年后房貸再收緊！業(yè)內:銀行房貸額度規(guī)模按旬調控
據(jù)報道，房貸調控戲碼還在上演。繼北京地區(qū)多家銀行套房貸利率折扣趨嚴后，多位銀行業(yè)知情人士表示，今年年初銀行房貸額度遭到大量壓縮，調控十分嚴格。除了中小銀行，大行的房貸政策也非常嚴厲。某大行分行負責人表示，與以往相比，今年年初的房貸額度確實壓縮了很多，而且控制非常嚴格，需要按旬控制規(guī)模。
年后房貸再收緊！業(yè)內:銀行房貸額度規(guī)模按旬調控
繼北京地區(qū)多家銀行套房貸利率折扣趨嚴后，多位銀行業(yè)知情人士表示，今年年初銀行房貸額度遭到大量壓縮，調控十分嚴格。
一位股份制銀行人士透露，年初銀行房貸額度壓縮是較為普遍的情況，雖然并非所有銀行。“房貸額度控制的很嚴格，一方面的原因是根據(jù)央行控制新增貸款規(guī)模的要求，另一方面，按照慣例，銀行在年初對房貸這部分的業(yè)務有一定的管控，不會大量放貸�！�
融360數(shù)據(jù)顯示，今年1月，全國套房貸款平均利率為4.46%，環(huán)比上升0.01個百分點。去年12月，居民中長期貸款占新增人民幣貸款和新增中長期貸款的比重分別為41%和38%，較去年11月下滑30個百分點，較去年同期下滑8個百分點。居民中長貸已經(jīng)從高位回落至4200億。
除了中小銀行，大行的房貸政策也非常嚴厲。某大行分行負責人表示，與以往相比，今年年初的房貸額度確實壓縮了很多，而且控制非常嚴格，需要按旬控制規(guī)模。
莫尼塔調研指出，由于政策嚴控“量跌價穩(wěn)”，個人貸款額度有縮減。今年1月信貸投放中，個人貸款占比大幅下降，未來新增房貸或將持續(xù)下降。熱點二線城市個人貸款總額壓縮，審批周期拉長，三線城市返鄉(xiāng)購房熱潮暫未出現(xiàn)，同時也沒有看到信貸政策刺激購房。
“1月個人貸款比例的下降與趨嚴的房地產(chǎn)調控政策有很大關系，受訪銀行中大多表示總行對房貸增量的控制非常嚴格。部分銀行的要求是新增房貸量不能超過上月，部分銀行已經(jīng)取消了原先的貸款利率折扣。”
據(jù)莫尼塔了解，業(yè)內人士認為房地產(chǎn)政策不會放松，不看好未來的房貸增量。對于去年12月房地產(chǎn)投資的超預期大漲，各行均表示可能是因為房地產(chǎn)調控政策對投資的影響存在滯后，隨著新增房貸不斷下降，房地產(chǎn)投資也會逐漸走低。
海通證券分析師姜超稱，從去年全年來看，信貸增長45%來自房貸，如今房貸已經(jīng)開始回落，在今年年初信貸沖量之后，未來回落的風險較大。
0546房產(chǎn)網(wǎng)（東營房產(chǎn)網(wǎng)）：銀行房貸調控，政策收緊，是對全體購房者購房直接產(chǎn)生影響。房貸收緊，房價上漲，必將會引起新一輪的樓市調控。
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