油城購(gòu)房達(dá)人的私家購(gòu)房筆記之關(guān)注五率
核心提示：
買(mǎi)房子可不能像買(mǎi)衣服那么簡(jiǎn)單，要做足功課，要考慮全面，要對(duì)房子的地段、戶(hù)型、周邊配套都摸清楚再下手。本刊8257888熱線(xiàn)接到的讀者咨詢(xún)電話(huà)中，不少有購(gòu)房意向的市民，自稱(chēng)“房盲”，真要著手買(mǎi)房時(shí)還真有點(diǎn)...
3.容易被忽略的車(chē)位率
車(chē)位率通常的規(guī)定是：車(chē)庫(kù)(位)數(shù)大于小區(qū)住戶(hù)戶(hù)數(shù)的50%，車(chē)位率必須滿(mǎn)足基本需求。對(duì)于車(chē)位率這個(gè)問(wèn)題，估計(jì)不少購(gòu)房者會(huì)在有意無(wú)意之間給忽略了，但這種疏忽可能會(huì)給日后的生活帶來(lái)不便。購(gòu)房者在選擇樓盤(pán)時(shí)要注意，售樓人員所提供的車(chē)位率是否有水分。有多少車(chē)位是地下車(chē)位？又有多少車(chē)位是機(jī)動(dòng)車(chē)位？同時(shí)，車(chē)位的銷(xiāo)售方式及價(jià)格也要問(wèn)清楚，不要讓車(chē)庫(kù)給您帶來(lái)意外的經(jīng)濟(jì)壓力。
4.容易造假的綠化率
綠化率是一項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，可簡(jiǎn)單表述為規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率與綠地率不是一回事。綠地率中的綠地是指“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，因此，樹(shù)的影子也可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。因此，很多開(kāi)發(fā)商都喜歡用高綠化率來(lái)欺騙關(guān)注景觀的購(gòu)房者。
5.反映受歡迎程度的銷(xiāo)售率
銷(xiāo)售率反映了購(gòu)房者對(duì)所銷(xiāo)售樓盤(pán)的青睞程度。在沒(méi)有造假的情況下，銷(xiāo)售率越高越好。再者就是在接近封盤(pán)的時(shí)候，看終的銷(xiāo)售率，以此來(lái)判斷有多少房子積壓。
總之，買(mǎi)房是件很勞心勞力的事情。在購(gòu)買(mǎi)前，關(guān)注以上所述的“五率”，能為將來(lái)的生活減少不必要的麻煩。
【責(zé)任編輯：sysmanager】
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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