北京下半年開始集中推地 預(yù)計全年土地市場平穩(wěn)
北京市日前公布了今年第二批商品住宅、商服用地計劃供應(yīng)地塊，其中商品住宅地塊18宗，土地面積約346公頃；商服用地地塊17宗，土地面積約214公頃。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，本地集中推地35宗，加上年初余留下來的地塊，目前北京待出讓地塊已達(dá)59宗，待出讓建設(shè)用地總面積超過700萬平方米。
記者了解到，北京已于4月份公布了首批地塊。工業(yè)用地、保障房用地地塊已全部在批當(dāng)中公布，第二批公布地塊中只涉及商品住宅、商服地塊。第二批公布的地塊主要位于區(qū)位條件好、交通便捷、配套設(shè)施齊全的地方，其中商品住宅地塊主要集中在北京的大興、順義、通州，商服用地地塊主要集中在大興、房山、通州。同時，在朝陽、豐臺等中心城區(qū)也安排了具體項目。
北京市國土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年北京實現(xiàn)了將年度供應(yīng)計劃區(qū)縣指標(biāo)全部落實到具體項目，今后還將進(jìn)一步加快項目供地，穩(wěn)定市場預(yù)期。
根據(jù)《北京市2011年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，全年計劃供地6500公頃，其中住宅用地2550公頃，比去年增加2%，保障房用地占住宅用地的比重超過5成。如果各區(qū)縣未完成保障房用地供應(yīng)，將停供商品房用地。
偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)顯示，截至8月10日，今年北京已出讓土地63宗，住宅用地出讓受到樓市成交低迷的直接影響，出讓數(shù)量少于商服用地出讓數(shù)量，土地市場“商熱住冷”的局面逐步顯現(xiàn)。北京本次大規(guī)模集中推地以住宅用地為主，加大待出讓住宅用地，或?qū)⑹怪啊吧虩嶙±洹钡木置娴玫礁纳啤?/P>
另據(jù)北京中原地產(chǎn)分析，上半年北京土地市場略顯低迷，總計出讓收入約326億元，為去年同期一半。目前來看，今年住宅地塊市場受限購等影響明顯降溫�！跋掳肽觊_發(fā)商受到調(diào)控的壓力會更大，拿地?zé)崆椴粫刑蟾挠^，預(yù)計全年土地市場將以平穩(wěn)為主。”北京中原地產(chǎn)張大偉說。
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號 | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價7500 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂安大院 | 一房一價 | 廣饒縣 | 06-19 |
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