京版“國八條”祭出最嚴“限購令”
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長季如進接受《經(jīng)濟參考報》采訪時表示，此輪調(diào)控政策的出臺已透露了這樣一個信號，即政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控是有決心的，也是有辦法的，部分人認為限購等政策是短期行為，但在他看來，至少在今后一段時期內(nèi)，限購等政策在部分熱點城市有可能還會堅持下去。
中原地產(chǎn)認為，鑒于“三次調(diào)控”所產(chǎn)生的強有力影響，未來國內(nèi)樓市的走勢將由不同城市供求對比狀況、地方政府政策執(zhí)行力度強弱、各個城市樓市本身發(fā)展特點等因素來決定，但總體來看，市場正在向有利于購房者的方向傾斜。
未來走勢
成交縮量或成降價前兆
記者了解到，“國八條”出臺以后，各地樓市市場供求量銳減，市場觀望氣氛濃厚。業(yè)內(nèi)人士認為，若新政效應(yīng)持續(xù)蔓延、地方政府嚴格執(zhí)行和落實新政的話，未來樓市可望步入降價通道。
根據(jù)中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計顯示，2月周(1月31日至2月6日)受節(jié)日等因素影響，監(jiān)測的30個城市中，九成城市樓市成交量下跌。其中近五成城市跌幅超過90%。重點城市均呈現(xiàn)成交量下滑態(tài)勢，上海、深圳和杭州成交量環(huán)比下滑90%以上，其中深圳跌幅更是超過95%。
進入第二周，各地樓市成交量開始有所恢復(fù)，重點城市中，深圳和成都成交量回升較為迅速，成都商品住宅成交量基本恢復(fù)至春節(jié)前的水平。其余城市成交量恢復(fù)力度相對較小。
根據(jù)亞豪機構(gòu)的統(tǒng)計顯示，春節(jié)及春節(jié)前后的兩周(1月31日至2月13日)時間里，北京期房、現(xiàn)房住宅的累計簽約量僅為1217套，僅相當(dāng)于“國八條”出臺前一周(1月24日至1月30日)樓市成交量的一半。
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫告訴《經(jīng)濟參考報》記者，在“國八條”和加息的雙重抑制下，上周(2月7日至2月13日)樓盤成交已經(jīng)出現(xiàn)普降，僅有不到20個樓盤的單周成交量超過10套。
和一手商品房的表現(xiàn)相類似，二手房市場供求量銳減，市場開始步入觀望期。據(jù)中原地產(chǎn)2011年2月統(tǒng)計，國內(nèi)五大城市的中原三級市場門店新增客源和盤源數(shù)量近期都有大幅度下降。2月周五大城市新增客源和盤源為1月周平均水平的一成左右，同2010年4月新政剛剛出臺后的市場形勢大致相仿。具體表現(xiàn)在：業(yè)主們開始惜售，購房客戶開始觀望。
中原集團研究中心高級經(jīng)理瞿安新預(yù)計，國內(nèi)五大城市二手住宅2月市場的成交量可能僅達到1月兩成的水平。鑒于此次限購等新政的影響，各地樓市將持續(xù)較長時間的低迷狀態(tài)，歷年來農(nóng)歷春節(jié)后的樓市“小陽春”現(xiàn)象也將難以出現(xiàn)。此外，在各地二手市場成交量持續(xù)下跌形勢下，二手住宅市場價格可望出現(xiàn)一定幅度的松動。
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2020東營市東城黃河路北小學(xué)學(xué)區(qū)樓盤集萃
- 【東營中科創(chuàng)新廣場】7.11首開大捷銷傲東營 創(chuàng)富臻品誠獻全城!
- 【海通御墅藍灣】190-210㎡院落疊拼＆116-142㎡小高層即將面市！
- 【海通在水一方】民豐湖畔 300㎡棲湖低密墅區(qū)恭迎品鑒
- 【東營理想之城】廣利河畔深耕九載 敬獻美好理想人居
- 【眾成熙悅?cè)A庭】145㎡＆165㎡奢闊寬廳樣板間賞析
- 【廣饒新匯市場】城北大產(chǎn)權(quán)智慧農(nóng)超市場恭迎品鑒
- 【廣饒貴和府】一中旁132㎡-200㎡濱河美宅熱銷中
- 【萬達蘭園】高端藝術(shù)鏡面寬墅 150-195㎡高奢寬境恒產(chǎn)
- 鑫都置業(yè)20周年品牌季六盤鉅惠 300套員工內(nèi)購房震撼來襲！
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
一周新聞排行
- 1 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 2 【東營東城萬達廣場】萬商匯聚 達贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 3 【東營東城萬達廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 5 【東營東城萬達廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進行中
- 8 東營東城萬達廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
