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前20強(qiáng)房企底氣十足拿地“不差錢”

					

					
						
							時(shí)間：2011-09-09 10:58:50      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                               隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，品牌房企的銷售能力與資金優(yōu)勢(shì)日趨明顯...                                    

                                                

   

                  
                        
						
　　隨著房地產(chǎn)調(diào)控的不斷深入，品牌房企的銷售能力與資金優(yōu)勢(shì)日趨明顯。昨天，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布《2011中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》，結(jié)果顯示，從銷售額的增長(zhǎng)速度上來(lái)看，房地產(chǎn)蛋糕正迅速向品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)集中。


　　2010年，中海、萬(wàn)科、恒大等中國(guó)20強(qiáng)品牌房企商品房銷售額達(dá)到6811.30億元，同比增幅達(dá)40.76%。同期，全國(guó)商品房銷售額增速僅為19.33%，品牌房企銷售增速高出全國(guó)水平21.43個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，在目前調(diào)控持續(xù)、信貸規(guī)模收緊、融資渠道趨窄的情況下，20強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)在融資能力、財(cái)務(wù)穩(wěn)定性方面普遍優(yōu)于地方企業(yè)。2010年，典型品牌企業(yè)凈資產(chǎn)收益率均值為25.89%，高于行業(yè)平均水平9.82個(gè)百分點(diǎn)。正因?yàn)樵?010年積累了較強(qiáng)的資金實(shí)力，保利、萬(wàn)科等品牌房企的拿地動(dòng)作仍未停止。


　　昨天，保利地產(chǎn)公告稱，公司下屬三家子公司分別取得武漢、合肥和上海多處地塊，總用地面積40.4萬(wàn)平方米，成交價(jià)總計(jì)36.6億元。9月2日，萬(wàn)科金地聯(lián)合體以17.05億元拿下北京大興舊宮地塊。近一周多以來(lái)，萬(wàn)科分別在北京房山、豐臺(tái)、大興拿下3塊土地，規(guī)劃面積總計(jì)36.6264萬(wàn)平方米，土地出讓金達(dá)27.64億元。今年1月至7月，在中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的10家標(biāo)桿房企中，有4家在逆市中購(gòu)地金額超過(guò)100億元、5家購(gòu)地金額同比出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。其中，招商地產(chǎn)購(gòu)地金額達(dá)到108億元，而其去年同期購(gòu)地金額僅為13億元。大型房企搶占土地資源的另一個(gè)渠道是投身保障房建設(shè)。


　　2010年以來(lái)，包括萬(wàn)科、保利、龍湖、華潤(rùn)、遠(yuǎn)洋在內(nèi)的諸多大型房企參與各地保障性住房建設(shè)�！半m然保障房本身利潤(rùn)不高甚至虧損，但房企參與保障房有兩個(gè)好處：一是直接獲得相應(yīng)的商業(yè)住宅用地資源；另一個(gè)是和地方政府維持良好的關(guān)系，有利于全國(guó)性房企扎根地方市場(chǎng)�！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：無(wú)名】
							Tags： 土地 	房企 	不差錢 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營(yíng)理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開(kāi)發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營(yíng)城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬(wàn)達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國(guó)際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03