近三年北京郊區(qū)住宅用地供應占80%
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據北京市土地整理儲備中心的數據統(tǒng)計，截至9月8日，北京今年內供應的住宅地塊合計為35塊，供應的總建面為475.5萬平方米...
據北京市土地整理儲備中心的數據統(tǒng)計，截至9月8日，北京今年內供應的住宅地塊合計為35塊，供應的總建面為475.5萬平方米。其中城八區(qū)僅有7塊，總面積為90萬平方米，占據年內供應住宅地塊的19%。
而近三年來，住宅土地供應郊區(qū)化的趨勢已經非常明顯。儲備中心數據顯示，2009年以來，北京供應了194塊包含住宅類屬性的地塊，合計供應建筑面積為3137萬平方米。其中有80.4%的供應量集中在郊區(qū)，城六區(qū)占比只有19.6%。而且城六區(qū)的供應量也主要集中在朝陽、海淀和豐臺等五環(huán)外的區(qū)域。住宅土地供應中有90%以上集中在五環(huán)外。
在各區(qū)縣中，土地供應排名的為房山。近三年，房山住宅類地塊供應達到了598萬平方米，占全市住宅土地供應量的19.1%，據測算，房山供地可形成約4萬套住宅。大興區(qū)近三年住宅土地供應量也達到了592.6萬平方米，占到北京宅地供應量的18.9%。另外，通州區(qū)宅地供應占比為13.3%，順義宅地供應占比為8.8%。
另據房地產交易管理網的數據，目前以通州、房山、大興為代表的北京近郊商品房庫存量達到5.8萬套，城六區(qū)庫存量為5.2套左右，2011年8月入市的28個項目中，八成項目位于郊區(qū)。北京中原分析認為，近一年內，北京郊區(qū)潛在供應的住宅總面積高達1700萬平方米，而城區(qū)供應量約300萬平方米。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
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| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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