兩個(gè)炒房客的心路歷程 相信樓價(jià)不可能跌
“調(diào)控越強(qiáng),房?jī)r(jià)愈勁”也讓謝先生開始思考起房?jī)r(jià)上漲的種種規(guī)律!安皇强鋸,我現(xiàn)在對(duì)各種與房?jī)r(jià)有關(guān)的數(shù)據(jù)爛熟于心!彼f,“我從2007年開始,就開始看信貸、利息等各方面的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和地方政府的種種區(qū)域規(guī)劃等,以深入觀察房地產(chǎn)市場(chǎng),F(xiàn)在,我甚至這么給自己‘打氣’——反正每次調(diào)控之后,就必有救市措施。也就是外界比喻的那樣,‘房?jī)r(jià)就像拍皮球一樣,摁得越猛,反彈愈快’!
“總算,我在2008年抓住機(jī)會(huì),根據(jù)我的財(cái)力,選擇在昆山進(jìn)行了投資!敝x先生說。
2008年,看到房?jī)r(jià)不斷下跌,相信房?jī)r(jià)會(huì)“起死回生”的謝先生賣掉了他在上海的房子,并在2008年和2009年間,一連在昆山地區(qū)買了4套別墅,正式開始了他的投資行動(dòng),也開始了他的“房奴”人生。
他的確抓住了機(jī)會(huì)。從2009年年初開始,長(zhǎng)三角城市的房?jī)r(jià)就開始重新回暖,甚至開始暴漲,房地產(chǎn)景氣指數(shù)等也不斷在回升!拔抑溃,相關(guān)部門不會(huì)任由房?jī)r(jià)下跌到底,畢竟,在相關(guān)的文件中,房地產(chǎn)被稱為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。其次,中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)也不會(huì)坐視不管,他們肯定會(huì)上書國(guó)務(wù)院,對(duì)開展救市措施進(jìn)行游說(事實(shí)上,就當(dāng)大家認(rèn)為房?jī)r(jià)還未跌夠時(shí),國(guó)家相關(guān)部門就已經(jīng)作出了諸多房產(chǎn)救市措施)。再次,在國(guó)家定下了積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,且連續(xù)降息后,更確定了我判斷的準(zhǔn)確性。因?yàn)镸2(廣義貨幣)的發(fā)行量與房?jī)r(jià)之間有著密切的關(guān)系!敝x先生不無得意地分析,“當(dāng)時(shí)我還有一點(diǎn)可以確信,2009年如此多的信貸放量,房?jī)r(jià)想不漲,都難。”今年年初的數(shù)據(jù)就顯示,2009年,有近兩萬億元的信貸資金涌入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。
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金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
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