購房置業(yè)小貼士之商業(yè)貸款
政策分析
一、對直接借用國際商業(yè)貸款，無論短期還是長期，內(nèi)資企業(yè)須符合條件：
1、近3年連續(xù)盈利，有進出口業(yè)務許可，并屬國家鼓勵行業(yè)；2、具有完善的財務管理制度；3、貿(mào)易型非金融企業(yè)法人的凈資產(chǎn)與總資產(chǎn)的比例不得低于15%；非貿(mào)易型的非金融企業(yè)法人的凈資產(chǎn)與總資產(chǎn)的比例不得低于30%；4、借用國際商業(yè)貸款與對外擔保余額之和不得超過其凈資產(chǎn)等值外匯的50%；5、外匯借款與外匯擔保余額之和不超過其上年度的創(chuàng)匯額。
二、內(nèi)資企業(yè)借用中長期國際商業(yè)貸款，須經(jīng)國家發(fā)展計劃委員會批準
《外債管理暫行辦法》（國家發(fā)展計劃委員會 財政部 國家外匯管理局令第28號，2003年1月）規(guī)定：境內(nèi)中資企業(yè)等機構(gòu)舉借中長期國際商業(yè)貸款，須經(jīng)國家發(fā)展計劃委員會批準。也就是說，符合借用中長期國際商業(yè)貸款條件的內(nèi)資企業(yè)，需先向國家發(fā)展計劃委員申請，確保其借用的中長期國際商業(yè)貸款，被列入國家利用外資計劃。
三、到外匯局辦理融資條件的審批手續(xù)已取消，內(nèi)資企業(yè)可直接先簽訂借款合同
《國家外匯管理局關于取消部分資本項目外匯管理行政審批后過渡政策措施的通知》（匯發(fā)〔2003〕50號）規(guī)定：取消境內(nèi)中資機構(gòu)中長期外債融資條件的審批。相應審批取消后，中資機構(gòu)對外借用中長期外債，不再要求到外匯局辦理有關融資條件的審批手續(xù)，只需在簽訂借款合同后辦理外債逐筆登記手續(xù)。
取消內(nèi)資企業(yè)事先到外匯局辦理有關融資條件的審批手續(xù)，大大節(jié)約了企業(yè)的辦理手續(xù)時間，給內(nèi)資企業(yè)借用中長期國際商業(yè)貸款帶來了極大的便利。但這并不是說，內(nèi)資企業(yè)借用中長期國際商業(yè)貸款的條件要求大大放寬了，因為在簽訂借款合同后辦理外債逐筆登記手續(xù)時，各外匯支局將對借款人的借款資格進行嚴格的審核。實質(zhì)上，外匯局對內(nèi)資企業(yè)借用中長期國際商業(yè)貸款條件的審核，只不過是被調(diào)整到簽訂借款合同后辦理外債逐筆登記手續(xù)的環(huán)節(jié)中。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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