網(wǎng)友談住房問題唯一科學(xué)有效可行解決方法
綜合以上情況我的意見是：
1、地價不要干預(yù)，只要有人買，能賣多高就賣多高，這樣地方政府可以多收入，也就有更多的錢搞好安居工程。有效益，有政績，皆大歡喜。
2、房價，住房分三種：一是高擋住宅房價放開，不干預(yù)。改革開放讓一部分人先富起來，富了，有錢了就要表現(xiàn)一下。高擋住宅那是富的象征，是身份、身價的體現(xiàn)。不要眼紅，擋不了人家掙錢，更不應(yīng)該擋人家花錢。二是一般住宅，也就是通常說的白領(lǐng)階層、城市居民大眾住房，房價不能太高，據(jù)情適當(dāng)調(diào)控。三是保障性住房要嚴(yán)格控管。這三類住房正常講應(yīng)該二頭小，中間大；目前老三要大一些。余下的就是保障性住房的對象和堵漏問題；住房對象先要打破戶籍限制，在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M三年，憑工作單位證明＜不論單位性質(zhì)國營、私營、合資＞和身份證。年齡男28歲、女26歲憑結(jié)婚證，男女雙方有一方達(dá)到上述年齡的大專生優(yōu)先解決。
堵漏問題，中南財經(jīng)大學(xué)喬新生教授指出，如果沒有區(qū)分房屋的屬性，把具有準(zhǔn)公共產(chǎn)品屬性的住房與商品房區(qū)分開來，制定不同的宏觀調(diào)控方案，那么，控制土地價格毫無意義。以前保障性住房供不應(yīng)求，不需要房子的人通過不正常途徑搞到房子牟利；急需房子的人通過正常途徑要不到房子，就是沒有把具有準(zhǔn)公共產(chǎn)品屬性的保障性住房與商品房區(qū)分開來。
什么是商品房？可以進(jìn)入市場交易買賣的房屋叫商品房，商品房就是一種商品，可以買賣交易。公共產(chǎn)品屬性的保障性住房與商品房區(qū)分在哪里？應(yīng)該在可交易性與不可交易性。商品房可交易，保障性住房不可交易。保障性住房產(chǎn)權(quán)屬于國家，具有準(zhǔn)公共產(chǎn)品屬性；低價格，不可交易；購房人購的是居住權(quán)，可終身居�。粵]有繼承權(quán)，沒有處置權(quán)。購房人如不住了，可原價退還國家。這就是中國特色的有限產(chǎn)權(quán)論。經(jīng)濟(jì)省房和廉租房只限申請人居住，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租；這樣沒有了牟利空間，失去了投機(jī)價值，也不會成為滋生腐敗的溫床。申請人會大大減少，急需房子的人就有了解決的機(jī)會。
看似很難的中國住房問題，就這樣輕松解決了。地價，讓它高去吧！房價高，讓它高去吧！只要大齡青年急需的結(jié)婚住房解決了，穩(wěn)定了這幾百萬，就穩(wěn)定了中國，還怕什么！
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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