北京房山宅地今成交溢價(jià)率僅為1.5%
房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)啞叭河02-04-11二類居住用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品房）今日由于無(wú)人競(jìng)價(jià)，終由房山本地房企天資置業(yè)以總6.09億獲得，這塊地也是今年房山成交的第三塊住宅類土地。
今年房山成交3住宅地塊溢價(jià)率均未超過(guò)2%
今日成交的房山地塊競(jìng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)較為冷清。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)啞叭河地塊起始價(jià)為6億元，終由天資置業(yè)以6.09億拿地成功，折合樓面價(jià)3218元，溢價(jià)率僅為1.5%。其中配建限價(jià)商品房5萬(wàn)平，7000元/㎡。4萬(wàn)平回遷房 ，2000元/㎡價(jià)格回購(gòu)。除去限價(jià)房項(xiàng)目，折合樓面價(jià)為1804元。而今年成交的三塊房山住宅用地平均溢價(jià)率均沒(méi)有超過(guò)2%。
“鏈家地產(chǎn)”席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，當(dāng)前房山已經(jīng)北京新房供應(yīng)高的區(qū)域，并且在近的兩年里也是土地成交的熱點(diǎn)區(qū)域。尤其像萬(wàn)科、綠地等大型房企的進(jìn)駐，也給房山房地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)的新的契機(jī)，未來(lái)房山無(wú)疑將會(huì)成為新房的成交熱點(diǎn)區(qū)域。而連續(xù)3塊地均幾乎以底價(jià)成交，意味著開(kāi)發(fā)商對(duì)于熱點(diǎn)區(qū)域地塊也開(kāi)始高度謹(jǐn)慎。而此次地塊遇冷先可能是因?yàn)槠漭^大面積的保障房規(guī)劃，其次可能是受到本月房山其他3塊即將入市的住宅用地影響。
今年房山新增供應(yīng)8950套，仍為各區(qū)高
據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2011年至今房山新開(kāi)期房項(xiàng)目一共有22個(gè)，總供應(yīng)量達(dá)到8950套，占全市供應(yīng)的四分之一左右，為各區(qū)高。其中已簽約4800套，簽約率為53.6%�！版溂业禺a(chǎn)”席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，從今年房山區(qū)成交情況看，雖然簽約率較去年有所下降，不過(guò)目前房山區(qū)仍是北京新房成交的熱點(diǎn)，尤其在調(diào)控后吸引了大量剛性需求購(gòu)房，房山新房市場(chǎng)在未來(lái)的市場(chǎng)預(yù)期相比其他區(qū)域較為樂(lè)觀。
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大家都在關(guān)注的樓盤(pán)：
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大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤(pán)
| 樓盤(pán)名稱 | 開(kāi)盤(pán)價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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