高爾夫球場(chǎng)被指七成虧損“醉翁之意”或在房產(chǎn)項(xiàng)目
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近日，十一部委再下高爾夫球場(chǎng)綜合清理整治工作的通知�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)高爾夫球場(chǎng)建設(shè)熱潮之所以屢禁不止，與其說(shuō)熱的是高爾夫球場(chǎng)，不如說(shuō)熱的是房地產(chǎn)。 對(duì)此海南高爾夫球協(xié)會(huì)...
近日，十一部委再下高爾夫球場(chǎng)綜合清理整治工作的通知�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)高爾夫球場(chǎng)建設(shè)熱潮之所以屢禁不止，與其說(shuō)熱的是高爾夫球場(chǎng)，不如說(shuō)熱的是房地產(chǎn)。
對(duì)此海南高爾夫球協(xié)會(huì)副主席鄭文健一語(yǔ)道破天機(jī)：七成高爾夫球場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況處于虧損，但開(kāi)發(fā)商仍興致不減，正緣于不少高爾夫球場(chǎng)修建的目的不只是球場(chǎng)，而在于提升同樓盤(pán)的地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值與檔次。據(jù)記者了解，一些與高爾夫球場(chǎng)相伴的高爾夫別墅售價(jià)高出周邊地段同類(lèi)產(chǎn)品近三成。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目有意捆綁地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以擦邊球的方式報(bào)批過(guò)關(guān)。
5月26日，廣東省陽(yáng)江市政府官方網(wǎng)站的消息顯示，位于陽(yáng)江市的保利銀灘項(xiàng)目當(dāng)天舉行了全球發(fā)布會(huì)。記者發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為183萬(wàn)平方米，總建筑面積93.4萬(wàn)平方米，項(xiàng)目包括海景高層住宅、五星級(jí)酒店和低密度別墅等，但更引人關(guān)注的是，該項(xiàng)目還包括一個(gè)18洞的海景高爾夫球場(chǎng)。
不過(guò)，該項(xiàng)目在報(bào)批時(shí)，用地性質(zhì)卻為“生態(tài)體育用地”，且報(bào)批材料中注明，這塊“生態(tài)體育用地”只包括居住用地和體育用地，未見(jiàn)有任何高爾夫用地的只言片語(yǔ)。
一名業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析說(shuō)，報(bào)批材料中未見(jiàn)高爾夫用地的任何描述，這是開(kāi)發(fā)商的“有意疏忽”，畢竟在2004年高爾夫球場(chǎng)建設(shè)的禁令下，高爾夫球場(chǎng)建設(shè)報(bào)批的難度極大，甚至無(wú)法獲得報(bào)批，因此開(kāi)發(fā)商通過(guò)將高爾夫球場(chǎng)用地“混進(jìn)”其他用地中，實(shí)現(xiàn)渾水摸魚(yú)的效果。
對(duì)于高爾夫球場(chǎng)與住宅項(xiàng)目的互動(dòng)，中歐陸家嘴國(guó)際金融研究院副院長(zhǎng)劉勝軍曾總結(jié)說(shuō)，多數(shù)高爾夫球場(chǎng)位置偏遠(yuǎn)，如果在這些地區(qū)單純開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值不大，但開(kāi)發(fā)商若巧妙加入高爾夫元素，便可大大提升周邊區(qū)域的價(jià)值，拉抬房?jī)r(jià)。
對(duì)此海南高爾夫球協(xié)會(huì)副主席鄭文健一語(yǔ)道破天機(jī)：七成高爾夫球場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況處于虧損，但開(kāi)發(fā)商仍興致不減，正緣于不少高爾夫球場(chǎng)修建的目的不只是球場(chǎng)，而在于提升同樓盤(pán)的地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值與檔次。據(jù)記者了解，一些與高爾夫球場(chǎng)相伴的高爾夫別墅售價(jià)高出周邊地段同類(lèi)產(chǎn)品近三成。
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不少高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目有意捆綁地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，以擦邊球的方式報(bào)批過(guò)關(guān)。
5月26日，廣東省陽(yáng)江市政府官方網(wǎng)站的消息顯示，位于陽(yáng)江市的保利銀灘項(xiàng)目當(dāng)天舉行了全球發(fā)布會(huì)。記者發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為183萬(wàn)平方米，總建筑面積93.4萬(wàn)平方米，項(xiàng)目包括海景高層住宅、五星級(jí)酒店和低密度別墅等，但更引人關(guān)注的是，該項(xiàng)目還包括一個(gè)18洞的海景高爾夫球場(chǎng)。
不過(guò)，該項(xiàng)目在報(bào)批時(shí)，用地性質(zhì)卻為“生態(tài)體育用地”，且報(bào)批材料中注明，這塊“生態(tài)體育用地”只包括居住用地和體育用地，未見(jiàn)有任何高爾夫用地的只言片語(yǔ)。
一名業(yè)內(nèi)人士對(duì)此分析說(shuō)，報(bào)批材料中未見(jiàn)高爾夫用地的任何描述，這是開(kāi)發(fā)商的“有意疏忽”，畢竟在2004年高爾夫球場(chǎng)建設(shè)的禁令下，高爾夫球場(chǎng)建設(shè)報(bào)批的難度極大，甚至無(wú)法獲得報(bào)批，因此開(kāi)發(fā)商通過(guò)將高爾夫球場(chǎng)用地“混進(jìn)”其他用地中，實(shí)現(xiàn)渾水摸魚(yú)的效果。
對(duì)于高爾夫球場(chǎng)與住宅項(xiàng)目的互動(dòng)，中歐陸家嘴國(guó)際金融研究院副院長(zhǎng)劉勝軍曾總結(jié)說(shuō)，多數(shù)高爾夫球場(chǎng)位置偏遠(yuǎn)，如果在這些地區(qū)單純開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值不大，但開(kāi)發(fā)商若巧妙加入高爾夫元素，便可大大提升周邊區(qū)域的價(jià)值，拉抬房?jī)r(jià)。
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大家都在關(guān)注的樓盤(pán)：
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凌上新街坊
均價(jià)：11000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶(hù)型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶(hù)型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶(hù)型團(tuán)購(gòu)
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樓盤(pán)
| 樓盤(pán)名稱(chēng) | 開(kāi)盤(pán)價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 9000 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 東城 | 11-30 |
| 東營(yíng)吾悅廣場(chǎng) | 9500 | 新區(qū) | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 東城 | 11-30 |
| 海通學(xué)府壹號(hào) | 10000 | 東城 | 05-09 |
| 海通御墅藍(lán)灣︱洋 | 8000 | 東城 | 11-26 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)7500 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 8000 | 東城 | 11-30 |
| 廣饒樂(lè)安大院 | 一房一價(jià) | 廣饒縣 | 06-19 |
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