紅旭：新華社報道：“一房一價”遭遇執(zhí)行縮水，新政效果面臨打折。很多人搞不清楚為什么會出現(xiàn)這種狀況。在眾多參與房地產(chǎn)調(diào)控的部委中權(quán)力大的國家發(fā)改委，難道說話也不管用嗎？主要是：一房一價“天生”執(zhí)行難。

　　宋會雍：房價信息公開與否與房價漲跌無關(guān)，“一房一價”擔(dān)負(fù)不起民眾對于政策打擊房價如救命稻草般的渴求。更何況條文中也有很多避重就輕之處，真正的難點(diǎn)仍被一帶而過，也許留待未來罷。

　　中原微觀點(diǎn)：16日，上海出臺“一房一價”細(xì)則，上海中原西區(qū)住宅部總經(jīng)理陳宇玨對于此細(xì)則發(fā)表看法：此次上海細(xì)則中落實了4個附件，細(xì)節(jié)做的比較到位，而其中，也說到了中介公司也參照“明碼標(biāo)價”，“以前業(yè)主反價，給交易帶來了不少困難，如果二手也能實行明碼標(biāo)價，那無疑是件好事�！�