法興銀行稱中國房價(jià)降幅可能達(dá)到10-20%
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國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)城市的房地產(chǎn)價(jià)格報(bào)告顯示，新房與二手房未加權(quán)平均價(jià)格漲幅同期分別進(jìn)一步降低至3.8%與2.4%...
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)城市的房地產(chǎn)價(jià)格報(bào)告顯示，新房與二手房未加權(quán)平均價(jià)格漲幅同期分別進(jìn)一步降低至3.8%與2.4%。對此，法興銀行中國經(jīng)濟(jì)師姚煒稱，九月份可能標(biāo)志著樓市持續(xù)下行的開始，中國房地產(chǎn)行業(yè)有明顯的降溫跡象，降幅可能達(dá)到10~20%。
姚煒表示，溫州市似乎將再次成為先行指標(biāo)。它是一個(gè)新房平均價(jià)格出現(xiàn)同期下降（-0.5%）的城市，而且該市的環(huán)比降幅大（-1.7%）。隨著流動(dòng)性收縮的效應(yīng)越來越明顯，其它城市的樓市在未來幾個(gè)月也將開始下行。
姚煒稱，除價(jià)格數(shù)據(jù)外，新房地產(chǎn)新開工面積也明顯放緩。九月份新開工面積同比總體增長8.9%，較2011年前八個(gè)月 25%的同比增速有所下降。住宅新開工面積同比增速前八月的22.6%放緩至同比11%。盡管房地產(chǎn)投資仍然在以同比25%的速度增長，但法興銀行對其是否能持續(xù)更長時(shí)間有所保留。該領(lǐng)域的銀行信貸增速繼續(xù)放緩，說明房地產(chǎn)收緊政策沒有放寬。
姚煒表示，九月份可能標(biāo)志著樓市持續(xù)下行的開始，但決策層很可能還不會(huì)停止收緊政策。國家統(tǒng)計(jì)局官員在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上稱，“中國的房價(jià)正在向政府希望的方向發(fā)展”，但政府需要“鞏固房價(jià)格調(diào)控成果”。
“來自北京的信號顯示目標(biāo)價(jià)格回調(diào)幅度為5——10%。如果我們正確理解政府意圖，那么距寬松政策尚需幾個(gè)月的時(shí)間。一般當(dāng)資產(chǎn)泡沫開始破裂，下滑的速度將很難控制，因此中國房價(jià)有超調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)�！币樥f。
姚煒表示，溫州市似乎將再次成為先行指標(biāo)。它是一個(gè)新房平均價(jià)格出現(xiàn)同期下降（-0.5%）的城市，而且該市的環(huán)比降幅大（-1.7%）。隨著流動(dòng)性收縮的效應(yīng)越來越明顯，其它城市的樓市在未來幾個(gè)月也將開始下行。
姚煒稱，除價(jià)格數(shù)據(jù)外，新房地產(chǎn)新開工面積也明顯放緩。九月份新開工面積同比總體增長8.9%，較2011年前八個(gè)月 25%的同比增速有所下降。住宅新開工面積同比增速前八月的22.6%放緩至同比11%。盡管房地產(chǎn)投資仍然在以同比25%的速度增長，但法興銀行對其是否能持續(xù)更長時(shí)間有所保留。該領(lǐng)域的銀行信貸增速繼續(xù)放緩，說明房地產(chǎn)收緊政策沒有放寬。
姚煒表示，九月份可能標(biāo)志著樓市持續(xù)下行的開始，但決策層很可能還不會(huì)停止收緊政策。國家統(tǒng)計(jì)局官員在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上稱，“中國的房價(jià)正在向政府希望的方向發(fā)展”，但政府需要“鞏固房價(jià)格調(diào)控成果”。
“來自北京的信號顯示目標(biāo)價(jià)格回調(diào)幅度為5——10%。如果我們正確理解政府意圖，那么距寬松政策尚需幾個(gè)月的時(shí)間。一般當(dāng)資產(chǎn)泡沫開始破裂，下滑的速度將很難控制，因此中國房價(jià)有超調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)�！币樥f。
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| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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