名人之間的“口水戰(zhàn)”往往成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，而隨著“海藻”的扮演者李念和“地產(chǎn)大炮”任志強(qiáng)之間的論戰(zhàn)，業(yè)主和物業(yè)之間的糾紛問題再度被推上風(fēng)口浪尖。 

　　李念博文公開房屋質(zhì)量問題 

　　7月10日，女星李念在其新浪的博客中發(fā)布一篇名為《我要賣房》的博文，文中指出，她所居住的嘉里中心星源匯公寓存在房屋漏水、客廳無(wú)暖氣、質(zhì)量差收費(fèi)高等眾多問題，嚴(yán)重影響了生活質(zhì)量，且多次找物業(yè)溝通，無(wú)果，不得已才將此事公開。 

　　博文稱：“我家一個(gè)月的用水量是人家一層樓所有的公司用水的總量！后來自來水公司派人來檢查后才發(fā)現(xiàn)，當(dāng)我關(guān)掉家里所有的水閘，我家的水表依然飛轉(zhuǎn)不停！” 

　　另外，洗澡水也不合格，且浴室內(nèi)沒有安裝熱水器的空間，李念稱買房時(shí)，售樓小姐隱瞞了很多問題，而開發(fā)商作出的修理等承諾一個(gè)也沒有兌現(xiàn)。更讓李念難以接受的是，開發(fā)商還利用她藝人的身份為房地產(chǎn)做廣告，一些業(yè)主就是聽說藝人在這兒買房，才決定買的，“真冤，真覺得好對(duì)不住這些鄰居！” 

　　針對(duì)房屋出現(xiàn)的問題，李念感慨：“誰(shuí)讓咱買了霸王樓呢！” 

　　“海藻”和“地產(chǎn)大炮”微博論戰(zhàn) 

　　作為嘉里中心星源匯公寓的股東之一，“地產(chǎn)大炮”——華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)很快在微博上做出回應(yīng)。7月12日，任志強(qiáng)在微博中稱，“演員的力量真大，網(wǎng)上說買的房有質(zhì)量問題。引發(fā)了無(wú)數(shù)的媒體打來電話詢問�！薄暗�任志強(qiáng)表示，購(gòu)房戶主中沒有李念，不知此演員以何方式，何關(guān)系入住此房。待查�！� 

　　任志強(qiáng)的微博因涉及到李念的部分隱私，激怒了李念，她回應(yīng)稱：“業(yè)主的名字不是我，就代表我不是房子的主人嗎？就能代表房子質(zhì)量沒有問題了嗎？如果所說的解決問題的方法是從挖掘和曝光業(yè)主的隱私開始，那我真沒辦法了，只好奉陪到底�！敝链耍�由房屋質(zhì)量引發(fā)的“戰(zhàn)爭(zhēng)”被推向高潮。 

　　任志強(qiáng)曝隱私被質(zhì)疑 

　　任志強(qiáng)在微博中所提及的李念隱私引起了社會(huì)的強(qiáng)烈反應(yīng)，不少網(wǎng)友要求任志強(qiáng)道歉，任志強(qiáng)回復(fù)稱：“為啥道歉？”在其看來，“總有些人想借房子的事炒作”。 

　　就此事件，記者采訪了了相關(guān)律師，律師表示，不管該事件終能否得以解決，但首先開發(fā)商有義務(wù)保護(hù)業(yè)主的隱私，這是對(duì)業(yè)主的尊重。況且，如果消費(fèi)者的投訴屬實(shí)，開發(fā)商應(yīng)積極解決，而不是轉(zhuǎn)移公眾視線。 

　　在李念和任志強(qiáng)的“口水戰(zhàn)”中有一個(gè)重要的細(xì)節(jié)，就是李念提出房子質(zhì)量有問題時(shí)，任志強(qiáng)指出，房子的主人不是李念，同時(shí)，其主人因購(gòu)買車位，交首付后違約未支付后期全款。 

　　7月16日，李念在微博中稱，車位尾款的問題已于7月14日解決。而李念之所以遲付尾款的原因就是“想引起高層人士重視”。 

　　截至記者發(fā)稿，該糾紛依然處于擱置狀態(tài)，李念也表示“暫居香港”。 

　　■記者手記 

　　普遍現(xiàn)象不等于合理合法 

　　事實(shí)上，業(yè)主和物業(yè)之間的糾紛在房地產(chǎn)糾紛案件中非常普遍，而此次名人“舌戰(zhàn)”更是使這種糾紛成為社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)。 

　　業(yè)主和物業(yè)之間的糾葛，往往不僅僅是業(yè)主和物業(yè)之間的問題，更多涉及房屋前期的開發(fā)問題。但由于入住初期的物業(yè)公司基本都是由開發(fā)商所指定，業(yè)主們?cè)趯で蠼鉀Q問題時(shí)只能把物業(yè)公司作為訴求對(duì)象。當(dāng)物業(yè)公司拖延而無(wú)法解決實(shí)際問題，一些業(yè)主被迫選擇劍走偏鋒——拖延物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納，他們明知這樣的方式不會(huì)得到法律的支持，但除此之外，卻有沒有別的方式發(fā)泄自己的怨氣。 

　　據(jù)記者了解，目前由物業(yè)公司代替開發(fā)商交房的現(xiàn)象比較普遍，而且不收房就不能驗(yàn)房的做法也很普遍，但普遍現(xiàn)象不等于合理合法。如果當(dāng)時(shí)無(wú)法抗?fàn)帲�那么入住后，所有的業(yè)主應(yīng)該盡早的團(tuán)結(jié)起來成立屬于自己的業(yè)主管理委員會(huì)，招標(biāo)選擇物業(yè)公司。而不應(yīng)采取拖欠物業(yè)費(fèi)這樣的被動(dòng)措施。